أكد عدد من العاملين فى العقارات ومواد البناء بالغرفة التجارية فى محافظة شمال سيناء، لـ”المال”، أن اتجاه الحكومة لطرح عدد كبير من الفرص الاستثمارية ومشروعات الوحدات السكنية فى المحافظة، يعمل على رواج المبيعات وتنشيط حركة التجارة الداخلية بشكل عام.
وقال المهندس سعيد الغزال رئيس شعبة الاستثمار العقارى بالغرفة التجارية فى شمال سيناء، ورئيس إحدى الشركات العقارية، لـ”المال”، إن توجيه القيادة السياسية للحكومة بشأن تعمير سيناء، خاصة فى إقامة التجمعات السكنية تسبب فى تنشيط حركة المبيعات، وذلك بعد حالة الركود التى شهدتها المحافظة خلال الفترة الماضية.
وأضاف “الغزال” أن طرح الوحدات السكنية فى مدينة رفح الجديدة، إضافة إلى التجمعات السكنية فى مدينة الشيخ زويد، سيؤدى إلى تخفيف الضغط على مدينة العريش بنسبة تصل إلى %25، مع تراجع الأسعار بنسبة تصل إلى %15 فى بعض المناطق مثل شارع البحر، منطقة المساعيد، وشارع 23 يوليو.
وأشار إلى أن أسعار الوحدات السكنية حاليًا فى شارعى البحر و23 يوليو التجاري، تتراوح من 250 ألف إلى 300 ألف جنيه مساحة 100 متر، بينما تبدأ من مليون إلى مليون و700 ألف لمساحات 100 و120 مترًا فى منطقة المساعيد.
من جانبه، قال كريم أحمد عضو شعبة مواد البناء ومستلزمات البناء فى الغرفة التجارية فى شمال سيناء، لـ”المال”، إن أسعار مواد البناء فى المحافظة مرتفعة نسبيًا عن مثيلاتها فى باقى المحافظات مثل القاهرة الكبرى ومدن القناة، موضحَا أن ذلك نتيجة زيادة تكاليف النقل من المصانع إلى الوكلاء والتجار فى شمال سيناء.
وأضاف “أحمد” أن سعر طن الحديد تسليم نهاية مايو الماضى بلغ 36 ألف جنيه، بينما طن الأسمنت يتراوح من 2000 إلى 2100، مشيرًا إلى أنها قابلة للزيادة نتيجة الإقبال المرتقب من العاملين فى قطاع العقارات على بناء وحدات سكنية، خلال الفترة المقبلة.
وتوقع أن تشهد تلك الزيادات ما بين 800 إلى 1000 جنيه فى طن الحديد، ومن 300 إلى 600 لطن الأسمنت.
كان اللواء محمود نصار، رئيس الجهاز المركزى للتعمير، قال فى أبريل الماضي، إنه تم وجارٍ تنفيذ 32 مشروعا للتنمية المتكاملة لأهالى سيناء، بإجمالى استثمارات 900 مليون جنيه، وتشمل، مشروعات مزارع تنموية متكاملة لتنمية القرى والتجمعات النائية بسيناء لتوفير الاحتياجات الأساسية من السلع الاستهلاكية والغذائية، بأسعار مخفضة، وتوفير فرص عمل لأهالى هذه التجمعات والقرى، ومبانٍ خدمية.
وأوضح “نصار” أنه تم إنشاء 18 تجمعا سكنيا بسيناء (11 تجمعا بشمال سيناء – 7 تجمعات بجنوب سيناء) و4 قرى للصيادين بمنطقة إغزايون بشمال سيناء (بإجمالى 1380 منزلاً)، وجارٍ تنفيذ المرحلة الثانية بعدد 17 تجمعا سكنيا للتجمعات التنموية الجديدة لزيادة عدد البيوت البدوية بإنشاء 950 بيتا لزيادة عدد الأسر المستفيدة من المشروع.
ولفت إلى أنه يجرى حاليًا تنفيذ 4 تجمعات بدوية بمركزى رفح والشيخ زويد (الحسينات – نجع شبانة والمهدية – الظهير المقاطعة – الوفاق) بإجمالى 6053 بيتا بدويا، بجانب مشروعات الإسكان، بإجمالى أكثر من 17 ألف وحدة سكنية بتكلفة 4.074 مليار جنيه، لتوفير المسكن الملائم لأهالى سيناء ومدن القناة بما يتناسب مع طبيعة الأهالى، وتتنوع الوحدات السكنية المنفذة (إسكان بدوى – إسكان اجتماعى – إسكان بديل العشوائيات والأولى بالرعاية).