تدرس شركة مبانى إدريس العقارية مواصلة التوسع فى منطقة الساحل الشمالى، بالحصول على مشروع ثانٍ على مساحة لا تقل عن 150 فدانًا بنظام الشراكة.
وقال المهندس محمد إدريس، رئيس مجلس إدارة شركة مبانى إدريس، إن النجاح الذى حققته الشركة فى مشروعها كون رأس الحكمة دفعها للتفكير مرة أخرى فى تكرار التجربة فى الشريط الساحلى، خاصة مع النظرة الاستثمارية الذى يتمتع بها الساحل الشمالى بعد صفقة رأس الحكمة والتنمية العمرانية المنفذة من جانب الحكومة.
وأكد أن الشركة تسابق الزمن للوصول فى المفاضلة بين عدة فرص فى الساحل الشمالى، على أن يتم الوصول لاتفاق نهائى خلال العام الجارى، لضمان إطلاق مبيعات ساحلية فى موسم الصيف 2025.
وتطرق إلى أن الشركة ستطرح فى الأيام القليلة المقبلة مرحلة جديدة من مشروع كون Koun برأس الحكمة بالساحل الشمالى، وذلك بيع عدة وحدات فى صيف 2023 بحصيلة قاربت 3.7 مليار جنيه ضمت عدة شقق ساحلية.
ويقع مشروع «Koun» فى الكيلو 201 طريق الإسكندرية – مطروح بالساحل الشمالى الغربى، ويقع على مساحة 447.6 ألف متر، ويضم ما يزيد عن 1500 وحدة.
وذكر إدريس أن المرحلة الجديدة تضم 593 وحدة كاملة التشطيب بحصيلة 10 مليارات جنيه، وتضم نماذج ومساحات متنوعة عبارة عن شقق ومتكرر نماذج « غرفة – غرفتين – 3 غرف « وفيلات مستقلة وتاون وتوين هاوس، وتبدأ المساحات فى الشقق من 59 إلى 114 مترًا، ويدور متوسط سعر المتر قرب 100 ألف جنيه.
وكشف عن زيادة حجم الاستثمارات بمشروع «Koun» من 6 إلى 7 مليارات جنيه، وذلك نتيجة الارتفاعات التى حدثت خلال العام الماضى فى أسعار الخامات، وتكاليف تنفيذ المشروعات، وانخفاض العملة المحلية أمام الدولار، مشيرًا إلى أن الشركة تحرص على تنفيذ المشروع بأحدث الخامات للحفاظ على جودة التنفيذ.
وأضاف أنه على الرغم من التحديات التى شهدتها السوق خلال 2023، إلا أنه تم البدء فى التنفيذ والعمل على قدم وساق بالمشروع، وتم البدء فى إنشاءات المرحلة الأولى، وكذلك اللاجون، ومن المخطط تجهيزه الشاطئ لاستضافة العملاء، وسيتم إقامة العديد من الفعاليات وتوفير الخدمات الترفيهية لاستقبال الزائرين خلال صيف 2024.
وتابع: الإسراع فى عمليات التنفيذ بالمشروعات يعتبر أحد أهم الآليات التحوطية فى مواجهة المتغيرات المتلاحقة فى أسعار الخامات.
وأوضح أنه من المتوقع البدء فى تسليمات المشروع فى 2027، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع %15 من إجمالى مساحة الأرض، وتم الاستعانة بمكتب المهندس إسماعيل الحبروك للاستشارات الهندسية لإعداد التصميمات الخاصة بالمشروع.
وعن خطة شركة مبانى إدريس خلال 2024، قال المهندس محمد إدريس إن الشركة تستهدف ضخ 15 مليار جنيه استثمارات بداية من 2024 وعلى مدى 3 سنوات.
وأوضح أن الشركة تدرس العديد من الفرص الاستثمارية حاليًّا وتستهدف الحصول على أراضٍ بغرب القاهرة فى مناطق الشيخ زايد الجديدة وسفنكس الجديدة، كما تستهدف تنفيذ مشروع جديد فى مدينة «أسيوط الجديدة»، وذلك بعد نجاح تجربتها المتمثلة فى كومباوند «أصايله».
وعن الآليات التمويلية التى تلجأ إليها الشركة قال محمد إدريس: نعتمد بصورة أكبر على التمويل الذاتى، ولكننا مؤخرًا لجأنا الى آليات أخرى مثل التوريق، كما تم التوصل لاتفاق تمويل طويل الأجل مع البنك الأهلى المصرى، وهناك بروتوكول تعاون يمكننا من الحصول على تمويلات أخرى من البنك حال رغبتنا للوفاء بالتزاماتها المالية والتعاقدية».
ونفذت شركة مبانى إدريس سلسلة من المشروعات العقارية المميزة فى السوق المصرية، وشملت محفظة الشركة أكثر من 8 مشروعات بغرب القاهرة، منها سلسلة جرين السكنية، كما أطلقت مشروع The Block تجارى وإدارى ومشروع «Central Avenue» التجارى الإدارى الطبى فى مدينة الشيخ زايد.
وتضم محفظة الشركة مشروعات طبية مجمع «رُفيدة» الطبى فى الشيخ زايد، وأخرى صناعية تتمثل فى «المصرية للتخزين» وفى صعيد مصر قدمت تجربة من خلال أول كومبوند متكامل بمدينة أسيوط الجديدة وهو «أصايله»، بالإضافة إلى «مجمع أصايلة الطبى» وقد حقق المشروع إقبالًا هائلًا فى طرح المرحلة الأولى منه منذ شهور قليلة.
وتستعد الشركة لطرح المرحلة الثانية من مشروع أصايلة الطبى خلال الفترة المقبلة، والتى من المتوقع أن تحقق نجاحًا يفوق نجاح المرحلة الأولى.