تواصل شركة جى فى للاستثمارات المطور العام لمشروع مدينة طربول الصناعية بمحافظة الجيزة؛ السباق مع الزمن للانتهاء من تجهيز وتأسيس البنية التحتية الأساسية للطرق الرئيسية، بما فى ذلك بناء شبكات الصرف الصحي.
«المال» أجرت حوارا مع مجدى غازى الرئيس التنفيذى لمدينة طربول لتناول مستجدات المشروع المهم، والتعرف على المكونات المتنوعة وجذب الاستثمار الأجنبى المباشر، ودور البنوك فى تدبير التمويلات اللازمة.
وخلال الحوار أكد غازى تجهيز منطقة بمساحة 5 ملايين متر مربع، وبدأت حاليًا الاتفاق على المحطات المجمعة الخاصة بمعالجة الصرف الصحي؛ مما خلق بيئة ملائمة للاستثمار والإنتاج.
إضافة إلى ذلك، تحتوى المدينة على مجمع متكامل للصناعات الغذائية، “وادى الغذاء”، الذى يعتبر مركزًا لوجستيًا ذكيًا يستخدم أحدث التقنيات فى عمليات البيع ويضم مئات الأصناف من المحاصيل الزراعية، والى نص الحوار:
المال: ما تفاصيل آخر المستجدات بخصوص البنية التحتية فى مشروع طربول؟
مجدى غازي: نعمل فى الوقت الحالى على الانتهاء من تجهيز وتأسيس البنية التحتية الأساسية للطرق الرئيسية، بما فى ذلك بناء شبكات الصرف الصحي، وقد انتهينا من تجهيز منطقة بمساحة 5 ملايين متر مربع، وبدأنا حاليًا الاتفاق على المحطات المجمعة الخاصة بمعالجة الصرف الصحي، فهى محطات مجمعة لكل منطقة داخل المدنية على حدة.
إضافة إلى ذلك، تم توقيع شراكة مع شركة أورانج لتصبح المطور الرئيسى والمستثمر فى البنية التحتية الذكية لمدينة طربول، أما فيما يتعلق بالاستدامة فلدينا شراكات مع مؤسسات دولية متخصصة فى المجالات البيئية والطاقة الخضراء وغيرها.
المال: كيف نجحت مدينة طربول فى جذب لاعبين جدد من المستثمرين والمصنعين؟
مجدى غازي: نجحت مدينة طربول فى جذب لاعبين جدد من المستثمرين والمصنعين بفضل مجموعة من العوامل والاستراتيجيات الفعّالة.
فقد بدأت شركة جى فى للاستثمارات جهودها فى تطوير مدينة طربول عن طريق تحسين البنية التحتية، والطرق إضافة إلى الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي، مما خلق بيئة ملائمة للاستثمار والإنتاج.
وعلاوة على ذلك، وفرت تشريعات وسياسات استثمارية مشجعة تعزز من جاذبية المدينة للمستثمرين، بما فى ذلك توفير حوافز مالية وتسهيلات للشركات والمصانع الجديدة.
كما يضيف الموقع الجغرافى المتميز لمدينة طربول قيمة إضافية، حيث تعتبر مركزًا استراتيجيًا مهمًا على الخريطة الاقتصادية، مما يجعلها وجهة مثالية للإنتاج والتصدير، بهدف تحقيق نمو اقتصادى مستدام وتنمية شاملة.
إضافة إلى ذلك، شاركت “جى في” للاستثمارات فى العديد من الفعاليات والمعارض، بما فى ذلك مشاركتها المستمرة فى معرض MIPIM، حيث تعرض مشروع “مدينة طربول الصناعية” كأكبر مدينة صناعية ذكية وصديقة للبيئة فى مصر، وتعرض الفرص الاستثمارية للشركات الأجنبية.
كما شاركت فى مؤتمر روسيا-أفريقيا فى سان بطرسبورج، وقامت بتوقيع مذكرة تفاهم مع “اندستريال كلاستر الروسية”، بهدف تعزيز التعاون الاقتصادى مع دول أفريقية وجمهورية تتارستان.
على الصعيد المحلي، شاركت فى معارض مثل “سيتى سكيب” و”كايرو أى سيتي” و”بيج فايف”، وقد ساهمت فى جذب المستثمرين وتوفير حزم استثمارية جذابة.
المال: ما هى آخر مستجدات الإنشاءات المنتهية بالفعل فى المدينة؟
مجدى غازي: دور شركة جى فى للاستثمارات فى تطوير مدينة طربول الصناعية يركز على تجهيز المنطقة للاستثمار والتنمية الصناعية، حيث نسعى لتوفير بيئة مثالية لاستقبال المستثمرين وبناء المصانع، لأننا لا نسعى فقط لتقديم البنية التحتية، بل نسعى أيضًا لتوفير التسهيلات المالية للمستثمرين، وذلك من خلال مبادرة “صنع” التى أطلقتها الشركة بالتعاون مع البنك المركزى المصري، والتى تهدف إلى دعم المصانع الصغيرة والمتوسطة، وتوفير فرص استثمارية متميزة بتسهيلات مالية وطرق دفع وسداد بدون مقدم واقساط تصل إلى 10 سنوات.
حاليًا، نقوم بتنفيذ “مبادرة صنع” على أرض الواقع، حيث يتم بناء أكثر من 500 مصنع حتى الآن، وتتميز مدينة طربول الصناعية ببنية تحتية متطورة، بما فى ذلك “وادى التكنولوجيا” الذى يشمل ثلاث مجموعات رئيسية: الهندسة، والإلكترونيات، وتكنولوجيا المعلومات.
إضافة إلى ذلك، تحتوى المدينة على مجمع متكامل للصناعات الغذائية، “وادى الغذاء”، الذى يعتبر مركزًا لوجستيًا ذكيًا يستخدم أحدث التقنيات فى عمليات البيع ويضم مئات الأصناف من المحاصيل الزراعية.
المال: ما مدى فاعلية مبادرات مشاركة البنوك فى توفير تمويلات للمشروعات الصغيرة؟
مجدى غازي: لقد وقعنا عدة اتفاقيات مع أكثر من ثلاثة بنوك، من بينها بنك تنمية الصادرات الذى يعتبر الرائد فى هذا المجال، تتضمن هذه الاتفاقيات دعم مبادرة “صنع” بشكل خاص، وتقديم تسهيلات مالية لصغار المستثمرين لبدء مشروعاتهم، إضافة إلى ذلك، لدينا حجوزات لأكثر من 150 مستثمرا، وقد بدأ بالفعل تقديم أكثر من 60 طلب استثمار من بنك تنمية الصادرات، ويمكن لكل مستثمر أن يمتلك أكثر من مصنع واحد، إضافة إلى ذلك، حصل أكثر من 11 مستثمرا على موافقات البنك وسيتم بدء التنفيذ قريبا.
المال: ماذا عن استثمارات الشراكات الأجنبية الرائدة فى طربول؟
مجدى غازي: لدينا تعاون مع شركة “أمارينكو” المقيدة فى بورصة “باريس” والتى تقود تحالف الهيدروجين الأخضر مع مستثمرين آخرين، وقد بدأنا بالفعل العمل على الأرض من خلال المستشارين فى مصر، وستقوم “أمارينكو” بتنفيذ مشروع كبير يتوقع أن يبلغ إنتاجه مليون طن من الأمونيا، ويعتبر المشروع الأكبر حجمًا فى المدينة حتى الآن.
المال: ما قيمة الاستثمارات الفعلية التى تم ضخها فى طربول؟
مجدى غازي: حتى يونيو المقبل، من المتوقع أن تصل قيمة الاستثمارات الفعلية التى تم ضخها فى مدينة طربول إلى 2 مليار جنيه فى المرافق المختلفة، كما تم التوصل إلى اتفاق مع 1400 مصنع مصري، ومن المتوقع أن تضم المدينة حوالى 13 ألف مصنع وتوفير أكثر من 750 ألف فرصة عمل.
وتتكون المرحلة الأولى من المدينة من سوق جملة ومنافذ تجزئة، ومنطقة تبريد مركزية، ومنطقة تخزين جاف، وتهدف مدينة طربول إلى أن تصبح أكبر مدينة صناعية ذكية متكاملة وخضراء فى مصر، تربط بين محافظات الصعيد ومراكز الأعمال فى الدلتا، وقد تم تصميمها لتكون وجهة جاذبة للصناعة والاستثمار، وتوفر بيئة مثالية للقطاع الصناعي.
وتضم المدينة 12 مركزا صناعيًا متنوعًا، بما فى ذلك وادى التكنولوجيا ومناطق للصناعات الغذائية، وصناعات السيارات الكهربائية والطبية، والملابس الجاهزة والمنسوجات، ومواد البناء والكيماويات والبلاستيك، ومن المتوقع أن تبلغ التكاليف الاستثمارية لهذه المناطق إلى نصف تريليون جنية، مما سيسهم فى توفير حوالى 750 ألف فرصة عمل مباشرة.
ومنذ أسابيع شاركت مجموعة جى فى للاستثمارات مشاركتها فى معرض ميبيم العقارى فى مدينة كان بفرنسا.
وتأتى مشاركة جى فى للاستثمارات فى المعرض للعام الثالث على التوالى انطلاقًا من أهميته العالمية، حيث يعتبر منصة مهمة للتعريف بمشاريع الاستثمار العقارى على المستوى العالمى وجذب المستثمرين العالميين.
وتستهدف جى فى خلال مشاركتها استعراض ما تقدمه الشركة من مشروعات وخدمات مبتكرة تُلبى احتياجات المستثمرين فى المدن الصناعية خاصة المدن الصناعية الخضراء بما يتماشى مع استراتيجية الحكومة المصرية للتنمية المستدامة “رؤية مصر 2030”.
وتتضمن المشاركة استعراض آخر تطورات مشروعها “طربول” والذى يُعد أكبر مدينة صناعية ذكية صديقة للبيئة فى مصر بتكلفة استثمارية تبلغ 16 مليار دولار.
وتمتد المدينة على مساحة 109 ملايين متر مربع وتضم قطاعات اقتصادية متنوعة، بما فى ذلك وادى الغذاء ووادى التكنولوجيا ومدينة لصناعة السيارات والمركز الطبى ومركز النسيج والملابس، ومدينة مواد البناء، ومدينة المواد الكيميائية والبلاستيكية.
وقد استطاع مشروع “طربول” جذب كبرى الشركات العالمية، ومن بينها الشركة الفرنسية Amarenco Solarize، والتى تعتزم إنشاء مشروع ضخم لإنتاج الهيدروجين والأمونيا الخضراء، واستثمارات صينية لإنشاء مصنع تحليل كهربائى لإنتاج الهيدروجين.
إلى جانب جذب إحدى كبرى الشركات فى أوروبا لإدارة الأسواق لإنشاء سوق لتداول الخضروات والفواكه الطازجة يعادل 5 أضعاف أكبر سوق مماثل فى مصر، إضافة إلى شركات روسية لإنشاء مجمع صناعى بحجم استثمارات يبلغ حوالى 650 مليون دولار.
لدينا شراكات مع مؤسسات دولية متخصصة فى المجالات البيئية والطاقة الخضراء
جذب لاعبين جدد من المستثمرين والمصنعين بفضل مجموعة من العوامل والاستراتيجيات الفعّالة
المدينة تعد مركزًا استراتيجيًا مهماً على الخريطة الاقتصادية لتحقيق نمو مستدام وتنمية شاملة
التعاون مع «أمارينكو» لإنتاج مليون طن أمونيا يعد الأكبر حجماً حتى الآن