تستعد شركة الأهلى صبور العقارية لإطلاق 4 مشروعات فى السوقين المحلية والخارجية خلال العام الجاري، بقيمة استثمارات تتجاوز 500 مليار جنيه، فى إطار توسعات الشركة فى القطاع واستهداف شرائح جديدة من العملاء.
واستطاعت «الأهلى صبور» فى الربع الأول من عام 2024 ضم 1045 فدانا جديدة، بنسبة %36 زيادة فى محفظة الأراضي، على النحو التالي: 181 فدانا قطعة أرض فى المرحلة الأولى فى مدينة مستقبل سيتي، و864 فدانا فى رأس الحكمة فى الساحل الشمالي، لتضيف بذلك مشروعين جديدين لها.
وقال المهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلى صبور إنها تتوسع فى محفظة الأراضى الخاصة بها وتثبت أن القطاع العقارى المصرى هو قاطرة الاقتصاد وقادرعلى عبور التحديات.
ورأى أن منطقة رأس الحكمة هى مستقبل الاستثمار السياحي، كما أن «مستقبل سيتى» هى مستقبل الاستثمار العقارى السكنى فى شرق القاهرة ومن هذا المنطلق وبعد دراسة جيدة للسوق قررت الشركة دخول عام 2024 بمشروعين متميزين.
وأوضح أن المشروع الأول فى الساحل الشمالى تحت اسم “Summer” بالتحديد فى رأس الحكمة على مساحة 864 فدانا تقريبا، وهو وجهة جديدة للشركة فى هذه المنطقة لثقتها بأنها مستقبل المشروعات السياحية، والمشروع الثانى فى مستقبل سيتى شرق القاهرة وهوAt-Eastعلى مساحة 181 فدانا، وهى آخر قطعة أرض فى المرحلة الأولى بمستقبل سيتى.
وأضاف أن مشروع “Summer” برأس الحكمة يقع فى الكيلو 222 طريق الإسكندرية - مطروح باستثمارات تزيد على 100 مليار جنيه تقريبا، يتم طرح المرحلة الأولى منه خلال الفترة القادمة ومستهدف إجمالى مبيعات خلال 2024 بنحو 15 مليار جنيه، بواجهة شاطئية 900 متر تقريبا، واصفاً أياه بأنه مشروع عملاق سيكون متعدد الاستخدامات.
وأوضح أن“Summer”مشروع سكنى متكامل الخدمات والأنشطة الترفيهية، يقام بالشراكة مع “مون فيو” للاستثمارات العقارية والسياحية، وستقوم “WATG”العالمية بإعداد المخطط العام، والتى لديها مكاتب فى لندن وسنغافورة وإسطنبول ولوس أنجلوس ونيويورك، ولها سابقة خبرات بتصميم مشروعات فى 160 دولة.
ويعد مشروع “Summer” وجهة جديدة لشركة الأهلى صبور تستهدف به شريحة جديدة من العملاء،خاصة أن منطقة رأس الحكمة تعد من أجمل شواطئ ويعتبرها الجميع وجهة سياحية متميزة قادمة.
وسيقام المشروع على عدة مراحل خلال 10 سنوات تقريبا، وسيشمل جميع أنواع الوحدات من كبائن وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وفيلات من طابق واحد.
وانتقل “صبور” للمشروع الثانيAt-Eastوالذى يعتبر سابع تواجد للشركة فى مدينة مستقبل سيتى تستهدف به استثمارات تصل إلى 35 مليار جنيه.
المرحلة الأولى للمشروع تضم فيلات منفصلة وتوين وتاون هاوس بتصميمات مختلفة قادرة على إحداث الفارق فى السوق العقارية المصرية، خاصة بعد أن قامت الشركة بدراسة متطلبات السوق فى هذه المنطقة، وسيتم إطلاقها على مساحة 60 فدانا ضمن المساحة الكلية للأرض التى تصل لحوالى 181 فدانا التى حصلت عليها الشركة من “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية.
وتعتبر الأرض آخر قطعة أرض فى المرحلة الأولي، وبالتالى تتسم بوجود جميع المرافق الأساسية مثل الكهرباء والغاز الطبيعى وشبكات المياه والصرف الصحى والاتصالات.
وأشار صبور إلى أن المبيعات المستهدفة من المشروع لهذا العام تقدر بـ8 مليارات جنيه، وتقدم الشركة جميع الخدمات العامة والترفيهية لتقديم تجربة غير مسبوقة للعملاء، فيما يتولى مكتب “واى بى إيه” مهام التصميم العام للمشروع.
يأتى طرح مشروعAt-Eastفى إطار الإقبال الكبير من العملاء على مشروعات “الأهلى صبور” فى مستقبل سيتي، وذلك بعد نجاحها فى مشروعات لافينير وجرين سكوير وآلير وواد وإكس وذا ريدج ورير، هذا بجانب أن الأهلى صبور أول مطور قام بالتسليم فى مشروعاته داخل المدينة.
ورأى صبور أن الأرض الجديدة تمثل إضافة مهمة لمحفظة أراضى “الأهلى صبور” فى “مستقبل سيتي” والتى وصلت لحوالى 1000 فدان، لتصبح بذلك أول وأكبر مطور عقارى فى المدينة.
وأفاد رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى صبور بأن 2023 كان عامًا مليئًا بالإنجازات والأرقام القياسية، حيث كانت الاستراتيجية التى تتبناها تعتبر السبب الرئيسى وراء النجاح الذى شهدناه هذا العام على كافة الأصعدة.
وأكد أن “الأهلى صبور” حققت مبيعات إجمالية بقيمة 12.4 مليار جنيه، مقابل مستهدف 11 مليارا فى بداية العام الماضى، كما ضخت 5 مليارات فى الأعمال الإنشائية.
وأوضح أن ملامح العام الجارى تتضمن تسجيل 30 مليار جنيه مبيعات بجانب ضخ 6 مليارات فى الإنشاءات، فيما تنوى تدبير 450 مليونا عبر آليات التمويل غير المصرفى لتضاف إلى 1.2 مليار حصلت عليها فى السابق ولكنها لم تصرفها حتى الآن.
وفى سياق متصل، أكد أن “الأهلى صبور” تنوى إطلاق مشروعين آخرين فى العام الجاري، الأول فى العاصمة الادارية الجديدة والأخير فى سلطنة عمان، لافتاً إلى أن المشروعات الجديدة تضيف 2000 فدان للمجموعة فى 2024.
ولفت إلى أن الشركة تعتزم تسليم نحو 2500 وحدة من مشروعاتها السابقة خلال العام الجارى.
وكان أحمد صبور قد قال سابقاً إن الشركة سلمت530 وحدة فيGAIAبالساحل الشمالى ومخطط تسليم 500 أخرى قبل بداية الصيف القادم وأيضا تسليم وحدات مشروعاتGreen SquareوL’Avenirبمستقبل سيتى.
كما أكد أن الشركة بدأت تنفيذ شراكات إستراتيجية مع عدد من الكيانات العالمية منها شيراتون فيGAIAبالساحل الشمالى وذا ماريوت فيKEEVAغرب القاهرة بالسادس من أكتوبر وهو ما يؤكد ثقة العلامات التجارية العالمية فى اسم “الأهلى صبور”.
على الجانب الآخر، يسير العمل على قدم وساق فى مشروعKEEVAبالسادس من أكتوبرغرب القاهرة، خاصة أنه يمتلك عناصر قوة تميزه من حيث الموقع على محور دهشور وأيضا تصميماته المميزة بجانب أنه مشروع بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يقام على مساحة 173 فدانا بتكلفة إنشائية حوالى 4.2 مليارات جنيه مستهدف مبيعات حوالى 8.8 مليارات فى الجزء السكنى.
المشروع يقام على 5 مراحل جارٍ العمل فى المرحلة الأولى والتى تمثل حوالى 30% من المساحة، يبلغ إجمالى عدد وحداته 1220 وحدة وحجم الأعمال المتوقعة بنهاية 2023 حوالى 400 مليون جنيه، وتمت ترسية تنفيذ أعمال المرحلة الأولى على شركة الحاذق للإنشاءات بإجمالى 900 مليون جنيه، على أن تصل مدة التنفيذ لـ20 شهرا، بجانب وجود 40 فدانا أخرى تم ضمها للمشروع لإنشاء مول تجارى وإدارى وعيادات طبية وفندق ذا ماريوت لخدمة المشروع والمشروعات المجاورة.
وتستعد الشركة للانتهاء من تسليم وحداتGreen Squareبمستقبل سيتى حيث يقام المشروع على مساحة 80 فدانا، بتكلفة إنشائية 1.2 مليار جنيه، يصل إجمالى عدد وحداته إلى1167 وحدة سكنية وإجمالى المبيعات المستهدفة 2.68 مليار ويعتبر أول مشروع يتم تسليمه فى “مستقبل سيتي” ويضم أول ساكن فى المدينة.
أما مشروع L’Avenirبمستقبل سيتى فهو مقام على 100 فدان، ويضم 2144 وحدة سكنية بإجمالى مبيعات مستهدفة 3.75 مليار جنيه، حيث سيتم تسليم وحداته قبل نهاية العام، كما تسعى الشركة إلى زيادة نسبة مبيعاتها للأجانب من 5 إلى 10% خلال العام 2024.
وتهدف “الأهلى صبور” إلى تحقيق تغيير جذرى فى فلسفتها وأسلوب عملها، من خلال ضخ دماء جديدة فى الشركة، وذلك لمواكبة التطورات الكبيرة التى يشهدها القطاع وهو ما ساعد الشركة على وضع خطط إستراتيجية توسعية جديدة.
ووقعت الشركة اتفاقية تعاون إستراتيجى مع “نطاق الأولى للتطوير العقاري” مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة السعودية.
ويهدف التحالف إلى إنشاء كيان قوى فى قطاع التطوير العقاري، واستثمار الفرص العقارية المتاحة فى المملكة، والتعاون الاستراتيجى لتوفير الشراكات لدعم تحقيق مستهدفات تحفيز المعروض السكنى والتطوير العقارى بالسعودية.
8 مليارات مستهدفة من تسويق «At-East» مستقبل سيتى بالتعاون مع «ميدار»
ضخ 6 مليارات فى الأعمال الإنشائية خلال العام الجارى.. واستهداف 30 ملياراً مبيعات