تستهدف شركة إنرشيا للتنمية العقارية تسليم 700 وحدة فى مشروعاتها المختلفة خلال العام الحالى منها 500 فى مشروع «چيفيرا» بالساحل الشمالي، وذلك رغم التحديات الكبيرة التى تشهدها السوق العقارية المحلية، حيث يعد التسليم أولوية أولى لدى الشركة فى مشروعاتها القائمة.
وقال المهندس أحمد العدوى الرئيس التنفيذى لشركة إنرشيا للتنمية العقارية إن التطورات الاقتصادية والسوقية المتلاحقة تفرض على الشركات الجادة ذات الملاءة المالية القوية رفع معدلات التنفيذ فى مشروعاتها، لافتًا إلى أن شركته خصصت 3 مليارات جنيه يتم ضخها فى الإنشاءات خلال العام الحالي.
وأضاف أن التنفيذ القوى مع الجودة المرتفعة فى مشروعات الشركة يعد جزءً أساسيًا من استراتيجية عملها، فهو يحافظ على السمعة المتميزة لـ»إنرشيا» ومصداقيتها فى السوق العقارية، مؤكدًا التركيز على التنفيذ بأعلى معدلات الجودة والحفاظ على مواعيد التسليم للعملاء، حيث تمتلك الشركة خطة عمل محددة وواضحة تتميز بالمرونة فى مواجهة التغيرات السوقية.
وأوضح العدوى أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 8.2 مليار جنيه خلال العام الجارى بعد طرح وحدات جديدة فى مشروعى Fifty7 وJoulz، وذلك فى ضوء الطلب المتزايد من العملاء على الوحدات الجديدة فى هذه المشروعات التى تتسم بوجود أسر تقطنها بالفعل أو بمعنى آخر توافر الحياة بها، فالعميل أصبح لديه وعى وقدرة على الاختيار رغم المنافسة القوية، وذلك الوعى يزيد الإقبال على المشروعات ذات نسب التنفيذ والسكن المرتفعة.
وأكد أن «چيفيرا» هو أكبر مشروعات الشركة بمساحة إجمالية تبلغ 5.8 مليون متر مربع، ويضم وحدات متنوعة ما بين فيلات منفصلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات وشقق واستديو بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى عدد كبير من الخدمات التى تحقق حياة متكاملة للعملاء داخل المشروع.
وتابع أن الشركة بدأت فى تسليم وحدات بمشروع «چيفيرا» للعملاء، وهو ما يأتى ضمن خطة تسليمات قوية تستكملها الشركة فى المشروع خلال العام الجاري، وخاصة فى ضوء ارتفاع معدلات التنفيذ وبأعلى معدلات الجودة فى المشروع.
وعن أهمية صفقة رأس الحكمة، أكد العدوى أهميتها من الناحيتين الاقتصادية والتنموية، فالمشروع رائد ومتميز من كافة التفاصيل، كما أن شروط الاتفاقية تحقق مزايا اقتصادية ضخمة لمصر تتضمن الحصول على 35 مليار دولار ونسبة %35 من أرباح المشروع، مما يدعم الاقتصاد المصرى خلال الفترة الراهنة ويضمن أيضًا عوائد متجددة.
ولفت إلى أن منطقة رأس الحكمة بوجه خاص والساحل الشمالى بوجه عام سيشهد تغيرًا نوعيًا مع تطور المشروع، لاسيما فيما يتعلق بخطة الدولة لتحويل المنطقة لمدن عمرانية متكاملة تعمل طوال العام وليس خلال موسم الصيف فقط، مشيدًا بجهود الحكومة فى جذب أنظار الاستثمار الأجنبى للسوق المصرية، والعمل باستمرار لدعم الاقتصاد المصرى وتوفير ملايين فرص العمل.
وأكد دور القطاع المصرفى الداعم لتنفيذ خطط الشركة التوسعية، حيث تثمن «إنرشيا» جهود بنكى مصر والقاهرة الداعمين لها فى تنفيذ خططها الطموحة بالسوق العقارية، مشيرا إلى ثقة الشركة فى أهمية دعم القطاع المصرفى للقطاع العقاري.
ولفت إلى توقيع الشركة عقد قرض معبرى مناصفة مع كل من بنكى مصر والقاهرة بقيمة 850 مليون جنيه، وتم توجيه قيمة القرض لتمويل التكلفة الاستثمارية لمشروع الشركة الرئيسى «چيفيرا» بالساحل الشمالي.
وقال إن مشروع «چيفيرا» سيتأثر إيجابًا بالطبع بتطوير مشروع رأس الحكمة، فمساحته الضخمة تضمن له التكامل مع المشروعات والمدن المحيطة، وتحقق لعملائه الاستفادة من الخدمات الضخمة التى ستوفرها مدينة رأس الحكمة، حيث يبعد المشروع 23 كيلو مترًا فقط عن رأس الحكمة.
وأشار إلى أن إجمالى محفظة مشروعات الشركة تبلغ 8 مشروعات متنوعة من حيث الأنشطة والمواقع مما يلبى احتياجات العملاء الحالين والمستهدفين، لافتًا إلى الانتهاء من تنفيذ وتسليم 6 منها، تتنوع بين السكنى والتجارى فى القاهرة والبحر الأحمر.
وأوضح أن الشركة انتهت من تسليم «Soleya» بمنطقة غرب القاهرة، وهو مشروع سكنى متكامل، يقع على مساحة 19 فدانًا، ويضم شققًا سكنية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات منفصلة، بإجمالى 172 وحدة بنسبة بنائية لا تتجاوز %22 فقط من إجمالى مساحة المشروع.
ولفت إلى تسليم المرحلة الأولى والثانية بإجمالى 570 وحدة من «Joulz» ، وهو مشروع سكنى متكامل يقع على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى على مساحة 115 فدانًا، ويضم 1152 وحدة تتنوع بين شقق سكنية، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات منفصلة، بمساحات متنوعة.
كما تم تسليم «G-Cribs Phase I & II» بالجونة بالكامل، وهو مشروع سكنى متكامل بالبحر الأحمر يقع على مساحة 42 ألف متر مربع، ويضم 330 وحدة بمساحات متنوعة ما بين استديوهات وشقق سكنية، ويقدم المشروع لساكنيه فرصة لحياة مليئة بالبساطة والرفاهية.
وأشار إلى أن الشركة تنفذ «Brix» وهو عبارة عن مشروع سكنى متكامل يضم 198 وحدة، ويقع على مساحة 44 ألف متر مربع، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع %25، ويضم شققًا بمساحات متنوعة تبدأ من 82 وحتى 275 مترًا.
وأوضح أن الشركة نجحت فى تسليم «Veranda» بمنطقة سهل حشيش، وهو مشروع متكامل يضم 193 وحدة، كما انهت الشركة تنفيذ « Medipoint Sheikh Zayed» وهو مشروع تجارى طبى ويضم 29 عيادة على مساحة 3 آلاف متر فى الشيخ زايد.
كما أنهت الشركة تنفيذ وتسليم West Hills وهو مشروع سكنى متكامل يضم 98 وحدة، ويقع على مساحة 32 ألف متر مربع، ويضم وحدات متنوعة ما بين شقق ودوبليكس.
وقال إن مبيعات الشركة تتضمن عملاء من خارج مصر معظمهم خليجيون، فالعقار المصرى يتسم حاليًا بتنافسية شديدة، نظرًا لانخفاض السعر مقارنة بالعالمية، ومن المتوقع ارتفاع حجم إقبال العملاء خاصة الخليجيين على شراء عقارات فى مصر الفترة المقبلة فى ضوء الإعلان عن تطوير مشروع رأس الحكمة.
أكد أن العقار يظل ملاذًا آمنًا للاستثمار، ويشهد ارتفاعًا مستمرًا فى إقبال العملاء على شرائه كمخزون آمن للقيمة، فرغم المنافسة القوية مع الأوعية الادخارية الأخرى، إلا أن العقارات أثبتت قدرتها على تحقيق أرباح للعملاء على مدار عقود طويلة، كما أن وجود طلب حقيقى يحافظ على استمرار جاذبية السوق العقارية.