أسس تحالف استثمارى يضم 3 مطورين عقاريين وكيانًا إماراتيًا شركة «MAIN MARKS» للتنمية بهدف الاستثمار فى القطاع العقارى بالسوق المحلية، والبداية بمشروع «MORAY القاهرة الجديدة» باستثمارات أولية 12 مليار جنيه.
وقال فاضل سمير نائب رئيس مجلس إدارة «ماين ماركس» إنها تأسست حديثا عبر تحالف يضم 3 شركات مصرية هى «ويلث» للتنمية العقارية، والحياة للإنشاء والتعمير، و«إتش تى دي»، أما الجانب الإماراتى يتمثله «روابى العين للمقاولات العامة».
وأكد لـ «المال» - خلال مؤتمر صحفى أمس الأحد - أن «ماين ماركس» حصلت من هيئة المجتمعات العمرانية على أول أرض لها فى القاهرة الجديدة بمساحة 16.5 فدان، وتنوى إقامة مشروع «مونراى» عليها، وهو متعدد الاستخدامات ما بين فندقى، تجاري، إداري، طبى بإجمالى مبيعات مستهدفة تصل إلى 34مليار جنيه.
وأوضح أنه تم التعاقد مع شركة «ريتاج» القطرية لتتولى إدارة المشروع، كما يتم التفاوض حاليا مع علامات عالمية لتشغيل الوحدات الفندقية، فيما تتولى شركة «أركان كونسالتنت» مهام الاستشارى العام، بجانب مكتب «أرك فايف ستوديو».
وقال إن «ماين ماركس» تخطط لتسليم المرحلة الأولى من «موراى القاهرة الجديدة» خلال 3 سنوات، إذ تنوى ضخ نحو 850 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال العام الحالى بهدف تسريع وتيرة تهيئة الأرض والبناء، والتى بها ستقوم شركة إماراتية جارى التعاقد معها.
وأشار «سمير» إلى أن شركته مهتمة بمواصلة التوسع فى السوق المصرية وتدرس لاحقا إنشاء مشروع سكنى آخر متكامل على مساحات لن تقل عن 100 فدان فى القاهرة الجديدة، كما تبحث التواجد بقوة فى الساحل الشمالى، مستندة فى ذلك على الخبرات المالية والعقارية للمؤسسين.
وبحسب المؤتمر الصحفى، تملك شركة «ويلث» خبرات تفوق أكثر من 20 عامًا من التطوير وهو نفس الأمر لـ «الحياة»، فى حين لدى «إتش تى دي» مشروعات قائمة فى القاهرة الجديدة والعاصمة، أما مؤسسة «روابى العين للمقاولات» فقد طورت نحو 150 مشروعا هناك.
وأفاد بأن الشركة سوف تعتمد على الموارد الذاتية للمساهمين فى تدبير التمويلات اللازمة للمرحلة الأولى من الإنشاءات، فيما قد يتم دراسة اللجوء للاقتراض البنكى أوباقى آليات التمويل فى الفترة المقبلة.
وأكد «سمير» أنه ينوى تسويق المشروع فى السوق المحلية بجانب الخليج نظرا للرغبة فى تنشيط ملف التصدير وجذب عملاء جدد ممن يرغبون فى الحصول على عائد استثمارى مناسب فى المرحلة المقبلة، خاصة وأن المبيعات للأجانب باتت تشكل نحو %40 من الإجمالى مؤخرا.
وشدد على أن المشروع جاذب للشركات متعددة الجنسيات، كما يتيح وحدات تجارية للبيع بعقود إيجارية مسبقة للعلامات التجارية فى مختلف القطاعات، وأبرزها المطاعم العالمية والبنوك والصيدليات وبيوت الأزياء، بالإضافة إلى وجود منطقة مخصصة للعيادات الطبية.