حصلت «المال» على التفاصيل الكاملة لخطط أسعار بيع الوحدات التى طرحها مؤخرا صندوق التنمية الحضرية فى عدة محافظات، والتى تراوحت أسعارها بيعها من 767 ألف جنيه وصولاً إلى 4.6 مليون فى بعض المناطق الحيوية.
وعلمت «المال» أن الصندوق يتيح أنظمة سداد محددة منها دفع %15 من سعر الوحدة والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، بخلاف تقسيط آخر على 7 سنوات بفائدة بسيطة يتم احتسابها عند الشراء، وأخيرا إمكانية السداد كاش لكامل السعر مع إجراء خصم نقدى %8 من القيمة الإجمالية.
كما يتم سداد %5 كوديعة صيانة عند شراء الوحدة.
وكان المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، التابع لمجلس الوزراء، قد أعلن منذ أيام عن طرح الصندوق وحدات سكنية جديدة بمناطق تقع فى نطاق محافظات مختلفة على مستوى الجمهورية، وهي: القاهرة، القليوبية، سوهاج، الفيوم، المنيا، الشرقية، كفر الشيخ، والدقهلية؛ مؤكدًا أنه من المُقرر تسليم تلك الوحدات كاملة المرافق خلال عام، بنظام تشطيب “سوبر لوكس” مع وجود تسهيلات فى أنظمة الدفع.
وفى إطار محافظة القاهرة، أفاد “صديق” بأنه تم طرح الوحدات السكنية فى 3 مناطق هي: (المعصرة، ومدينة نصر، والخيالة)؛ حيث يتضمن نطاق المشروع فى منطقة “المعصرة” 9 عمارات سكنية، تُقام على 10 أفدنة، بعدد أدوار (أرضى + 9 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، بواقع 8 وحدات فى كل دور، ويصل متوسط مساحة الوحدة السكنية إلى 113 مترًا، وتشمل الخدمات فى تلك المنطقة وجود 30 محلا تجاريا مختلِف الأنشطة.
وعلمت “المال” أن الوحدات المتاحة فى منطقة الخيالة تدور حول 78 مترا بواقع غرفتين وحمام، قيمتها 767 ألف جنيه، يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
وعن وحدات منطقة المعصرة فتبلغ 113 مترا بطاقة 3 غرف وحمام بسعر 1.260 جنيه، بمقدم %15 والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
أما بالنسبة لمنطقة “مدينة نصر”، فقد أوضح “صديق” أن الطرح يشتمل على 54 عمارة سكنية بعدد أدوار (أرضى + 11 دورا متكررا لكلِ عمارة)، وبكل دور 4 وحدات، وتبلغ مساحة الوحدة نحو 182 مترًا، منوهًا إلى وجود العديد من الخدمات التى يحتاجها القاطنون ومنها: مسجد، ملاعب رياضية، محلات تجارية، جراجات سطحية وبدروم، وخدمة غرف جمع القمامة وفصلها.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى مدينة نصر يبلغ 4.640 جنيه بطاقة 3 غرف و3 حمامات، يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عامين.
وأخيرًا، فيما يخص محافظة القاهرة، تشمل منطقة “الخيالة” 42 عمارة سكنية، بعدد أدوار (أرضى + 9 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، بواقع 6 وحدات فى كل دور، ومتوسط مساحة الوحدة يبلغ حوالى 78 مترًا.
وفى نطاق محافظة القليوبية، قال “صديق” إنه تم طرح الوحدات السكنية بمنطقة “الأوقاف” بشبرا، حيث تصل مساحة المشروع إلى 23 فدانًا تشمل فى إطارها 25 عمارة سكنية، بعدد أدوار (أرضى + 10 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، ويوجد بكل دور 8 وحدات، متوسط مساحة الواحدة منها يبلغ 113 مترًا، كما يوجد مسجدان ومخبز وحضانة وملعب خماسى و16 محلًا تجاريًا.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى شبرا بلغ 1.204 مليون جنيه ومساحتها 113 مترا بطاقة 3 غرف و2 حمام يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
وتابع “صديق” إنه فى محافظة سوهاج، تم طرح الوحدات السكنية بمنطقتين هما: أرض الشونة، وأرض المحلج، وبالنسبة للمنطقة الأولى؛ يشمل الطرح 6 عمارات على مساحة 4 أفدنة، بعدد أدوار (أرضى + 10 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، ويوجد بكل دور 4 وحدات، وتصل مساحة الوحدة إلى 175 مترًا. وفيما يخص منطقة “أرض المحلج”، يُقام المشروع على مساحة 10 أفدنة تشمل 14 عمارة سكنية، بعدد أدوار (أرضى + 8 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، حيث يوجد 8 وحدات بكل دور، بمساحة 113 مترًا للوحدة، وتضم المنطقة 12 محلًا تجاريًا.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى سوهاج تبلغ 2.533 مليون جنيه مساحتها 175 مترا بطاقة 3 غرف و2 حمام، يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
أما على صعيد محافظة المنيا، فقد أكد “صديق” أن المشروع يُقام فى منطقة “أرض المحلج” على مساحة 40 فدانًا، تشتمل فى نطاقها على 78 عمارة سكنية، بعدد أدوار (أرضى + 5 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، ويوجد بكل دور 4 وحدات، وتصل مساحة الوحدة إلى 135 مترًا. وبالنسبة للخدمات، فتحتوى تلك المنطقة على مسجد، و32 محلًا تجاريًا ضمن مول تجارى، وملعبين خماسيين، وحضانة ومخبز.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى المنيا يبلغ 2.312 مليون جنيه بطاقة 3 غرف و3 حمامات، يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
وفى إطار محافظة الشرقية، أشار “صديق” إلى أن المشروع يتم على مساحة 21.8 فدان بمنطقة “الحريري”؛ حيث يشمل 40 عمارة سكنية، بعدد أدوار (أرضى + 8 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، كما يوجد بكل دور 4 وحدات، ويصل متوسط مساحة الوحدة إلى 136 مترًا، مشيرا إلى تميُز المنطقة بعدد من الخدمات التى من بينها: مسجد، حضانة، مخبز، ملعب خماسى، 32 محلًا تجاريًا، محطة رفع صرف صحى، موزع كهرباء، وخزان.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى الشرقية تبلغ 1.875 مليون جنيه بطاقة 3 غرف و 2 حمامات، يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
وقال “صديق” إن محافظة كفر الشيخ شهدت إقامة مشروعين للطرح؛ الأول على مساحة 108 أفدنة، ويشمل 109 عمارات سكنية، عدد أدوار كل منها (أرضى + 11 دورا متكررا)، بواقع 8 وحدات لكل دور، وبمتوسط مساحة 113 مترًا للوحدة. أما الثانى فيُقام على 30 فدانًا بعدد 33 عمارة و أدوار (أرضى + 11 دورا متكررا لكلِ عمارة)، وفى كل دور يوجد 8 وحدات تبلغ مساحة الواحدة منها 113 مترًا أيضًا، وتحتوى المنطقتان على مساجد ومحلات تجارية ووحدة صحية وملاعب، وذلك فى نطاق المشروع.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى كفر الشيخ تبدأ من 1.559 مليون جنيه يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
وبالنسبة لمحافظة الدقهلية، فيُقام مشروع طرح الوحدات السكنية الجديدة، حسبما أفاد “صديق” فى مدينة المنصورة، على مساحة 6 أفدنة، بعدد 10 عمارات، عدد أدوار كل منها (أرضى + 10 أدوار متكررة)، حيث يوجد بالدور الواحد 6 وحدات سكنية متوسط مساحتها يصل إلى 172 مترًا. كما يشهد المشروع وجود حضانة، ووحدة صحية، ومحطة رفع صرف صحى، وموزع كهرباء.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى الدقهلية تبلغ 3.095 مليون جنيه بطاقة 3 غرف و 2 حمامات، يتم سداد %15 من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عامين.
وأخيرًا، فيما يخص محافظة الفيوم، أوضح “صديق” أنه تم طرح الوحدات بمنطقة “المحلج” على مساحة 14 فدانًا يُقام عليها 14 عمارة سكنية، بعدد أدوار (أرضى + 9 أدوار متكررة لكلِ عمارة)، وبكل دور يوجد 8 وحدات، يبلغ متوسط مساحة الواحدة منها 113 مترًا، كما يتضمن المشروع وحدات تجارية و5 محولات وغيرها من الخدمات.
وعلمت “المال” أن سعر الوحدة فى الفيوم يبدأ من 1.205 مليون جنيه يتم سداد 15% من سعرها والباقى بالتقسيط بدون فائدة لمدة 5 سنوات بأقساط ربع أو نصف أو سنوية، والتسليم خلال عام.
وحول عدد الوحدات المطروحة بالمرحلة الأولى لإجمالى المشروع، لفت “صديق” إلى أنها على النحو التالي: 227 وحدة بـ “الخيالة”، 72 وحدة بـ “المعصرة”، 264 بـ “الأوقاف” بشبرا، 280 وحدة بـ “مدينة نصر”، 1287 وحدة بكفر الشيخ، 129 وحدة بالمنصورة، 152 بالمحلج فى الفيوم، 88 وحدة بأرض الشونة و144 وحدة بأرض المحلج بمحافظة سوهاج، و192 وحدة بالمنيا.
وأكد “صديق” حِرص الدولة على توفير السكن اللائق لجميع المواطنين، لا سيما فى ضوء ما تمتلكه مصر من مقدرات ومقومات لتحقيق التنمية الحضرية المستدامة.
وقالت مصادر مقربة إن الصندوق تعاقد مع بنك القاهرة بهدف تقديم التمويل العقارى اللازم للراغبين فى شراء تلك الوحدات، فالعملاء بإمكانهم التوجه لمقر الكمبوندات السكنية فى المحافظات المحتلفة، وإيداع %15 من سعر الوحدة، حينها سيتم تحويله لأحد موظفى بنك القاهرة لاستعراض نظم السداد وعروض التمويل العقارى المتاحة من البنك.
«مدينة نصر» فى الصدارة بواقع 4.640 مليون جنيه للوحدة
التعاقد مع بنك «القاهرة» لتوفير تمويل بفائدة بسيطة للعملاء
خصم نقدى %8 للسداد «كاش»
الالتزام بدفع %15 فى صورة مقدم والباقى على أقساط