عرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 4 قطع أراض للبيع، فى 3 مدن هى «العاشر من رمضان» و«القاهرة الجديدة» و«حدائق أكتوبر»، وذلك بآلية التخصيص الفورى، شريطة سداد ثمنها بالدولار المحول من الخارج.
ووفقًا للبيانات التى اطلعت عليها «المال»، فإنه تم عرض قطعتى أرض بمساحة 300 متر لكل واحدة، كما تم تسعير المتر بقيمة 2440 جنيهًا فى مدينة العاشر من رمضان.
واشترطت الهيئة النسبة البنائية على %65 من مساحة الأرض، كما ألزمت المطور باستكمال كامل سعرها بالدولار المحول من خارج البلاد، وفى حالة عقد جلسة للمفاضلة بين أكثر من عرض متنافس عليها، تلتزم الشركة الفائزة بدفع المبلغ كله خلال شهرين من تاريخ إجراء الجلسة.
وأوضحت «المجتمعات العمرانية» أن الشركة الفائزة عليها الحصول على موافقة الجهات المعنية لتنفيذ مشروعها المنتظر، بخلاف تعهدها بتوصيل المرافق المؤقتة من أقرب نقطة، ولا يحق لها الرجوع على الهيئة أو جهاز المدينة.
وأتاحت الهيئة أيضًا بيع قطعة أرض أخرى فى مدينة حدائق أكتوبر، مساحتها 8146 مترًا بسعر 10925 جنيهًا للواحد، مخصصة لنشاط تجارى إداري.
وذكرت الهيئة أن الشركة الحاصلة على الأرض عليها استكمال %25 من السعر بالدولار خلال 60 يومًا من إخطارها بالموافقة على التخصيص، ويسدد الباقى بالدولار الخارجى على 3 أقساط سنوية، وذلك خلال عام من التاريخ ذاته.
وأخيرًا عرضت الهيئة بيع قطعة أرض فى «القاهرة الجديدة» مخصصة لنشاط محطة صيانة وخدمة سيارات مساحتها 4992 مترا، بسعر 12135 جنيها للواحد.
وتستهدف الهيئة حصيلة إجمالية من بيع تلك الأراضى تقدر بنحو 151 مليون جنيه، وفتحت الباب لتلقى الطلبات من المستثمرين الراغبين فى الشراء حتى 15 ديسمبر الحالى.
تأتى آلية السداد بالدولار فى إطار سعى «المجتمعات العمرانية» لجذب وزيادة التدفقات النقدية الأجنبية إلى مصر، فى ظل حاجة الدولة للوفاء بالتزاماتها، بجانب اهتمام عدد كبير من المستثمرين الأجانب بالسوق المحلية وإقامة مشروعات متنوعة فيها.
كان الدكتور وليد عباس، نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، والمشرف على مكتب وزير الإسكان، قال سابقاً لـ«المال» إن طلبات المستثمرين على الأراضى شريطة سداد سعرها بالدولار المحول من الخارج بلغ عددها 629، بإجمالى مساحة 1089 فدانا، خلال شهرى أغسطس وسبتمبر 2023.
وأضاف أن إجمالى قيمتها قدر بنحو 3 مليارات حتى نهاية أغسطس، وذلك منذ تفعيل آلية السداد بالعملة الصعبة فى 2022.
يذكر أن الهيئة وافقت فى ديسمبر من عام 2022 على تخصيص الأراضى للمستثمرين الأجانب بشكل مباشر دون التقيد بالمشاركة فى المزايدات التى تطرحها، بشرط سداد كامل القيمة بالدولار وتحويلها من الخارج.
ومنذ أسابيع قليلة وافق مجلس إدارة المجتمعات العمرانية على إجراء تيسيرات فى سداد جدية الحجز بالعملة الخضراء من الخارج، تسمح باستكماله خلال فترة معينة.