علمت «المال» من مصادر مطلعة أن هناك عدة شركات تطوير عقارى محلية أبرزها «ماونتن فيو» و«تطوير مصر» مهتمة بقوة بالتواجد فى المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة وإقامة مشروعات عمرانية متكاملة بها.
وقالت المصادر إن الشركات بدأت التفاوض الجاد مع مسئولى شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بهدف الحصول على قطع الأراضى وتحديد مساحاتها ومواقعها، مع اختيار أنسب طريقة للتنفيذ سواء بالشراكة مع «الأولى» أو شراء الأرض والتطوير بشكل منفرد.
عباس: 13.5 مليار جنيه صافى أرباح «يناير- سبتمبر» وأتوقع بلوغها 20 مليارًا بنهاية 2023
وقال المهندس خالد عباس رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بشركة العاصمة الإدارية - فى مؤتمر صحفى أمس - إنها حققت أرباحا إجمالية بنحو 17.5 مليار جنيه تنخفض بعد خصم الضرائب إلى 13.5 مليار خلال أول 9 شهور من العام الجارى، مقارنة مع 16.1 مليار فى 2022 بأكملها.
وأضاف أن هذه النتائج مازالت فى المراجعة وسيتم اعتمادها بشكل دقيق خلال اجتماع مجلس الإدارة بعد غد، متوقعا وصول صافى أرباح الشركة بنهاية العام الحالى إلى 20 مليار جنيه.
وأكد «عباس» أن الشركة تستعد خلال الأسبوع المقبل لطرح بيع 50 قطعة أرض لصالح شركات التطوير العقارى لاستغلالها فى أنشطة متنوعة مثل التجارى والإدارى والفندقى والترفيهى بمساحات صغيرة تدور حول 2 فدان، موضحا أن الحصيلة المستهدفة تقارب 5 مليارات جنيه، كما سيشهد الطرح زيادة بنحو %10 عن آخر عملية منفذة للبيع بالعاصمة.
وأوضح أن طروحات تلك القطع ستشهد تأكد «العاصمة» من الملاءة المالية للكيانات المتقدمة وسابقة الخبرات، بجانب سداد سعرها على أقساط سنوية ثابتة لمدة 4 سنوات، لتجنب الفائدة المتغيرة والتى أدت لفرض أعباء مالية على المطورين فى السابق.
وكشف «عباس» أن الشركة تلقت مؤخرا طلبات من 7 شركات محلية وخليجية لتنفيذ مشروعات بالشراكة مع العاصمة الإدارية رافضًا الكشف عن جنسياتها، موضحًا أن الرغبات الخارجية مرتبطة باستقرار سعر الدولار، فيما تفضل العاصمة الدخول فى مشروعات شراكة بمساحات تقارب 300 فدان.
وأكد أن هيئة الاستثمار بصدد اعتماد زيادة رأسمال العاصمة المدفوع من20 مليارا إلى 57.7 مليار جنيه، مشيرا إلى أن الشركة أقرت منذ شهرين تقريبًا منح تيسيرات للمطورين لمساندتهم فى تجاوز التحديات القائمة، وبالفعل تقدم أكثر من 350 مشروعًا للاستفادة منها، وحصل عليها بالفعل 150 منها وتمت جدولة أقساط لها بقيمة تلامس 10 مليارات جنيه، فيما يتم استكمال دراسة باقى المتقدمين.
وأوضح أنه تم بيع أكثر من %70 من أراضى المرحلة الأولى للعاصمة البالغ مساحتها 40 ألف فدان، بحصيلة 250 مليار جنيه، لافتا إلى أنه جار اختيار أحد المكاتب الاستشارية العالمية لتولى الأعمال الهندسية وتصميم المرحلة الثانية قبل نهاية 2023.
وعن طرح شركة العاصمة الإدارية فى البورصة قال «عباس» إنها مازالت فى مرحلة التأهيل الداخلى وإعداد القوائم المالية، والتى ستستمر حتى نهاية النصف الأول من العام المقبل، يعقبها التعاقد مع مستشارين ماليين محليين ودوليين لمساعدتها فى وضع التصور الأخير لتنفيذ العملية.
وتابع: «تنفيذ الطرح قد يكون للشركة القابضة أو أحد الكيانات التابعة التى سيتم تأسيسها فى مجالات إدارة المرافق، أو المخلفات الصلبة أو التعليم، وصولاً لقيدها فى البورصة المصرية وأسواق خارجية، وكلها نقاط سيتم حسمها بالتعاون مع مستشارى الطرح».
وأكد «عباس» أن إجمالى أصول الشركة وفقا لآخر القوائم المالية تبلغ 255 مليار جنيه، مشيرا إلى أن الإيرادات تأتى من بيع الأراضى وفوائد الودائع والأوعية البنكية.