تسعى شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية لإطلاق مدينة جديدة للتطوير بالشراكة مع مطورين عقاريين على مساحة 6200 فدان بشرق القاهرة، وذلك فى إطار خطط إعادة الهيكلة التى تبنتها الشركة مؤخرًا لتسريع تنمية أراضيها.
قال المهندس أيمن القوصى، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لشركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، إن قطعة الأرض تقع بالقرب من محور الأمل فى مدينة القاهرة الجديدة، وبالقرب من الطرق الرئيسية بالمنقطة بما يعزز من فرص رواجها فى الفترة القادمة.
وأكد أنه سيتم خلال الأسابيع القليلة القادمة الكشف عن كل تفاصيل الطرح سواء بالمشاركة مع مطورين أو بيعها لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة وخدمية.
وأشار إلى أن الشركة بدأت تنفيذ منطقة “MERCATO” الخدمية المتكاملة بمدينة “مستقبل سيتي”، تمتد على مساحة 22 فدانًا بالمرحلة الثالثة لتلبية كل احتياجات سكان المدينة باستثمارات حالية 500 مليون جنيه، ومخطط لها استثمارات مستقبلية تصل إلى مليار جنيه.
وذكر أن الشركة حريصة على الوفاء بكل التزاماتها تجاه أحد مشروعاتها الكبرى فى مصر، وهى مدينة “مستقبل سيتي” بالقاهرة الجديدة، كما تبذل قصارى جهدها لتقديم نموذج متفرد من المدن العملاقة الذكية متعددة الاستخدامات.
وأكد أن الفترة الحالية تشهد مد المدينة بأحدث المرافق الخدمية والترفيهية بما يضمن تقديم أفضل مستوى من جودة الحياة للسكان، ويجعل فى صدارة اهتمامات المستثمرين وشركات التطوير العقارى فى مصر والخارج من خلال مجموعة متنوعة من سياسات التعاقد على تنمية وتطوير الأراضى عن طريق البيع أو الشراكة.
وأوضح القوصى أن منطقة “MERCATO” تضم أول مسجد فى مدينة “مستقبل سيتي” وهو مسجد المعز، والذى يمتد على مساحة 2.3 فدان شامل الخدمات الخاصة به، ويتسع لـنحو 2800 مصلى.
وأضاف: “كما تضم المنطقة أيضا نقطة للشرطة وأخرى للمطافئ، إضافة لسوق تجارية، ومحطة نقل جماعى “أتوبيس”، وقاعة احتفالات ومنطقة للمطاعم تضم أشهر العلامات التجارية العالمية”.
ولفت إلى أنه تم التشغيل الفعلى لواحدة من الشركات المنبثقة عن شركة “ميدار” وهى شركة “WAYZ” المسئولة عن منظومة النقل والمواصلات الخاصة بالمدينة، وذلك لربط المحاور والطرق الرئيسية من خارج المدينة بمدينة مستقبل سيتى، بما يسهم فى رفع معدلات الإشغال بالمدينة، وكذلك الربط الداخلى بين المراحل والمناطق المختلفة للمدينة، كما تم أيضًا تحديد مسارات لمنظومة النقل والمواصلات (مترو الأنفاق - أول شارع التسعين - مصر الجديدة - مدينة نصر).
كما كشف عن بدء التشغيل الفعلى لمنطقة “VIBES” أول المشروعات الترفيهية بالمرحلة الأولى بمدينة مستقبل سيتى، والتى تبلغ مساحتها 16 فدانا، تم تخصيص مساحة 2.5 فدان منها لإنشاء صالة مغطاة مكيفة لرياضة “البادل تنس”، تضم 5 ملاعب بانورامية، من بينها ملعب رئيسى بمواصفات دولية لإقامة البطولات، إضافة لمنطقة خدمات ترفيهية سيتم مضاعفتها وفقا للمخطط العام للمنطقة، وعيادة طبية، وسوبر ماركت، ومحطة انتظار اتوبيسات.
يذكر أن مدينة “مستقبل سيتي” تقع على مساحة 5200 فدان، بينها 500 فدان مساحات خضراء ويضم مخططها العام كل الأنماط العمرانية والخدمية بمراحله الثلاث، حيث تضم بداخلها أكبر تجمع لأكثر شركات التطوير العقارى تميزاً، والتى تنفذ 16 مشروعا عقاريا، و5 مشروعات تعليمية، ومشروع تجارى إدارى فندقى، وآخر تجارى إدارى سكنى، ومول تجارى عالمى، و4 مشروعات محطات وقود، 2 مشروع مقر إدارى.
وتعد “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، واحدة من كبرى شركات التنمية العمرانية فى مصر، وهى من أوائل الشركات التى طبقت مفهوم المطور العام للمدن السكنية والترفيهية العملاقة متكاملة الخدمات والمرافق.
أما محفظة الأراضى، فقد قال إن «ميدار» تمتلك محفظة أراضى ضخمة فى أفضل المواقع الاستراتيجية بشرق القاهرة، تصل لنحو 11 ألف فدان بالامتداد الطبيعى للقاهرة الجديدة، تم تخصيص 5200 فدان منها “غرب طريق الدائرى الأوسطى وشرق طريق الأمل” لمشروع مدينة “مستقبل سيتي” كامتداد للقاهرة الجديدة.
ونوه إلى أن الشركة تسابق الزمن للانتهاء من مرافق المراحل المبيعة فى المدينة، فعلى سبيل المثال تتولى شركتا كونكورد للمقاولات وسياك ترفيق المرحلة الرابعة بحجم أعمال يلامس 5 مليارات جنيه موزعة بالتساوى بينهما، ومن المقرر الانتهاء منها بالكامل فى عام 2025.
وأكد انه يتم تنفيذ مبنى متكامل للتحكم فى ادارة مستقبل سيتى لتكون ذكية بالكامل بقيمة أعمال 300 مليون جنيه، وتتولى شركة كونكريت بلس للهندسة مهام إنشاء هذا المبنى، والمتوقع الانتهاء منه الربع الثالث من العام المقبل.
وفى تصريحات سابقة، قال «القوصى» إن الشركة تستهدف دائمًا توفير وتطبيق حلول مبتكرة للاستدامة البيئية داخل مشروعاتنا، والتى تأتى على رأسها مدينة “مستقبل سيتي”، أضخم مجتمع عمرانى متكامل صديق للبيئة، وتقدر مساحتها الإجمالية 5200 فدان بمنطقة شرق القاهرة، يضم 28 مشروعًا عمرانيًا وترفيهيًا وتعليميًا وتجاريًا بمراحله الثلاث، فضلًا عن شبكة المرافق والبنية التحتية المتميزة التى تقوم شركة ميدار بتنفيذها بالمدينة.
وأكد أن الخطط التنموية الخاصة بمدينة “مستقبل سيتي”، تسير على قدم وساق، وأن كل ما يتعلق بدور الشركة فى تنمية وتطوير المدينة أن الشركة أضافت عددًا من عناصر الجذب والترفيه، مثل تنفيذ مشروعات رياضية وخدمية تجارية بهدف تحقيق التكامل مع المشروعات العمرانية التى يتم تطويرها بالمدينة.
وأوضح أنه تم تأسيس شركة سيركيت لتوزيع الكهرباء، بهدف إدارة وتشغيل وصيانة محطة الكهرباء الرئيسية بالمدينة وكذلك المحطات التى سيتم تنفيذها مستقبلاً، وتنظيم ومتابعة مراقبة ما يتعلق بنشاط توزيع الكهرباء، وزيادة حجم الأعمال والتدفقات النقدية.
وأشار إلى أن تأسيس شركة كنترول للخدمات المدنية والتى ستدير نظاما متكاملا لمدينة مستقبل سيتى فيما يخص إجراءات التشغيل والصيانة، والتحكم فى الأنظمة الذكية بالمدينة، والترويج الاستثمارى لخدمات للمطورين لتحقيق وتعظيم العوائد المطلوبة.
وتعد شركة «ميدار» للاستثمار والتنمية العمرانية» من أكبر الشركات العاملة فى مجال الاستثمار والتنمية العمرانية فى مصر، وهى من أوائل الشركات التى طبقت مفهوم المطور العام للمدن السكنية المتكاملة والترفيهية الحديثة فى مصر بنظام الشراكة مع كبرى شركات التطوير العقارى، وهى المالك والمطور العام لمدينة مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع الحديثة المستدامة التى تنميها شركة ميدار، وتضم محفظة أراضى الشركة 11000 فدان (46 مليون متر مربع).
وتأسست شركة ميدار عام 2006 ويضم هيكل ملكية الشركة نخبة من أهم وأكبر الكيانات المالية وهى: (بنك مصر ــ شركة مصر كابيتال إحدى الأذرع الاستثمارية لبنك مصر ــ البنك الأهلى المصرى ــ بنك الاستثمار القومى) .
أما إستراتيجية الشركة فقد ذكر أنها ترتكز على اعتماد خطط التطوير بالشراكة أو التعاون مع المستثمرين أو المطورين المحليين أو الإقليميين، بجانب القراءة المستمرة للمتغيرات والمستجدات السوقية، الاستعانة بكبرى الشركات المتخصصة فى مجال تنفيذ البنية التحتية بمختلف المجالات، بجانب الاعتماد على تطوير مشروعات تحقق إيرادات متكررة وتحقق قيمة مضافة مستدامة.
وسط ارتفاع لافت فى سعر بيع المتر بالفيلات والشقق