كشف أحمد أهاب، الرئيس التنفيذى لشركة مدار للتطوير العقاري، عن دخول شركته فى مفاوضات جادة مع أحد كيانات القطاع الخاص لإتمام شراكة لتطوير مشروع سكنى فى غرب القاهرة.
وأوضح أهاب -خلال لقائه فى برنامج CEO LEVEL الذى يقدمه حازم شريف رئيس تحرير جريدة المال– أن الشركة تنوى التوسع بقوة فى القطاع العقارى بعد تحقيق نجاحات لافتة فى مشروعيها «أزهى السخنة» و«أزهى نورث» الساحل الشمالى.
يشار إلى أن «مدار العقارية» تعتبر تابعة لمجموعة «صن رايز» للفنادق المملوكة لرجل الأعمال المعروف حسام الشاعر، وبدأت عملها فى القطاع عام 2015، عبر مشروع «أزهى السخنة» على مساحة 400 فدان لإنشاء مدينة سكنية متكاملة.
ولفت «أهاب» إلى أن رأسمال مدار المدفوع يبلغ 700 مليون جنيه، أما حجم الاستثمارات فيتخطى 30 مليار جنيه، ويجرى حاليًا دراسة زيادة رأس المال بنحو 300 مليون، لتتناسب مع التوسعات المرتقبة محليًا وخارجيًا.
وأفاد بأن الشركة تدرس حاليًا أكثر من مشروع خارجيا، وتحديدًا فى السعودية، وتجرى دراسة التفاصيل النهائية، وسيتم إغلاقها فى الربع الأخير من 2023 أو مطلع 2024.
وأضاف أن شركته تتفاوض على مشروع آخر فى غرب أفريقيا- ينتظر الإعلان عنه قريباً- لتكرار تجربة “صن رايز” الناجحة فى زنجبار، والتى تمثلت فى افتتاح افتتحت فندق بها منذ فترة.
وأكد أن الشركة تعتمد على الموارد الذاتية وحجوزات العملاء فى تغطية الالتزامات المالية لاستكمال الإنشاء فى المشروعات المختلفة، ولكنها مؤخرًا بدأت مفاوضات مع بنوك وشركات تمويل للحصول على سيولة وقروض لتعزيز الملاءة المالية.
ويتناول أهاب، خلال الحوار الذى سيذاع مساء اليوم على القناة الرسمية للبرنامج على موقع يوتيوب، التفاصيل الكاملة لعملية إعادة هيكلة الشركة والتى بدأها فى 2022 لتتحول من شركة المشروع الواحد إلى متعددة المشروعات، وما تبعها من اقتناص أرض أزهى الساحل الشمالى بمساحة 200 فدان.
وأكد أنه تم تأسيس أذرع جديدة بداخل المجموعة، منها شركة إليفيت للمقاولات والتى ستنفذ كل الأعمال، والثانية “وتيرة آى ويل” لإدارة المشروعات، وذلك لتتناسب مع خطة توسعاتها العقارية.
وعن مشروع “أزهى نورث”، قال “أهاب” إنه سيقام على 4 مراحل، تم بيع الأولى فى الصيف الماضى بقيمة 5 مليارات جنيه، أما “الثانية” فطرحت خلال الفترة نفسها من العام الحالى، محققة مبيعات قاربت 6 مليارات حتى الآن، مضيفًا أن الإيرادات الإجمالية المتوقعة فتدور حول 25 مليار جنيه وفقًا للأسعار الحالية.
وأشار “أهاب” إلى أن الخطة الحالية للشركة تشمل تملك 4 مشروعات قريبًا داخل مصر، وآخر خارجها، مع استمرار تسليم الوحدات المبيعة للعملاء، وتشغيل المناطق التجارية والخدمية فى السخنة والساحل، والتى بدورها ستحقق إيرادات جيدة بشكل دورى.