كشف ريمون عهدى نائب المدير التنفيذى لشركة وادى دجلة للتنمية العقارية عن حجم استثمارات مشروع مورانو العين السخنة والتى تقدر بمبلغ 8 مليارات جنيه.
وقال عهدى فى تصريحات لـ”المال” إن الشركة أطلقت المرحلة الثالثة من المشروع فى ظل حالة الإقبال الكبيرة، خاصة وأنه يتميز بواجهة مباشرة على البحر بعرض 750 متراً مربعاً، علاوة على تمتعه بموقع استراتيجى بالقرب من القاهرة وعلى بداية طريق الزعفرانة.
وأشار عهدى إلى أن شركة وادى دجلة للتنمية العقارية تعمل وفقا لاستراتيجية جديدة تتماشى مع التغيرات التى تشهدها السوق خلال المرحلة الحالية، بما يحفظ عملية الاستدامة والنمو وتحقيق جدوى مالية تمكنها من تنفيذ خططها المستقبلية.
وقال عهدى إن التصدير العقارى يعد من الملفات المتشابكة والتى تحتاج لتدخل أجهزة الدولة بما يضمن الخروج بقرارات يمكنها أن تعزز موقف الصناعة وبما يعود بالنفع أيضا على الاقتصاد المصري.
واعتبر أن عمليات بيع الوحدات لصالح مصريين يعملون فى الخارج لا يعد تصديراً للعقار، مشيرا إلى أن عملية التصدير العقارى تعنى بيع وحدات أو مشروعات لصالح مستثمرين أجانب، وبما يحقق تدفقات للعملة الأجنبية خاصة الدولار الأمريكي.
ورأى أن الخطوة التالية التى يجب اتباعها عقب صدور قرارات من الحكومة لمعالجة بعض المشكلات التى تقف أمام ملف التصدير العقارى هى عملية تكثيف الدعاية والترويج للمنتج المصرى بشكل جيد.
ولفت إلى أن اليونان وهى دولة مجاورة لنا ولا تمتلك المقومات التى تتمتع بها مصر نجحت وبشكل لافت فى ملف تصدير العقارات من خلال منح ميزة منح الجنسية للراغبين فى شراء عقار أو أكثر، وهى خطوة اتخذت الحكومة قراراً بشأنها منذ وقت قريب، لكن يتبقى عدد من النقاط التى يجب الانتهاء منها لضمان نجاح هذا الملف.
واستطرد أن الملف يمثل شبكة كاملة تشمل الترويج للسياحة والإقامة فى مصر وتقديم مزايا منح الجنسية المصرية للمشترى العربى والأجنبى وخاصة المقيم داخل مصر منذ فترة طويلة ويبحث عن فرصة للعيش فى عقارات مملوكة له بدلا من الإيجار.
وحول وضع السوق العقارى خلال المرحلة الحالية أكد عهدى أنه فى ظل ارتفاع نسب التضخم ووجود تخوفات من حدوث ركود عالمى لابد من وضع استراتيجيات جديدة من قبل الشركات العقارية للتكيف مع التغيرات، مثل الشراكات والتعاون وتبادل الخبرات بين المطورين العقاريين للمحافظة على استقرار القطاع والنهوض به.
واستكمل ضرورة أن تضمن هذه الخطوات تحسين كفاءة التشغيل بالقطاع، خاصة من خلال التركيز على إدارة المنشآت والمرافق، حيث أنها تمثل ما يقرب من %40 من المعادلة للعملاء عند شراء منزل جديد مما يجعله قطاع فى غاية الأهمية ووعاء جيد للاستثمار.
جدير بالذكر أن الشركة سلمت 12 مشروعا، ويتبقى لديها 4 مشروعات فقط على رأسها “ برومينيد نيو كايرو” والمقرر الانتهاء منه وتسليمه للعملاء فى الربع الأخير من العام الجاري، وكذلك مشروع “بلومار السخنة” والذى سلمت الشركة المرحلة الأولى والثانية وتعمل على تسليم الثالثة منه.
وهناك مشروع فى العين السخنة أيضا وهو مشروع “مورانو” والذى يشهد استمرار الأعمال الإنشائية للمرحلة الثانية منه، بعد أن طرحت الشركة فى مايو الماضى «الثالثة».