أطلقت شركة مقام للتنمية العمرانية مشروع «أوبتيما بيزنس» بالعاصمة الإدارية الجديدة بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 500 مليون جنيه.
قال شريف سالم رئيس مجلس إدارة مقام للتنمية العمرانية إن مصر تشهد تنمية عمرانية ضخمة وتدشين جيل من المدن الجديدة وتأتى فى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، باعتبارها واحدة من المدن الذكية العالمية، لذا جاء اختيارها لتدشين أول مشروعات الشركة.
وأوضح أن المشروع يتم تنفيذه بالتمويل الذاتى استنادًا على ملاءة مالية يمثلها هيكل المساهمين، والذى يضم مجموعة من قيادات هندسية ومالية وإدارية تعمل فى المجال العقارى لأكثر من 15 سنة.
وأكد سالم أن الداون تاون لا تزال هدفًا استثماريًا للشركات العقارية باعتبارها المنطقة المركزية الاستثمارية للأعمال بالعاصمة، مع قربها من الحى الحكومى.
وتوقع ارتفاع الطلب على الاستثمار بها بعد طرح المرحلة الخاصة بالمدن الصناعية بالعاصمة الإدارية لرغبة الشركات بوجود مكاتب إدارية خاصة خارج المدينة الصناعية لتيسير أعمالها.
ولفت سالم إلى أن الشركة تعتمد على سياسة مالية مرنة قائمة على مراقبة تطورات السوق ومتغيراتها، وتحقيق التوازن بين عائدات التسويق ومراحل تنفيذ المشروع وفقاً لجدول زمنى محدد، وذلك تجنباً لحصول العجز المالى سواء للتدفقات المالية للمشروع أو لاستثماراتها.
وأوضح أن المشروع يقع فى القطعة mu-46 بمنطقة الداون تاون، على مساحة 2400 متر مربع، ويضم المشروع وحدات تجارية بمتوسط مساحات 45 مترًا للوحدة بإجمالى 32 ، وأخرى إدارية بمتوسط مساحات 45 مترًا بإجمالى 157 وحدة، ويبلغ ارتفاع المشروع 13 دورا.
وأضاف أن الشركة طرحت المشروع فى الوقت المناسب الذى يحقق التوازن المطلوب بين رؤيتها نحو مستقبل الشركة وكسب ثقة عملائها وضمان استثماراتهم، حيث بدأت الطرح بعد الانتهاء من جميع الموافقات اللازمة لضمان عدم التعديل بعد البيع مما يدعم المصداقية مع العملاء ، بالإضافة إلى الوقوف على التكلفة الفعلية النهائية للمشروع بعد حساب معدلات التضخم وأثرها على زيادة أسعار مواد البناء وكذلك معدلات أخطار البيع الآجل.
وتابع أن المشروع يتمتع بالعديد من المميزات بداية من موقع المشروع بالقرب من منطقة شركات الكمبيوتر وشركات البترول والحى الحكومي، مرورا بالتصميم الهندسى والمعمارى الذى يتيح مجال رؤية مفتوحا لكافة وحدات المول الإدارى والتجاري، وكذلك اعتماد التقنيات الذكية المتطورة فى إدارة المشروع، كما تم التعاقد مع دار المعمار DMA ليكون استشاريًا وهو أحد المكاتب القوية ذات الخبرة المتنوعة.
وأضاف أن الشركة بدأت فى تنفيذ المشروع يناير الماضى قبل الإطلاق الرسمي، وهو ما يعكس ملاءة مالية قوية وجدية فى التنفيذ، ومن المخطط بدء تسليم المشروع فى يناير 2026، حيث تحرص الشركة على التنفيذ والتسليم بأعلى معايير الجودة.
وأوضح أن الخطة التسويقية للشركة تستهدف العملاء داخل مصر وخارجها، وذلك بما يتناسب مع خطة الدولة لتصدير العقار وتوفير عملة صعبة للدولة، وخاصة مع تميز العاصمة الإدارية كمدينة عالمية وتميز المنتج العقارى المطروح بمشروع OPTIMA BUSINESS COMPLEX، وهى عوامل تدعم ارتفاع نسبة تسويق المشروع بالخارج.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف التوسع فى مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة، حيث تتفاوض حاليا على مشروع سكنى داخل العاصمة وآخر سياحى بالساحل الشمالى ضمن خطة قوية للتوسع بمحفظة متنوعة.