تترقب السوق الملاحية الإعلان عن المتنافسين من الكيانات المحلية والأجنبية، على مشروع محطة الصب الجاف النظيف بميناء الدخيلة، والتى طرحتها هيئة الميناء فى يوليو الماضى.
ووفقا لكراسة شروط المحطة، فإن هيئة الميناء اشترطت فى الشركات المتقدمة امتلاكها الملاءة المالية والفنية والمتخصصة فى إدارة تشغيل وصيانة محطات تداول وتخزين الصب الجاف النظيف والصناعات التكميلية.
ونصت الكراسة على التزام الفائز بتصميم وإنشاء وتجهيز وإدارة وتشغيل وصيانة المحطة والتسويق لها ويجوز له الاستعانة مشغل عالمى “ مصر أو أجنبى “ تحت إشرافه ومسئوليته والتعهد بتنفيذ الواجبات والآثار المترتبة عليه.
وحددت مدة الالتزام بالمشروع لـ 30 عاما، -الحد الأقصى المسموح به فى الدستور- وتبدأ من تاريخ استلام موقع المشروع تشتمل تلك المدة على الفترة المحددة للإنشاء والتجهيز وبحد أقصى 18 شهرا.
وأتاحت الهيئة لنفسها قبل انتهاء فترة الالتزام بنحو 24شهرا الإعلان عن دعوة محلية أو عالمية للمستثمرين للاشتراك فى مزايدة جديدة للفوز بالتزام التشغيل وإدارة وصيانة المحطة.
وأجازت فى أى وقت قبل آخر موعد لتقديم العطاءات سواء على أساس مبادرة منها أو استجابة لإيضاح طلب أحد مقدمى العطاءات، تعديل شروط العطاء بإصدار ملحق، ويعتبر محضر جلسة الرد على الاستفسارات والملحق الإضافى إن وجد جزءا لا يتجزأ من كراسة الشروط والمواصفات.
ونصت كراسة الشروط على ضرورة تقديم دراسة جدوى للمشروع بشكل جيد يضمن له تحقيق الفائدة المرجوة من هذا الاستثمار على أن تتضمن تقييما كاملا وشاملا لجميع المخاطر - ولا يحق للفائز بالعطاء المطالبة بأى تعويضات عن التغيير فى سعر صرف العملات الأجنبية المتعامل بها.
وتضمن إقرار المتقدم بالحصول على جميع الموافقات والتصاريح والتراخيص باختلاف أنواعها من الجهات المعنية واللازمة لتنفيذ المشروع دون أدنى مسئولية أو التزام على عاتق الهيئة فى ذلك، عدا ما يتعلق بمساعدة الهيئة له فى توجيه خطابات لتسهيل مهمته.
وأكدت هيئة الميناء أنه سيتم تخصيص مساحة للفائز بالمشروع الظهير الأرضى الخلفى للرصيف البحرى (الجارى إنشاؤها حاليا بمعرفة الهيئة) وعلى نفقته – بمساحة 300 ألف متر مربع بميناء الدخيلة، ويعاد قياس مساحتها بشكل نهائى بناء على الرفع المساحى على الطبيعة بعد اكتمال جميع الإنشاءات والتجهيزات.
وملكية الأراضى فى منطقة الالتزام والرصيف البحرى المواجهة لتلك المنطقة تعد حقا خالصا للمالك وليس للفائز بالعطاء، وفى حالة قيام الأخير منح جهات التمويل حقوقا تأمينية تتعلق باستغلاله منطقة الالتزام، فإن هذه الحقوق لا تأخذ أولوية ولا تعدل من شروط العقد ولا يحق استغلال أرض منطقة الالتزام، إلا بموافقة كتابية من هيئة ميناء الإسكندرية.
ويلتزم الفائز بسداد قيمة مقابل الاستغلال السنوى للمتر المربع منذ بدء التشغيل التجارى للمحطة فعليا بنهاية الفترة المحددة للإنشاءات والتجهيزات.
وأشارت كراسة الشروط إلى أن الفائز بالمشروع له حق الأولوية فى التراكى والاستغلال للجانب الشرقى من الرصيف البحرى (رصيف الصب الجاف) المواجهة لمنطقة الالتزام لغرض استقبال السفن والناقلات البحرية المترددة على المحطة دون إخلال بحق الهيئة فى استغلال وتشغيل الجانب الشرقى من الرصيف البحري.
كما يشارك كل من الفائز بالعطاء والمالك فى تحمل تكلفة جميع الصيانات للجانب الشرقى من الرصيف البحرى وتحدد نسبة مساهمة كل منهما فى تكلفة الصيانة بقدر استعماله واستغلاله للمحافظة على العمق التصميمى للرصيف.
وذكرت أنه بنهاية مدة الالتزام تؤول جميع المنشآت والتجهيزات والمعدات على اختلاف أنواعها إلى المالك دون مقابل وبحالة جيدة تسمح بالتشغيل الفورى دون الحاجة لإعادة تأهيل.
وحظرت على مقدمى العطاءات التقدم بالذات أو بالشراكة مع الغير بأكثر من عرض للمشروع، يتعين على أى تحالف مشترك يرغب فى تقديم عطاء مشترك أن يخطر الميناء كتابة بأنه ينوى تقديم عطائه فى شكل تحالف.
ولقبول عطاء عرض التحالف من الأساس،لابد أن يحتوى على شركة متخصصة فى إدارة وتشغيل محطات تداول وتخزين الصب الجاف النظيف والصناعات التكميلية.
وطالبت الهيئة بأن يقدم الفائز بالمشروع جميع التفاصيل الخاصة بهيكل التمويل المقترح بما فى ذلك تفاصيل مؤسسات التمويل المشتركة لإجمالى التمويل المقدم وشروط الحصول عليها.
وأوضحت أن الفائز بالمشروع سوف يسدد مقابل حق الانتفاع بالدولار ما يعادله بالجنيه وفقا لسعر البنك المركزى فى حينه على أربعة أقساط، وسداد مقابل التداول فى نهاية كل شهر مع الأخذ فى الاعتبار نسبة الزيادة السنوية 3 % سنويا تراكميا ابتداء من السنة الثانية للتشغيل.
وطالبت مقدم العطاء بأن يضمن فى عرضه أن لا يقل حجم التداول بأى حال عن الحد الأدنى للتداول المضمون الوارد بالعرض المالي، وما زاد عن الحد الأدنى يتم التحاسب عنه وفقا للفئة الواردة بالعرض المالى المقدم من الشركة.
وتتضمن تلك الفئات فئة مقابل التداول للطن لجميع البضائع وتشمل مقابل الشحن والتفريغ، ومقابل النظافة، بالإضافة إلى فئة مقابل الاستغلال للمتر المربع وتشمل مقابل الانتفاع بالمساحة، ومقابل التخزين والمستودعات، ومقابل النظافة ومقابل التميز.
ونصت كراسة الشروط على أنه يتعين على الفائز بالعطاء (صاحب الالتزام) - فور إخطاره بالفوز استبدال التأمين المؤقت للعطاء بضمان التأمين المالى والذى يظل ساريا طوال فترة الإنشاء والتجهيز وكذا طوال الثلاث السنوات الأولى من التشغيل، وتحدد قيمته بما يعادل 10 % من القيمة الكلية الراسى بها المزاد مقابل الاستغلال السنوى عن الثلاث سنوات الأولى للتشغيل.