أشاد مطورون فى العاصمة الإدارية الجديدة بالتيسيرات التى تم إقرارها أمس بشأن سداد أقساط الأراضى، ومد فترة تنفيذ المشروعات، ولكنهم أكدوا على وجود مطالب أخرى يجب الاستجابة لها منها بنود تسهيل إصدار التراخيص وإلغاء رسوم حفر بدرومات المباني.
إلغاء رسوم حفر البدرومات وتسريع إصدار التراخيص.. أبرز المطالب
وأعلنت أمس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية إقرار مجلس إدارتها عدة تيسيرات لصالح المطورين، أبرزهاالسماح بترحيل جزء من أقساط الأراضى أو خصم من فوائد وغرامات التأخير يصل إلى %50 فضلاً عن مد فترات التنفيذ للمشروعات لمدة شهر من تاريخ هذا الإعلان.
وقال رئيس إحدى شركات التطوير العقارى إن تيسيرات أمس تعتبر مكملة لإجراءات مجلس الوزراء ووزارة الإسكان لدعم ومساندة مطورى المدن العمرانية الجديدة، والتى لم تكن مطبقة فى العاصمة الإدارية، إلى أن تم إقرارها بصفة رسمية من جانب مجلس إدارتها.
وأشاد لـ«المال» بتأجيل أو ترحيل سداد الأقساط بخلاف خصم %50 من غرامات التأخير، وهو ما يعزز الملاءة المالية لنسبة كبيرة من المطورين، موضحا أن المهندس خالد عباس رئيس شركة العاصمة يعقد اجتماعات دورية قدر الإمكان للتعرف على مطالب القطاع وتحقيق الممكن منها.
كان مجلس الوزراء ووزارة الإسكان أعلنا فى مايو الماضى عن عدة تيسيرات لصالح القطاع العقارى منها خفض الفائدة %10 لمدة عامين على أقساط الأراضى، بجانب زيادة مدد تنفيذ المشروعات بنسبة %20 بما لا يقل عن عام، وتقليص نسبة إتمام التنفيذ حتى تكون%80 بدلا من %95 المعمول بها فى جميع القرارات السابقة، كما أقرت الحكومة زيادة المساحة البنائية بواقع %10 دون رسوم، دعما للمطورين لتحقيق توازن فرق تكلفة التنفيذ، مع السماح بزيادات أفقية ورأسية فى المشروعات.
فيما قال محمد غباشى عضو جمعية مطورى العاصمة الإدارية انها خاطبت شركة العاصمة بعدة مطالب منها إلغاء رسوم حفر البدرومات فى المبانى المتنوعة والتى تبلغ 900 جنيه للمتر، وهو ما يمثل تكلفة مرتفعة على المطورين فى هذه المرحلة، كما طالبت أيضا بعدم تسييل شيكات صيانة المرافق التى يسددها المطور، خاصة أنه لم يتم الانتهاء منها حتى الآن.
وأضاف لـ«المال» أن شركة العاصمة عليها العمل على تيسير إجراءات إصدار التراخيص، والتى تشهد تباطؤا لافتا بما يعرقل تنمية وتطوير بعض المناطق الحيوية فى المشروع القومى على غرار الداون تاون، كما طالبت الجمعية بتقليل إصدار أى تعديلات تنظيمية أو رقابية مفاجئة على المطور أثناء عملية الحفر.
ونشرت «المال» منذ أسابيع قليلة خبرا تضمن سعى غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات لعقد اجتماع موسع مع المهندس خالد عباس، لمناقشة عدة مطالب ومقترحات هامة لدعم المطورين ومساندة الشركات المتعثرة.
كما انعقدت الجمعية العمومية لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية منذ أيام قليلة وتم اعتماد وإقرار القوائم المالية لعام 2022 والتى أظهرت تحقيق إجمالى أرباح قبل الضرائب بقيمة 19.8 مليار جنيه، وصافى ربح لامس 16.1 مليار.