أكد مطورون ارتفاع شهية المستثمرين على العقارات، وتحديداً خلال النصف الأول من العام الجارى، باعتبارها آلية استثمارية للحفاظ على قيمة الجنيه فى مواجهة أزمات التضخم، وهو ما ظهر فى نتائج أعمال عينة من شركات القطاع المقيدة بالبورصة، والتى سجلت طفرة لافتة فى المبيعات والأرباح.
بدايةً، أعلنت شركة «المطورون العرب» القابضة عن تحقيق مبيعات بلغت 2.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2023، مقابل 896 مليونا فى الفترة المقابلة من العام الماضى بنسبة نمو %275 وبلغت الإيرادات 687 مليونا مقارنة مع 468 مليونا بارتفاع %147.
كما زاد صافى الربح من 15 مليون جنيه إلى 54 مليوناً خلال الفترتين على الترتيب، بنسبة نمو سنوى %362.
قال أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب للشركة، إن الأداء التشغيلى والمالى القوى يشير إلى نجاح إستراتيجية الإدارة فى تطوير المشروعات القائمة لتسريع وتيرة تسليم الوحدات وتوفير كل الخدمات، مما ينعكس بالإيجاب على نمو المبيعات المستقبلية.
ورأى أن النتائج مرتبطة بتقديم منتج عقارى متميز بأنظمة سداد تنافسية ومتنوعة؛ لاستغلال الإقبال الكبير على الاستثمار العقارى فى مصر خلال الفترة الحالية.
وكشف عن عزم الشركة تطوير محفظة أعمالها خارج مصر، مشيرًا للمضى قدمًا فى إنهاء الإجراءات الخاصة بمشروع أغادير، واستكمال مراحل نظيره بالبحر الميت، بالإضافة إلى دراسة عدة فرص استثمارية جديدة فى منطقة الشرق الأوسط.
من جهة أخرى، كشف تقرير صادر عن مجموعة «طلعت مصطفى» القابضة عن ارتفاع رصيد المبيعات الفعلية وغير المسلمة إلى 102 مليار جنيه بنهاية النصف الأول، مقابل 67 مليارا خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة نمو %52.
وحققت المجموعة إيرادات بلغت 10.71 مليار، مقابل 7.09 مليار بنمو سنوى %46 كما سجلت صافى ربح بقيمة 1.5 مليار، مقارنة مع 1.1 مليار، مرتفعة %40.
وسجلت الشركة مبيعات عقارية بلغت 51.35 مليار جنيه، مشيرة إلى أنه رقم غير مسبوق، منها 32.8 مليار فى النصف الأول من 2023، محطمة بذلك رقم مبيعاتها المحقق فى الفترة نفسها من 2022، والبالغ 11.3 مليار.
بدوره، أكد فتح الله فوزى، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال، أن العقارات ما زالت الخيار الأمثل للمستثمرين فى السوق المحلية، وأن القطاع أظهر مقاومة لمواجهة التحديات الاقتصادية المختلفة، ولذلك من المنطقة أن يشهد الربع الثانى تحديداً إقبالاً على الشراء لتزامنه مع الموسم الصيفى.
فيما سجلت شركة «إعمار مصر للتنمية» مبيعات تعاقدية بقيمة 24.9 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من العام الجارى، بحسب قوائمها المالية.
وأوضحت القوائم المالية لـ«إعمار» أنها حققت إيرادات بقيمة 5.6 مليار جنيه فى تلك الفترة مقابل 7.2 مليار فى الفترة نفسها من العام الماضي، لكنها عوضت هذا الانخفاض بالتحكم فى التكاليف، بخلاف تحسن الإيرادات التمويلية والتى بلغت 2.6 مليار، مقابل 1.1 مليار جنيه سابقا، كما أظهرت تطورا لافتا فى إيرادات مبيعات مشروع «أب تاون كايرو».
وأسهمت كل تلك العوامل فى تسجيل «إعمار مصر» صافى ربح بقيمة 3.4 مليار جنيه فى النصف الأول من 2023، مقابل 3 مليارات فى الفترة نفسها من 2022.
بينما واصلت «أوراسكوم للتنمية مصر» تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية خلال النصف الأول، بعدما ارتفعت إيرادتها بنسبة %62.2 لتصل إلى 6.2 مليار جنيه، وبينما قفز صافى الأرباح بـ%17.2 إلى مليار، وبالمثل حققت المبيعات العقارية نمواً ملحوظاً لتبلغ 7.5 مليار بارتفاع %60.
وذكر تقرير للشركة أن ارتفاع المبيعات العقارية نتج عن زيادة متوسط سعر المتر فى جميع الوجهات، بالإضافة إلى نمو عدد الوحدات المبيعة، كما عملت الشركة أيضاً على استهداف قواعد عملاء جديدة.
من جانب آخر، قال رئيس إحدى شركات التطوير العقارى لـ«المال» إن القفزات اللافتة فى المبيعات تعود بشكل رئيسى إلى الارتفاعات الكبيرة فى أسعار بيع المتر السكنى والمتنوع، والتى قفزت بأكثر من %100 خلال أقل من سنة نظراً لزيادة التكاليف ومواد البناء، موضحاً أنه عند الرصد الدقيق لمستجدات القطاع، قد يتم الكشف عن انخفاض عدد الوحدات المبيعة بنهاية 2023 عند مقارنتها بالعام الماضى.