أشاد محمد عامر، الرئيس التنفيذى لمدينة الجونة إحدى مدن شركة أوراسكوم للتنمية، بالتيسيرات الأخيرة التى منحتها الحكومة لتنشيط برنامج سياحة اليخوت، والذى سيؤدى لزيادة عدد السياح فى الفترة القادمة، وكلها عوامل تدفع مدينة الجونة لضخ مزيد من الاستثمارات لإنشاء وتطوير المراسى القائمة.
«المال» أجرت حوارًا مع محمد عامر للحديث عن رأيه فى هذا التوجه الحكومى لمساندة وتنشيط هذا النوع من الاستثمارات والزيارات السياحية، والتى تضمن توحيد رسوم التراكى فى المراسى وتوحيد عملة السداد.
وأوضح عامر أن مدينة الجونة بها أنواع مختلفة من المراسى، وستقوم بزيادة مناطق الترسية بافتتاح المارينا الرابعة العام الجارى، وسيتم مضاعفة مناطق الرسو الجاف ليصل إلى 240 يختا مقابل 120 حاليًا، مع التركيز على المراسى الخاصة لليخوت أمام المنازل بهدف رفع الطاقة الاستيعابية لليخوت فى المدينة ككل.
كما أشاد أيضًا بتوفير النافذة الرقمية الواحدة لليخوت الأجنبية والتى ستقود إلى إنهاء الإجراءات الخاصة بالدخول والخروج من الموانئ والمراسى المختلفة، مما يُعطى انطباعًا لدى هذه النوعية من السياح بأنه لا شيء قد يعوقهم خلال زيارتهم بجانب تعظيم إيرادات سياحة اليخوت من العملة الصعبة.. وإلى نص الحوار.
المال: كيف تستفيد سياحة اليخوت من اختصار زمن إصدار الموافقة الواحدة إلى 30 دقيقة فقط بدلا من استغراقه من 15 – 30 يومًا فى السابق؟
محمد عامر: القرار إيجابى ويساهم فى تسريع زمن الموافقة على برنامج الزيارة الخاص بسائح اليخوت، إذ يقضى على الكثير من الإجراءات البيروقراطية التى كانت تستغرق وقتًا طويلًا، وهذا يشجع سياح اليخوت على القدوم إلى مصر والاستمتاع بسواحلها المختلفة، وذلك من خلال النافذة الرقمية الواحدة لليخوت الأجنبية.
كما يستطيع مالك اليخت أو من ينوب عنه إدخال كل البيانات والأوراق المطلوبة للسماح بالزيارة، وتتم الموافقة النهائية من خلال موقع النافذة الرسمى بقطاع النقل البحرى وتقوم بإصدار الفاتورة التى يتم تحصيلها إلكترونيًّا وذلك خلال 30 دقيقة فقط.
وتعتبر مدينة الجونة من أكبر الواجهات الجاذبة لليخوت فى مصر، إذ لديها 3 مارينا لليخوت، وسيتم افتتاح المارينا الرابعة العام الجارى، ونعمل على توفير مساحات وعدد من مراسى اليخوت المختلفة لاستضافة جميع أنواع اليخوت، وتوفير البنية التحتية التى تمكن السائح من الاستمتاع بالتجربة بشكل كامل، كما نقدم جميع الخدمات التى توفر لهذا النوع من السياح تجربة سلسة ومميزة تشجعه على القدوم مرة أخرى للمدينة.
المال: كيف ترى الشركة قرار الحكومة السماح لليخوت الأجنبية بالمغادرة من أى ميناء أو مارينا سياحى دون التقيد بالمغادرة من ميناء أو مارينا الوصول؟
محمد عامر: تأتى أهمية القرار فى أنه يترك الحرية لأصحاب اليخوت الأجنبية ممن يزورون مصر فى اختيار مكان الرسو والمغادرة؛ سواء كان ميناءً تجاريًّا عامًا أو مارينا أو مرسى خاص، مما يسهل على أصحاب اليخوت ويوفر لهم كثيرًا من الوقت بدلًا من التقيد بالدخول والمغادرة من نفس ميناء الوصول، إذ كان أمرًا مرهقًا، واشتكى منه الكثير من أصحاب اليخوت، وكان يقلل من رغبة هذه النوعية من السياح لزيارة مصر.
وهذا الإجراء سيفيد بشكل كبير سياحة اليخوت ويرفع من عوائدها وإيراداتها، كما يسهم موقع مصر الإستراتيجى بالقرب من عدد من الدول الأوروبية من سهولة الوصول إلى المدن المصرية المختلفة فى البحر الأحمر عبر المرور من قناة السويس.
كما يزيد القرار من فرص هذه المدن مثل الجونة وشرم الشيخ ومرسى علم، وغيرهم من استقطاب عدد أكبر من هذا النوع من السياح.
المال: هل يمكن أن تنشط النافذة الرقمية الواحدة لليخوت الأجنبية السياحة الوافدة لهذا القطاع؟
محمد عامر: ستوفر النافذة الرقمية الواحدة لليخوت الأجنبية كثيرًا من الوقت فى إنهاء الإجراءات الخاصة بالدخول والخروج من الموانئ والمراسى المختلفة، مما يُعطى انطباعًا لدى هذه النوعية من السياح بأنه لا شيء قد يعوقهم خلال زيارتهم إلى أى ميناء أو مارينا فى مصر، وستُسهم هذه المنصة فى تعظيم إيرادات سياحة اليخوت من العملة الصعبة، خصوصًا أن الهدف منها هو تبسيط وتسريع الإجراءات الخاصة بدخول اليخوت ومغادرتها.
ولذلك أتوقع أن ترتفع عوائد سياحة اليخوت بشكل عام نتيجة هذه النافذة وغيرها من الإجراءات التى تقوم بها الدولة لتنشيط هذه النوعية من السياحة.
تم الإعلان عن إطلاق النافذة الرقمية، ونتطلع إلى تفعيل خدماتها المختلفة فى الفترة القادمة لتقديم لسياح اليخوت خدمات فعالة، إذ تضم مدينة الجونة عددًا من اليخوت يمكنهم السفر من الجونة إلى أى ميناء أو مرسى حول العالم بسهولة ويسر.
المال: ما خطة مدينة الجونة لتطوير وتحديث مراسى اليخوت؟
محمد عامر: من جانبنا نعمل فى مدينة الجونة على التجديد والتحديث المستمر لمراسى اليخوت، إذ لدينا أنواع مختلفة من المراسى، وسنقوم بزيادة مناطق الترسية بافتتاح المارينا الرابعة العام الجارى، وسيتم مضاعفة مناطق الرسو الجاف ليصل إلى 240 يختا مقابل 120 حاليا.
كما نعمل الآن على زيادة عدد الأرصفة فى مارينا أبيدوس لمضاعفة طاقتها الاستيعابية، ونعمل أيضًا على التركيز على المراسى الخاصة لليخوت أمام المنازل، بهدف رفع الطاقة الاستيعابية لليخوت فى المدينة ككل.
ومن ناحية أخرى نحرص على تطبيق التحول الرقمى لتسهيل عمليات الدخول والخروج لليخوت، وهنا يجب أن أشير إلى أن مدينة الجونة استقبلت العام الماضى ثالث أغلى يخت سياحى فى العالم، مما يُمثل أكبر دعاية لسياحة اليخوت فى مصر.
المال: هل انتهت مشكلة تضارب رسوم التراكى الخاصة باليخوت الأجنبية فى الموانئ المصرية مع تحديد تعريفة موّحدة لرسوم التراكى على جميع الأرصفة ومحطات الركاب والموانئ السياحية التابعة لوزارة النقل وبعملة واحدة؟
محمد عامر: يجب الإشادة بهذا القرار؛ لأن تحديد تعريفة موّحدة لرسوم التراكى على جميع الأرصفة ومحطات الركاب والموانئ السياحية التابعة لوزارة النقل وبعملة واحدة سيحل مشكلة تضارب رسوم التراكى الخاصة باليخوت الأجنبية بالموانئ المصرية، ولن يكون هناك تدخل فى مقابلات التراكى وتقديم الخدمات بالمراين السياحية الخاصة، ويعطى الحرية لمرتادى اليخوت الأجنبية فى اختيار مكان الرسو، سواء ميناء تجاريًّا عامًا أو مارينا خاصا.
ولم تؤثر رسوم التراكى على مراسى مدينة الجونة بشكل مباشر، إذ يختص هذا القانون بالمراكب الأكبر حجمًا.
جدير بالذكر أن شركة أوراسكوم للتنمية قد أوضحت خلال تقرير نتائج أعمال الربع الأول من العام الجارى أن مدينة الجونة استمرت فى إثبات مكانتها كواحدة من أهم الوجهات فى مصر، فقد ارتفعت صافى المبيعات العقارية بالجونة %33.5 لتصل إلى 1.15 مليار جنيه، كما تمكنت الشركة أيضًا من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة %68 ليصل إلى 129,966 جنيه للمتر المربع مقارنة بالربع الأول من 2022 وزيادة %80.4 عن مجمل سنة 2022.
وخلال الفترة المذكورة، تم إضافة مخزون عقارى جديد بقيمة 8.6 مليون دولار فى مشروع Art Island، كما أطلقت مشروع Ancient Sands Residences بإجمالى مخزون عقارى حوالى 10.4 مليون دولار.
وتعمل الشركة حاليًّا على الانتهاء من أعمال التشييد والبناء لعدد 703 وحدات وتستهدف تسليم 462 وحدة خلال هذا العام، وقد تم تسليم 66 وحدة بالفعل للعملاء فى الربع الأول من 2023.
واصلت الإيرادات العقارية اتجاهها التصاعدى وارتفعت بنسبة %64.2 لتصل إلى 1.25 مليار جنيه فى الربع الأول من 2023 مقابل 764.1 مليون حنيه فى نفس الفترة من العام الماضى.
كما حقق نموذج الأعمال المثبت لفنادق الجونة نتائج ربع سنوية رائعة، ما أدى إلى نمو النتائج التشغيلية والمالية للفنادق.
ارتفعت الإيرادات بفنادق الجونة بنسبة %103 لتصل إلى 511 مليون جنيه، كما ارتفعت نسبة الإشغال بالفنادق من %61 فى الربع الأول من 2022 إلى % 69 فى الربع الأول من 2023.
وارتفع متوسط سعر الغرفة ليبلغ 2,529 جنيهًا فى الربع الأول من 2023 مقابل 1313 جنيهًا فى نفس الفترة من 2022، بينما ارتفعت اجمالى الأرباح التشغيلية بنسبة %191.2 لتصل إلى 320.3 مليون جنيه.
وعلى الجانب الآخر، فقد مثل الأجانب %87 من إجمالى نسبة الإشغال فى الجونة خلال الربع الأول من 2023، وقد انتهت الشركة من تجديدات فندق Steigenberger El Gouna بنجاح فى فبراير 2023، كما تواصل المجموعة إحلال وتجديد فنادق Sheraton وOcean View، ومن المتوقع الانتهاء من عمليات الإحلال والتجديد فى النصف الثانى من 2023.
وواصل قطاع إدارة المدن أداءه الإيجابى، إذ ارتفعت الإيرادات بنسبة %30.3 لتصل إلى 349.8 مليون جنيه، وبذلك فقد ارتفعت إجمالى إيرادات الجونة بنسبة %64.7 لتصل إلى 2.1 مليار جنيه.
وبالمناسبة فقد حققت أوراسكوم للتنمية مبيعات عقارية بقيمة 2.7 مليار جنيه فى الربع الأول من 2023 بزيادة سنوية قدرها %35.9، وتعتبر رقمًا قياسيًّا كأعلى مبيعات عقارية تحقيقًا فى الربع الأول فى تاريخ الشركة، واحتلت الجونة المرتبة الأولى فى المبيعات العقارية الجديدة للمجموعة بنسبة %41 من المبيعات.
توفير البنية التحتية التى تمكن السائح من الاستمتاع بالتجربة بشكل كامل
التعريفة الموّحدة لرسوم التراكى على جميع الأرصفة يحل أزمة كبيرة