تخطط شركة آى جى آى للتطوير العقارى لإطلاق 4 مشروعات غير سكنية خلال الفترة القادمة فى منطقة غرب القاهرة، كما تنوى استثمار ما يزيد عن مليار جنيه فى الأعمال الإنشائية بالمشروعات المختلفة فى العام الجاري.
قال شريف مصطفى العضو المنتدب لشركة آى جى آى للتطوير العقارى إن محفظة أراضى المشروعات غير السكنية لدى الشركة حوالى 350 ألف متر مربع، سيتم طرح 4 مشروعات تجارية وإدارية تقع بالسادس من أكتوبر بالإضافة إلى مدرسة على مساحة 15 ألف متر.
وتابع مصطفى أنه من المخطط طرح مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 50 ألف متر على طريق الواحات باستثمارات 13 مليار جنيه وسيتم طرحه فى 2024، وكذلك مشروع تجارى على وصلة دهشور من طريق الواحات بمساحة 11 ألف متر مربع وسيتم الإعلان عن تفاصيله قريباً.
وأضاف أن المشروع المستقبلى الأكبر للشركة وسيتم البدء فيه قريباً وهو على مساحة 540 فدان بمدينة سفنكس الجديدة، وهى أرض مملوكة للشركة منذ سنوات وتحتوى على 25 ألف شجرة زيتون منذ حوالى 20 عاماً وسيتم الحفاظ عليهم وتصميم المشروع بصورة تحقق الاستفادة من تلك الأشجار.
جدير بالذكر أن الشركة قامت على مدار 30 عاما بتسليم 8 مشروعات وتعتبر من أوائل الشركات المتخصصة فى مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة فى السوق المصرية، ومن أبرز مشروعاتها «جاردينيا بارك» فى عام 1994 وكذلك «حى الأشجار» فى عام 1997 والذى يعد أشهر مشروعات مدينة السادس من أكتوبر يليهم »جاردينيا بارك «II، «جاردينيا سبرينجز»، «أشجار هايتس» و «أشجار سيتي».
وأضاف مصطفى أن الشركة تبنت سياسة مفادها الإسراع من معدلات الإنشاء والتنمية بمشروعاتها، وبناءً على ذلك تمكنت من تسليم 1000 وحدة خلال 2022 على الرغم من التحديات الاقتصادية التى يعانى منها القطاع العقاري، ومن المستهدف تسليم 1000 أخرى فى 2023 ،وتم تسليم 500 وحدة منها بالفعل رغم ارتفاع تكاليف البناء.
كما تستهدف الشركة الإسراع فى معدلات الإنشاء والتنمية عبر ضخ ما لا يقل عن مليار جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها خلال العام الجاري.
أوضح مصطفى أن عدم وضوح الرؤية تسبب فى عدم قدرة الشركات العقارية على وضع خطة عمل ودراسات جدوى سليمة للمشروعات، كما أن سوق مواد البناء يعانى من الارتباك الناتج عنه عدم تسعير عادل لما يقدمه من منتجات هامة ومؤثرة فى العملية الإنشائية والتى تتمثل فى الحديد والنحاس والاسمنت والألوميتال والتى تضاعفت أسعارها منذ 2019 وحتى اليوم.
وتابع أن المبيعات التى حققتها الشركات العقارية فى أخر 3 سنوات محاطة بخطر كبير فى ظل الأوضاع الاقتصادية فى حالة تأخرها فى التنفيذ وبالتالى فالمطور تعرض لخسارة قبل أن يبدأ فى العمل.
أكد أن الشركة تستهدف خطة توسعية خارجية بهدف تصدير العقار خاصة فى ضوء امتلاكها المنتج الجيد والجاهز للتسليم، مشيراً إلى استعدادها للمشاركة فى المعارض العقارية الخارجية وذلك بعد غياب سنوات طويلة.
وأشار إلى أن التوقيت الحالى مناسب لشراء العقارات سواء للمصريين المقيمين فى الخارج أو العرب للاستفادة من فرق العملة مع الجنيه مما يضمن أفضل استثمار، كما أن مصر لديها مشروعات متنوعة وخطط استثمارية طموحة تجذب العملاء العرب والأجانب.
وأضاف أن الفترة الحالية تشهد طلباً كبيراً من قبل العملاء بالدول العربية خاصة مع انخفاض قيمة العملة والتسهيلات الكبرى المقدمة من الشركات المصرية.
يشار إلى أن آى جى آى شاركت فى أحد المعارض العقارية فى السعودية منذ شهرين تقريباً، وعرضت مجموعة من الوحدات بمشروعاتها بأسعار تنافسية تعادل ما بين 150 إلى 300 ألف ريال سعودى أى ما يوازى 75 ألف دولار، مع التقسيط على 8 سنوات وبالتالى يتراوح القسط الشهرى بين 1500 إلى 2000 بالريال السعودى أو الريال القطرى وكذلك الدرهم الإماراتى فقط.
وشملت المشروعات المطروحة أشجار سيتى بأكتوبر ويمتد على مساحة 148 فدانًا، و «أشجار هايتس» بالسادس من أكتوبر ويشمل مساحات متنوعة للفيلات.
وطرحت مؤخرًا بمشروع «أشجار هايتس» شقق سكنية باسم Starla Views تبدأ من 50 مترًا وتتمثل فى ستوديو غرفة واحدة، وأخرى غرفتين ومثلها 3 غرف وتبدأ مساحتها من 80 وحتى 200 مترًا.