تشهد «مستقبل سيتى» حالة من الرواج العقارى خلال الفترة الأخيرة، بعدما أطلقت عدة شركات تطوير مشروعات جديدة تتنوع بين السكنى والترفيهى والخدمي، فيما يترقب آخرون تكرار تلك التجربة.
وتعد «مستقبل سيتى» واحدة من مدن الجيل الرابع فى مصر بمنطقة شرق القاهرة وتقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وتدار عبر شركة المستقبل للتنمية العمرانية «ميدار»، ويتواجد بها حاليًا أكثر من 18 مطورا عقاريا، وتتميز بموقع إستراتيجي.
قالت مصادر مطلعة إن إدارة «مستقبل سيتى» تعاونت منذ فترة مع مكاتب عالمية على غرار «كوليرز إنترناشيونال» للاستشارات و«ماكينزى» بهدف إعادة دراسة تطوير المدينة، وتحديدًا الفرص المتاحة، بما يتوافق مع التنمية العمرانية والتطور العقارى الذى تشهده مصر والمنطقة حاليا.
وأشارت -فى تصريحات خاصة لـ«المال»- إلى أن تلك الاستشارات، إضافة للتواصل مع المطورين، نتجت عنها إعادة ترتيب أولويات التنمية فى المدينة مع التركيز على جذب مطورين جدد، بالتزامن مع تسريع وتيرة التنمية والترفيق فى المشروع القومى.
وأوضحت المصادر إلى أنه تم التعاقد مع شركة كونكريت بلس للهندسة بهدف تنفيذ مبنى التحكم الرئيسى فى مستقبل سيتى، وذلك بتكلفة ربما تفوق 500 مليون جنيه.
فيما أطلقت شركة خالد صبرى هولدينج مشروعها السكنى المتكامل روسيل مستقبل سيتى على مساحة 56 فدانًا، بنسبة بنائية تصل إلى %18 فقط والباقى مساحات خضراء ومسطحات مائية وبحيرات صناعية وخدمات.
وذكر خالد صبري، رئيس مجلس إدارة «خالد صبرى هولدينج»، أنه تم التعاقد مع شركة «كلمة للاستشارات» لإعداد الدارسات الفنية والمالية للمشروع، بخلاف تعيين MOD +Partner كاستشارى هندسى.
وفى ذات السياق، طرحت شركة رويال للتطوير العقارى مشروع مونارك مستقبل سيتى على مساحة 40 فدانًا، بإجمالى استثمارات تفوق 6 مليارات جنيه، وفقًا لشريف شعلان رئيس مجلس الإدارة.
وأشار إلى أن «رويال» أسندت لشركة « YBA» للاستشارات مهام تصميم المشروع، فيما تولت «إنفرجن» مهام استشارى التطوير.
ويضم المشروع 1200 وحدة موزعة بين شقق وفيلات بخلاف مول تجارى متكامل طبى وإدارى وتجارى على مساحة 5 أفدنة، وتستهدف مبيعات 1.2 مليار جنيه منه حتى نهاية 2023.
ورأى إبراهيم كامل، رئيس شركة إنفرجن للاستشارات، أن مدينة المستقبل تعتبر من أعلى المناطق العمرانية ربحية وحفاظًا على قيمة الاستثمار، بسبب تمتعها بعدة مزايا منها الاستدامة وكونها مدينة خضراء صديقة للبيئة تعمل بأعلى المعايير التكنولوجية من حيث إدارة خدمات الأمن والتشغيل والصيانة، وبالتالى تحقق أعلى عوائد لقاطنيها.
من جهة أخرى علمت «المال» أن شركة مدن للتطوير العقارى تدرس الحصول على أرض فى مدينة مستقبل سيتى، بهدف إطلاق مشروع بها لتواصل توسعاتها فى منطقة شرق القاهرة، والتى بدأتها فى العاصمة الإدارية بإطلاق مشروعات فندقية سكنية.
فى حين طرحت شركة جراند بلازا للاستثمار العقارى والسياحي، مرحلة ثانية من مشروعها لاميرادا المستقبل، على مساحة 9 أفدنة، وتضم 140 وحدة، فيما تبلغ المساحة الإجمالية له 28 فدانًا.
وقال المهندس شريف عثمان، رئيس مجلس الإدارة، إن المبيعات المستهدفة من الطرح تقدر بنحو 800 مليون جنيه، وفق الخطة البيعية والتسويقية الموضوعة، بما يتناسب مع الوضع الحالى للسوق.
وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت إقبالًا كبيرًا من العملاء على مدينة مستقبل سيتي، بالتزامن مع بدء الشركات فى تسليم مشروعاتها، وإنجاز «ميدار» لنسبة كبيرة من المرافق، فضلاً عن استكمال إقامة الطرق داخل مختلف مراحل المشروع وفق الجدول الزمنى المحدد.
ومنذ أسابيع قليلة أعلنت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية عن تسليم المرحلتين اﻷولى والثانية بمشروعها بيتا جرينز مستقبل سيتى، بتكلفة اسثتمارية 2 مليار جنيه.
ويقع المشروع على مساحة 25 فداناً، ويضم شققًا وفيلات، كما يشمل أيضاً منطقة تجارية وناديًا رياضيًا على مساحة 9000 متر، وآخر اجتماعيًا وحمام سباحة.