كشفت مصادر مطلعة لـ«المال» عن أهم البنود التى تضمنتها كراسة شروط طرح مدينة غرناطة التاريخية - التابعة لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير - على مستثمرى القطاع الخاص.
مصادر: فترة سماح 8 أشهر منذ الترسية.. وعدم المساس بالمبنى الأثري
وأكدت المصادر أن الطرح سيتم بنظام المشاركة فى الإيرادات بحد أدنى مضمون يحدده مقدم العرض بغرض الحفاظ على مورد مالى دائم لشركة مصر الجديدة للاسكان.
وقالت إن مدة عقد المشاركة 20 عاما، و يتضمن ثلاث مناطق رئيسية فى المدينة، موضحة أن المستثمر يمكنه الدخول والمنافسة على تطوير منطقة واحدة أو اكثر.
وأشارت إلى أن مصر الجديدة للإسكان ستمنح مهلة 8 أشهر للفائز عقب الترسية للبدء فى أنشطته التشغيلية بالمدينة.
وأكدت أن من أهم شروط الطرح عدم المساس بمبنى غرناطة التاريخى للحفاظ على قيمته، موضحة أنه قد يتم السماح للمستثمرين ببعض التجهيزات الداخلية دون الإخلال بالشكل الجمالى والحضارى للمدينة.
وذكرت المصادر أنه من المقرر اختيار الفائز من قبل لجنتين مالية وفنية بعد تقديم العروض النهائية، على أن يسبق ذلك فترة للرد على أى استفسارات لدى المستثمرين.
وأكدت أن الشركة اقترحت على المستثمرين إقامة مشروعات ثقافية وترفيهية وتجارية إلى جانب المطاعم لكن تركت الحرية للمستثمر للاختيار من بينها أو عرض أفكار أخرى.
ولفتت إلى أن الشركة انتهت من تجهيز وترميم المدينة بالكامل قبل عرضها على المستثمرين وانتظرت التوقيت المناسب للطرح، علما بأنه يتم استغلالها فى الوقت الحالى بإقامة بعض الفعاليات والمعارض للراغبين.
وتتضمن المناطق الثلاث المطروحة على المستثمرين كلا من المبنى الرئيسى بالمدرج والساحة الأمامية، و مبنى الاستراحة الملكية، و الساحة الخلفية.
وتعتبر «غرناطة» أحد أهم المعالم التراثية والتاريخية فى مصر وأول مدينة ترفيهية تم تأسيسها خلال أوائل القرن الماضى على يد البارون إمبان مؤسس شركة مصر الجديدة.
وتقام المدينة على 11 ألف متر وبدأت مصر الجديدة للإسكان والتعمير فى تطويرها عام 2017 وانتهت منها بالكامل بعد أن استغرقت عامين بتكلفة استثمارية 47 مليون جنيه فى إطار خطة الدولة لإحياء وتطوير القاهرة التراثية ومبانيها.
يذكر أن أرباح شركة مصر الجديدة للإسكان قفزت بنحو %512 لتصل إلى 19.41 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجارى، مقابل 3.17 مليون للفترة المقارنة من 2023، كما ارتفع إجمالى المبيعات إلى 90.91 مليون خلال 3 أشهر، مقابل 63.54 مليون بنسبة نمو %43.