علمت «المال» أن رجل الأعمال أحمد العزبى - مؤسس صيدليات العزبى - ينوى اختراق القطاع العقارى، عبر الدخول فى شراكة مع مجموعة مطورين لإنشاء مشروع متنوع فى إحدى المناطق العمرانية فى شرق القاهرة.
ووفقاً لعدة مصادر مقربة، فقد بدأ «العزبى» عدة مناقشات مع أكثر من مطور عقارى بهدف المشاركة فى بعض المشروعات سواء الجارى تدشينها وما زالت فى مراحل التشطيب، أو التى تنتظر التراخيص اللازمة لبدء الإنشاءات.
وأكدت المصادر أن الاحتمال الأقرب حدوثه يتمثل فى دخول «العزبى» فى شراكة مع مستثمرين يملكون مبنى متنوعًا فى إحدى مناطق شرق القاهرة، يتم إكمال أعماله الإنشائية النهائية والتشطيب، ثم تأجيره لعلامات تجارية شهيرة، على أن يُطرح بعدها المشروع للبيع للعملاء.
ورأت أن تلك الخطوة تطبق لأول مرة فى السوق المحلية، وتهدف لضمان حصول العملاء على عائد حقيقى بعد الشراء، نتيجة تملكهم عقارًا تم تأجيره فعلياً.
ورجحت أن تشهد الأسابيع القليلة المقبلة الكشف عن كامل تفاصيل الصفقة، والتى من المتوقع أن تسفر عن استثمارات تفوق المليار جنيه، مشيرة إلى أن كل الاحتمالات واردة فى المستقبل سواء بإتمامها أو مراجعة بعض بنودها أو حتى التفكير فى مشروعات أخرى.
ونوهت المصادر فى تصريحات لـ«المال» إلى أن القطاع العقارى ما زال جاذباً لرؤوس الأموال فى المرحلة الراهنة رغم التحديات التى تواجهه من حيث ارتفاع التكاليف واحتمالية تباطؤ المبيعات نتيجة زيادة التنافسية، ولكنه لا يزال الملاذ الآمن للمدخرات ويتسم بتحقيق معدلات عائد مرتفعة مقارنة بالأوعية الأخرى، معتبرة أن كل تلك العوامل دفعت العزبى للتفكير فى الأمر.
وأكدت أن الفترة الراهنة قد تؤدى لظهور آليات مبتكرة فى ملف تمويل الشركات العقارية والتى تشهد تباطؤ معدلات التنفيذ نظراً لارتفاع مواد والبناء والتكاليف لمراحل تفوق دراسات الجدوى، وبالتالى باتت تبحث عن آليات أخرى بعيدة عن الاقتراض البنكى أو التمويل غير المصرفى بسبب ارتفاع الفائدة.
ومنذ أسابيع أعلن تحالف مكون من صندوق مصر السيادى وشركة بى إنفستمنتس القابضة ومجموعة صيدليات العزبى عن تأسيس شركة جديدة تحت اسم «EZ International» للخدمات اللوجستية الخاصة بالصيدليات وتجارة الأدوية.
وأصدر التحالف الثلاثى بياناً تضمن أن صيدليات «العزبى» ستساهم فى الشركة الجديدة بما تمتلكه من فروع قائمة وخبرات فنية فى هذا المجال، وقال العزبى فى تصريحات صحفية إن عدد الفروع التابعة حتى الآن 300، مستهدف زيادتها بعد الشراكة إلى 500 أو 600 فى المرحلة الأولى.
وذكر أنه من المخطط طرح جزء من الشركة الجديدة بالبورصة فى الوقت المناسب، مشيرا إلى صيدليات العزبى لديها خطط منذ فترة بزيادة أعداد فروعها والانتشار على مستوى المحافظات والقرى.