علمت «المال» أن هيئة المجتمعات العمرانية تنوى تأجيل تنفيذ بعض التوسعات والمشروعات السكنية بمنطقة العلمين الجديدة، فى ضوء سياسة ترشيد الإنفاق والتركيز على ذات الأولوية.
قالت مصادر مقربة من الملف إن الأعمال التى تأجل تنفيذها رغم طرحها على شركات المقاولات المتخصصة تتمثل فى إنشاء أبراج سكنية متنوعة بالداون تاون فى العلمين الجديدة، وأيضًا تأسيس مرحلة جديدة من كومباوند مزارين بالمنطقة الشاطئية.
وأكدت المصادر لـ«المال» أن الهيئة اتجهت مع بدايات العام الماضى لدراسة إجراء توسعات فى كومباوند مزارين بالعلمين الجديدة لرؤيتها إلى وجود طلب حقيقى من عملاء محليين وأجانب على الوحدات، وبالفعل خاطبت بعض المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات لتلقى عروض تخطيط وتنفيذ التوسعات.
جدير بالذكر أن مشروع كومباوند مزارين يضم وحدات سكنية وترفيهية وتجارية وإدارية، وينفذ على مساحة 707 أفدنة، على الشاطئ الجنوبى لبحيرات العلمين، ويطل على الأبراج الشاطئية، ويتضمن نماذج مختلفة من الفيلات والشاليهات والعمارات، بإجمالى 618 فيلا، و552 شاليها، و364 عمارة بها 8690 وحدة.
ونوهت المصادر بأن توسعات «نيو مزارين» تضمنت فيلات وشاليهات سياحية بخلاف مساحات تجارية وترفيهية، ولكن فى الفترة الأخيرة فضلت الهيئة تأجيل التنفيذ مع التركيز على استكمال الوحدات السكنية الجارى بناؤها.
وتطرقت المصادر إلى أن الهيئة أجرت منذ شهور مناقصة أمام شركات المقاولات لتنفيذ برج بمنطقة الداون تاون فى مدينة العلمين الجديدة، وبالفعل تقدم لها أكثر من شركة، أبرزها «ريدكون للتعمير»، و«كونكريت بلس» للهندسة، و«حسن علام»، و«درة»، بخلاف تحالفات تشمل رواد الهندسة والحاذق، وأيضًا جاما وأوراسكوم للإنشاءات.
وذكرت أن الهيئة أجرت جلسات للفتح المالى والفنى للعروض المقدمة، ولكنها لم تبت فيها رغم مرور أكثر من 6 أشهر على تلك الخطوة، ما يتطلب إعادة النظر والتسعير من جديد فى العروض.
وأكدت المصادر أن هذا الإجراء يتماشى مع توجه المدن العمرانية الجديدة لتبنى سياسات ترشيدية فى موازنتها المالية الحالية والمقبلة، بعد أن أصبحت هناك أزمة فى توافر الموارد الدولارية، وزيادة أسعار المواد الخام.
وتركز أجهزة المدن خلال العامين الماليين الحالى والمقبل على المشروعات ذات الأولوية، بهدف توفير النفقات لصالح المشروعات المهمة التى تدر عائدًا على المدى القريب.
ويوضح الموقع الإلكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية، أن المساحة الإجمالية لمدينة العلمين الجديدة تبلغ نحو 48130 فدانا، ويبلغ عدد السكان المستهدف حوالى 2 مليون نسمة، وتقع بالساحل الشمالى بداية من الكيلو 106 حتى الكيلو 128 طريق الإسكندرية – مطروح.
ووفقًا لبيانات صحفية متداولة من المخطط أن تقام عدة أبراج بالمنطقة الجنوبية بالعلمين الجديدة بارتفاع 55 طابقًا، كما تنفذ شركة سى إس سى آى سى الصينية 5 أبراج بالمدينة، وتطل على بحيرة صناعية، وتضم البرج الأيقونى بارتفاع 250 مترًا، ومن المقرر أن ينفذ خلال 45 شهرًا، بخلاف برجين آخرين بارتفاع 200 متر، تعادل 56 دورًا، وهناك برجان مكونان من 54 طابقًا لكل منهما، بإجمالى مساحة بنائية 314 ألف متر.
وتضم مشروعات الأبراج بمدينة العلمين الجديدة 15 برجًا بالمرحلة الأولى، بارتفاع 42 طابقًا فى المنطقة الشاطئية، انتهت من أعمال الخرسانات، وجار تنفيذ التشطيبات النهائية.
وتشمل المرحلة الثانية بناء 8 أبراج شاطئية أخرى، منها 3 تتولى تنفيذها شركة سياك، و3 تنفذها «حسن علام»، وبرجين لـ«أوراسكوم»، وتتوسط منطقة الأبراج الشاطئية، المنطقة الترفيهية، وتطل على البحر مباشرة.