توقع خبراء عقاريون أن تشهد السوق المصرية ارتفاعًا لافتًا فى المبيعات بمشروعات الساحل الشمالى خلال الصيف الحالى، فى ظل إطلاق توسعات جديدة لبعض المطورين، إلى جانب استمرار ظهور مراحل أخرى بالمشروعات القائمة، إضافة إلى الزيادة المنتظرة فى أسعار البيع.
وشهدت الأيام القليلة الماضية إعلان أكثر من شركة تطوير عقارى عن إطلاق مشروع ساحلى خلال الموسم الحالى، منها «مبانى إدريس»، والتى أطلقت «كون» الساحل على مساحة 106 أفدنة بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، باستثمارات تقارب 6 مليارات جنيه، كأول استثمار لها فى الساحل بعد سنوات من التواجد بشرق وغرب القاهرة.
قال محمد إدريس، رئيس مجلس إدارة شركة مبانى إدريس، إنه من المخطط بدء إنشاءات المشروع فى الربع الأخير من عام 2023، مع بدء تسليم المرحلة الأولى خلال 4 سنوات، أما النسبة البنائية فتبلغ %15 من المساحة الكلية، ويضم فيلات متنوعة بخلاف الغرف الفندقية والنادى ومنطقة تجارية.
وأكد أن منطقة الساحل الشمالى شهدت طفرة عمرانية قوية خلال الفترة الأخيرة، نظرًا لحجم التنفيذ القوى والمنافسة الكبيرة بين الشركات وخطة الدولة لتطوير الطرق، ما رفع القيمة الاستثمارية للمنطقة، وجعلها قادرة على جذب مزيد من العملاء.
أما شركة تطوير مصر فبدأت حملات دعائية لمشروعها الجديد «سولت» الساحل، والذى يقام على مساحة 300 فدان بالشراكة مع «أبناء الإمارات» المالكة للأرض.
وبحسب أحمد شلبي، الرئيس التنفيذى لتطوير مصر، فقد تمت الاستعانة بخبرات إيطالية لوضع التصميمات المناسبة، بعدما تمت زيارة وتفقد عدة مشروعات عالمية فى الخارج للتعرف على تطورها العمراني، كما ستراعى الشركة الحفاظ على نقاط تميزها فى السوق العقارية، وهما الابتكار والجودة فى التسليم.
وعلمت «المال» أن شركة «ماونتن فيو» تنوى بدء البيع فى مشروع بالساحل الشمالى خلال الصيف الحالى، ونفس الأمر لنظيرتها سيراك للتطوير العقاري.
وفى نفس السياق، قال أحمد زكى رئيس شركة ذا بورد كونسلتنج العقارية إن المبيعات العقارية فى الساحل الشمالى ستشهد انتعاشة لافتة فى الصيف الحالى، متوقعًا أن تسجل ما يفوق 90 مليار جنيه، مقارنة بقيمة 77 مليارًا محققة فى الصيف الماضى.
وذكر لـ«المال» أن المشروعات الجديدة بالساحل الشمالى ربما تشهد انخفاضًا فى عددها خلال الموسم الحالى، بسبب صعوبات تسعير الوحدات، ولكن الطروحات القائمة ستشهد إقبالًا من المواطنين للشراء، بما يؤدى لتحقيق طفرة فى قيمة المبيعات دون زيادة فى عدد الوحدات المبيعة.
وتوقع أن ترتفع أسعار وحدات الساحل الشمالى فى الموسم الحالى بنحو %30 فى ظل ارتفاع مواد البناء واحتمالات مواصلة زيادتها على مدار العام، منوهًا بأن شركات التطوير باتت تتحوط بشكل كبير عند بيع وحدات يتم تسليمها بعد عدة سنوات.
فيما قال شنودة أمين، رئيس مجلس إدارة شركة ذا بروبيرتى بنك للاستشارات، إنها أطلقت منصة تسويقية خاصة بالترويج لمنطقة الساحل الشمالي، من خلال تقديم آلية للتواصل ما بين العملاء الراغبين فى الشراء وكل المطورين العاملين بالساحل الشمالي.
وأكد أن المنصة تدعم خطة تصدير العقار عبر إتاحة المعلومات مع مواطنى الدول الأجنبية أو المصريين بالخارج، كما تتيح أيضًا خدمات ما بعد البيع والمتعلقة بإعادة البيع أو التأجير.
وأشار «أمين» إلى أن الدولة حققت تنمية وتطويرًا فى منطقة الساحل الشمالى الغربي، وبالتالى باتت محط طلب قوى من الراغبين فى الاستثمار العقاري.
وتماشيًا مع تلك الخطوات أتاحت شركة كونتكت المالية القابضة حلولًا تمويلية مبتكرة لسوق التمويل العقارية والتقسيط فى الساحل الشمالى والعين السخنة وأماكن المصايف، باعتبارها إحدى الأسواق التى تشهد نموًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة.
وتوفر «كونتكت» خدمات التمويل العقارى للأفراد مباشرة أو من خلال الشركات «المطورين العقاريين»، وذلك بهدف تسهيل عملية الحصول على التمويل اللازم لشراء الوحدات ومشروعات البناء والتطوير.