تجرى شركة تطوير مصر العقارية إعادة كاملة لدراسات جدوى إنشاء منطقة تعليمية فى مشروعها «بلومفيلدز مستقبل سيتى» والذى أطلقتها فى أبريل الماضى نظرا للارتفاعات اللافتة فى التكاليف وصعود العملات الأجنبية.
شلبى: التكاليف تضاعفت بسبب التطورات العالمية ونقيّم الموقف بالتعاون مع «كوليرز»
قال أحمد شلبى الرئيس التنفيذى للشركة إن إعادة دراسات الجدوى ستتضمن وسائل التمويل أو آليات التشغيل وتحديد المصاريف الدراسية المقررة، وستتم الخطوة بالشراكة مع شركة «كوليرز» العالمية للاستشارات بجانب بعض المستثمرين المهتمين بالانضمام للمنطقة.
وفى أبريل 2021، أعلنت «تطوير مصر» عن تدشين المرحلة الأولى من المنطقة التعليمية بمشروع «بلومفيلدز» بـ«مستقبل سيتي» فى القاهرة الجديدة، إذ وقّعت 3 عقود بقيمة استثمارية تبلغ 3.2 مليار جنيه لإنشاء فرع لجامعة «نيو جيرسى» للتكنولوجيا الأمريكية (NJIT) وإقامة مدرستين لـ «كينجز كوليدج» إنجلترا، ومدرسة لـ«نارمر أمريكان كوليدج».
ترحيل بدء التشغيل عاماً ليكون فى سبتمبر 2025
وذكر «شلبى» - فى حوار موسع تنشره «المال» الأسبوع المقبل - أن التعديل الوحيد حتى الآن فى خطط تنفيذ المنطقة التعليمية هو أنه تم تأجيل أو ترحيل بدء التشغيل عاما ليكون فى سبتمبر 2025 كما أن التكاليف تضاعفت بقوة بسبب التطورات العالمية، فعلى سبيل المثال استثمارات فرع الجامعة كانت تلامس 1.2 مليار جنيه وأصبحت تقارب 2 مليار قبل الانتهاء الكامل من إعادة التقييم.
وكشف عن وجود مفاوضات متقدمة مع إحدى المؤسسات الاستثمارية المتخصصة فى قطاع التعليم والتى ترغب فى المساهمة والشراكة فى تمويل المنطقة التعليمية.
وأشار «شلبى» إلى أن التصور الأول لتنفيذ المشروع من الناحية المؤسسية، يتضمن إنشاء شركة مستقلة لكل من مدرسة «نارمر أمريكان كوليدج» وجامعة نيو جيرسى للتكنولوجيا بجانب المدرسة الإنجيليزية «كينجز كوليدج» وسيتم لاحقا مناقشة آلية مساهمة تطوير مصر سواء بحصتها فى الأرض أو المساهمة النقدية.
ومنذ عام 2021 شكلت «تطوير مصر» تحالفا استثمارياً مع «كوليرز إنترناشيونال» للترويج للمشروع وجذب مستثمرين سواء من السوق المحلية أو الخليج وأوروبا والولايات المتحدة، وحينها كان هناك اهتمام باستقطاب بنوك استثمار ومصارف وكيانات التأمين ومستثمرى الملاءة المالية المرتفعة، بخلاف مستثمرى الخليج من الأفراد والمؤسسات، وأيضا مؤسسات التمويل الدولية وصناديق الاستثمار العالمية.
وأفاد «شلبى» بأن شركته قطعت شوطا كبيرًا بعد إنهاء الرسومات الهندسية مع مكتب «ساساكى» العالمى فيما يتعلق بجامعة نيوجيرسى، كما تم الحصول على الموافقات اللازمة من الولايات المتحدة، ونترقب صدور القرار الجمهورى، كما تمت مناقشة جدوى المشروع وأهميته مع القيادات الجديدة للجامعة خلال اجتماعات مكثفة قمنا بعقدها فى الولايات المتحدة خلال الشهر الماضى.
وتابع : أما المدارس فتم الحصول على القرار الوزارى الخاص بها، وتم الانتهاء من رسوماتها، ونترقب بدء الأعمال الإنشائية خلال العام الجارى على أقصى تقدير.
وأوضح أن وفدا من جامعة «نيوجيرسى» سيزور مصر خلال الربع الثانى من العام للقاء قيادات وزارة التعليم العالى.
يشار إلى أن المنطقة التعليمية تقام على مساحة 90 فدانا بمشروع «بلومفيلدز» باستثمارات إجمالية 10 مليارات جنيه، تم إطلاق المرحلة الأولى منها على مساحة 39 فدانا، لإنشاء فرع لجامعة «نيو جيرسى» للتكنولوجيا الأمريكية «NJIT» ، بجانب مدرستى «كنجز كوليدج» و«نارمر أمريكان كوليدج».