شهدت السوق المحلية تزايد حالات ظهور علامات تجارية مصرية فى مجال إدارة الفنادق، وكلها تتبنى سياسات توسعية لمواجهة نظيرتها العالمية، وذلك استغلالًا لزيادة التوجه نحو إنشاء فنادق ووحدات فندقية بكل المدن العمرانية الجديدة.
فى البداية كشفت مجموعة مكسيم للفنادق عن خطتها التوسعية حتى عام 2025، والتى لخّصها محمد سمير، الرئيس التنفيذى للمجموعة، فى نيتها افتتاح 20 فندقًا داخل وخارج مصر حتى نهاية 2025.
وأشار إلى أن المجموعة تعتزم التوسع بعدة أسواق أوروبية، خلال الفترة المقبلة، حيث إن الشركة فى المراحل النهائية من التفاوض على تطوير «هوليداى إن المجر»، وكذلك سيتم التوسع فى أمستردام بهولندا، وباريس بفرنسا، وكذلك بورتو بالبرتغال.
وتابع سمير، فى تصريحات، لـ«المال»: كما تشمل خطة التوسعات المملكة العربية السعودية، وتحديدًا مدينة العلا، فضلًا عن استمرار خطة التوسع بالسوق المصرية.
وأضاف أن المجموعة قامت بعدة تجارب مميزة ومبتكرة فى الآونة الأخيرة؛ ومنها تجربة The NEMC Experience داخل المتحف القومى للحضارة المصرية، بالتعاون مع شركاء إستراتيجيين؛ منهم الشركة المالكة بكيدزيا إيجيبت ليتم تقديم تجربة ترفيهية متكاملة ومبتكرة.
«مكسيم» تستعد لافتتاح 20 منشأة داخل وخارج مصر حتى عام 2025
وقامت مجموعة مكسيم بإعادة توظيف بحيرة عين الصيرة سابقًا لتصبح بحيرة القاهرة؛ وجهة متكاملة للسائحين والمصريين، وواحدة من أهم الوجهات لإقامة الفعاليات والمناسبات المختلفة على غرار كأس العالم للإسكواش واستضافة بعض الفعاليات لمهرجان القاهرة السينمائي.
وقال إن الأخيرة تملك ذراعًا متخصصًا فى إدارة الفنادق تأمل فى تقديم علامة تجارية «براند» مصرى شهير بهذا المجال، وتملك 5 علامات تابعة، متنوعة ما بين المتخصصة فى الرفاهية ورجال الأعمال، بخلاف أخرى للمحافظات.
وذكر سمير أن «مكسيم» تدير أحد الفنادق المتكاملة بمحافظة بورسعيد تحت العلامة «ميزون مكسيم»، والذى يضم غرفًا فندقية بجانب شاليهات، كما تم إعادة ترميم وتأهيل مبنى ديسلبيس بالإسماعيلية وتحويله إلى مبنى فندقى تحت إدارة مكسيم.
ولفت إلى أن المجموعة تملك علامة تجارية «الدوار»، والتى تهتم بإدارة فنادق فى المحافظات التى تشهد زيارات من رجال الأعمال والمواطنين ويرغبون فى الإقامة بمبان فندقية ملائمة، مؤكدًا أنه سيتم قريبًا افتتاح الدوار شرم الشيخ، وهناك دراسات أخرى لإنشاء فنادق أخرى فى 10 محافظات جار تحديدها.
وتطرّق للحديث عن العلامة «مكسيم ريزيدنس»، التى تختص بإدارة الغرف والفنادق داخل المدن الجديدة، موضحًا أنه من المخطط إتمام مبيعات تعاقدية لتلك الوحدات بقيمة 2.5 مليار جنيه خلال العام الحالي، كما يتم تفاوض عدة جهات حكومية ومطورين عقاريين لإدارة وحداتهم أو المكونات الفندقية المملوكة لهم .
وأفاد بأن المجموعة تدير حاليًّا 1006 غرف فى السوق المحلية، من المخطط إضافة 700 أخرى خلال العام الحالي، مع التركيز على الوحدات المتاحة بالعاصمة الإدارية الجديدة. كما شدّد على الاهتمام بالتواجد فى منطقة الساحل الشمالى، ولكن بعد جعله قِبلة للعيش على مدار السنة، وليس فى فصل الصيف فقط.
وأشار سمير إلى تولى المجموعة، بالاتفاق مع وزارة الإسكان، إدارة عدة مناطق فندقية، بالقرب من بحيرة القاهرة فى عين الصيرة، كما اقتربت من الاتفاق مع محافظة الفيوم على إدارة أحد المبانى الفندقية، ومن المتوقع الاعلان عن كل التفاصيل خلال الربع الأول من العام الحالي.
وتابع الرئيس التنفيذى لمجموعة مكسيم: نتفاوض أيضًا لاقتناص الإدارة الفندقية لأحد المراكب السياحية التى تتحرك بين القاهرة وأسوان، فى إطار تنويع الإيرادات، كما نهتم بالقنادق التى تتوافق مع الاستدامة والبيئة، وهو ما سيتم العمل عليه فى فندقى شرم الشيخ والسعودية.
وأكد أن الشركة تنوى استغلال تزايد حالات المبانى الفندقية بالعاصمة الإدارية عبر الحصول على حق إدارة نسبة لا بأس بها فى الفترة المقبلة.
كما تنوى المجموعة إنشاء أو الدخول فى شراكة مع جهات تعليمية وحكومية لتأسيس أكاديميات لتدريب العمالة المحلية فى مجال الفندقة والضيافة؛ بهدف خلق جيل مميز لمساندة أى براندات محلية بهذا المجال.
«أوربت» تدعم ذراعها «جرافيتى» لاقتناص وحدات بالبحر الأحمر والأقصر
أما شركة أوربت للتطوير العقارى فأكد محمد خطاب، رئيسها التنفيذى السابق، أنها تملك عدة فنادق بمنطقتى الغردقة وسهل حشيش تتم إدارتها من خلال شركتها التابعة «جرافيتى للفنادق»، وهناك أكثر من خطة لإنشاء مزيد من الفنادق، سواء بالبحر الأحمر أو الأقصر، وإدارتها عبر «جرافيتى».
وأكد أن الشركة تدرس التوسع عبر «جرافيتى» فى إدارة فنادق مملوكة للغير فى ظل الطفرة العمرانية التى تشهدها مصر حاليًّا.
وتتبنى «أوربت للتطوير العقاري» سياسة توسعية لافتة بالسوق المحلية، وتعتزم إطلاق مشروعين مبتكرين بعائدات استثمارية تصل إلى نحو 4.5 مليار جنيه، الأول فى مدينة الغردقة، والآخر فى العين السخنة.
وذكر خطاب أن شركته تمتلك سابقة أعمال قوية فى مشروعات سياحية بمناطق متنوعة فى البحر الأحمر وغيرها، بما دفعها لإطلاق المشروعين الجديدين اعتمادًا على خبراتها المتراكمة.
وأوضح أن المشروع الأول «بلاتينوم الغردقة» يقع على طريق القرى الرئيسى بالغردقة الجديدة، بالقرب من فندق ريكسوس مجاويش ومنتجع الباتروس، ويبعد 15 دقيقة من مطار الغردقة الدولى وقريب من شاطئ جرافيتى الغردقة.
ولفت إلى أن مساحة المشروع تبلغ 30 ألف متر، وهو من نوعية السكنى التجاري، ويضم وحدات سكنية متنوعة؛ منها أستديو وغرفة نوم واحدة وغرفتان، بارتفاع 5 أدوار، بإجمالى مبيعات مستهدفة تبلغ نحو 2.5 مليار جنيه، مضيفًا أنه تم بدء تنفيذ المشروع منذ 6 أشهر، مما يعكس وجود خطة تنفيذية قوية قائمة بالأساس على الملاءة المالية القوية.
وقال إنه سيبدأ تسليم المشروع بنهاية 2025، ومن المخطط تسويق المشروع على 4 مراحل بيعية، وتستهدف الشركة من الطرح الأول للمشروع حوالى 500 مليون جنيه، موضحًا أنه تم وضع خطة تسويقية مدروسة بعناية لتراعى عدم وجود فجوة بين أسعار البيع وتكلفة التنفيذ.
ونوه بأنه تم التعاقد مع مكتب دوميستو ديزاين ستوديو ليكون استشاريًّا هندسيًّا للمشروع، بالإضافة إلى التعاقد مع ذراع تابعة لأوربت لتكون مسئولة عن الإدارة عند تشغيله، حيث أصبحت الإدارة القوية أحد العناصر الأساسية فى المشروعات الناجحة التى تريد الشركة المالكة لها الحفاظ على قيمته المعمارية والاستثمارية.
وأشار إلى أن المشروع الثانى «مول السخنة» يقع فى الكيلو 49 من طريق الزعفرانة - العين السخنة، وقد اختارت الشركة موقعًا متميزًا للمشروع يعظّم من مزاياه التنافسية، إذ يُعدّ الموقع المتميز الخطوة الأولى نحو نجاح المشروع وتحقيق أعلى عائدات استثمارية منه.
وقال إن الشركة نجحت فى تنفيذ عدد من المشروعات السياحية المميزة؛ أبرزها «أوشن بريز»، و«أوشن بريز سهل حشيش»، و«سن جيت سهل حشيش»، ونجحت الشركة فى تسويق حوالى %80 من مشروعاتها بالبحر الأحمر لعملاء أجانب خارج مصر، حيث كانت الشركة من الرواد فى ملف تصدير العقار، وعملت على الاستفادة من تواجد مشروعاتها بمنطقة ذات إقبال مرتفع من العملاء الأجانب.
وتابع أن الشركة تمتلك محفظة وحدات بإجمالى 3 آلاف وحدة متنوعة بين السكنى والتجارى والفندقي، ونجحت فى تسليم 8 مشروعات منذ بدء عملها، كلها استحوذت على رضا واهتمام العملاء.
وتابع أن الشركة تمتلك خطة توسعية طموحًا تسمح لها بالاستفادة من خبراتها التراكمية، حيث تستهدف الشركة التوسع بمشروعات متنوعة؛ منها مشروع سكنى فندقى بالعين السخنة خلال الفترة المقبلة، وآخر بالقاهرة الجديدة، وثالث سياحى فندقى بالساحل الشمالي، ورابع فندقى بمنطقة الأقصر، بخلاف توسعاتها الراهنة بمجال السياحة العلاجية.
وعلى الشاكلة نفسها تعاقدت شركة مدن للتطوير العقارى مع مجموعة مكسيم هوتيل المالكة لرويال مكسيم بهدف إدارة الفندق والشقق الفندقية بمشروع جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
يأتى ذلك فى إطار سعى مدن لاتخاذ خطوات تنفيذية سريعة لمشروعاتها بالعاصمة الإدارية تتواكب مع معدلات التنفيذ، وبدأت الشركة تلقّى رغبات الحجز من العملاء، وسيتم طرح جزء من الشقق الفندقية بأسعار تبدأ من 4.5 مليون جنيه للوحدة نموذج غرفتين وتُسلَّم بأعلى مستوى من التشطيب والتجهيز الفاخر، وتتمتع بالإدارة الفندقية المتكاملة، كما تتوفر شقق فندقية نموذج 3 غرف، ويتم سداد قيمتها على 20 عامًا.
يقع برج جرين ريفر على النهر الأخضر مباشرة، ويقع على مساحة إجمالية تتخطى 60 ألف متر، ويبلغ ارتفاعه 30 دورًا باستثمارات 5 مليارات جنيه، عبارة عن برج سياحى فندقى يشتمل على مسطحات إدارية وتجارية وفندق 5 نجوم.