دخلت شركة جيتس للتطوير العقارى فى شراكة مع مجموعة الخيرات السعودية لإطلاق مشروع سبيس كومبليكس التجارى فى منطقة الشيخ زايد، لتُواصل بذلك «جيتس» توسعاتها اللافتة بالسوق المحلية.
قال حسن نصر، الرئيس التنفيذى لـ«جيتس»، إن مجموعة الخيرات السعودية تعتبر مالك أرض المشروع، فى حين تتولى «جيتس» مهامّ التطوير، مشيراً إلى أن سبيس كومبليكس يقع على مساحة 6 - 8 أفدنة، بإجمالى استثمارات تقارب 5 مليارات جنيه.
وأكد أن الشركة بدأت فعلياً التواجد بموقع الإنشاءات، وتسعى لطرح المبيعات، خلال الفترة المقبلة، كما تنوى مواصلة الشراكة مع «الخيرات» السعودية فى مزيد من أراضيها بغرب القاهرة.
وأشار إلى أن مكتب المهندس رائف فهمى يتولى تصميم المشروع، فى حين أعدت شركة إنفرجين استشارات ودراسات كاملة لمساندة «جيتس» فى الخروج بمشروع مميز.
ومشروع سبيس يعدّ واحدًا من المشروعات التجارية الإدارية الطبية الموجودة فى الشيخ زايد بموقع إستراتيجى مهم بمنطقة غرب القاهرة، والتى تتوافر بها مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية المتميزة، حيث يقع مباشرة على محور 26 يوليو، وتتنوع المساحات بين تجارية وإدارية وطبية، فالإدارية تبدأ من 50 مترًا، والطبية 39 مترًا، ويتكون من 4 مراحل وتبدأ أولى مراحل التسليم بعد 3 سنوات ونصف السنة.
وقال الرئيس التنفيذى لـ«جيتس» إن القطاع العقارى حقق طفرة ملحوظة، خلال الفترة الماضية، أسهمت فى تحقيق معدلات نمو عالية، فى ظل توجه الدولة للتوسع العمرانى، وإنشاء تجمعات سكنية جديدة، وهو ما دفع «جيتس» لإعداد خطة استثمارية قوية تشمل تطوير مجموعة من المشروعات المميزة وضمّها إلى محفظتها خلال الفترة المقبلة.
ورأى أن السوق العقارية المصرية متعطشة للمزيد من المشروعات وقادرة على استيعاب الكثير، وهو ما يؤكد أنها قادرة على امتصاص الصدمات وتخطى العقبات فى ظل مساندة الحكومة للقطاع باعتباره قاطرة الاقتصاد، وقد حقق طفرة ملحوظة، خلال الفترة الماضية، أسهمت فى تحقيق معدلات نمو عالية.
واعتبر نصر أن غرب القاهرة أصبحت منطقة جاذبة للاستثمار العقارى بشكل كبير وهى مستقبل مصر، خلال السنوات العشر المقبلة، موضحًا أن «جيتس» تبحث دائمًا عن التجديد والتطور واستخدام كل ما هو جديد لتقديم منتَج متميز لكسب ثقة العميل، مع تقديم قيمة مضافة للسوق العقارية تضمن للعملاء استثمارًا جيدًا بسعر يتناسب مع القيمة الاستثمارية، بجانب الاهتمام بالخدمات والتشغيل وتوفير كل ما هو جديد.
وأضاف أن الشركة تتفاوض حاليًّا مع عدد من الشركات العالمية الكبرى من أجل إدارة المشروع، مع تأكيد القيمة المضافة.
على الجانب الآخر قال المهندس رائف فهمى، مؤسس مكتب رائف فهمى للاستشارات، إن المشروع سيكون إضافة كبيرة، خاصة لوقوعه فى منطقة إستراتيجية متميزة تضم العديد من المشروعات السكنية، وهو ما سيجعله يخدم منطقة الشيخ زايد بالكامل، بجانب اهتمامهم بكل التفاصيل لضمان توافرها للعملاء، علاوة على سعى مكتبه لتعزيز الوعى المعمارى فى مصر والشرق الأوسط من خلال تنويع البنية الحديثة.
وتمتلك «جيتس» حاليًّا 7 مشروعات، جميعها تم إنشاؤها بأحدث التصميمات لتحقيق نمط حياة صحى وتحافظ على خصوصية العملاء، كما تطمح الشركة لتحقيق كل ما هو جديد ومتقدم فى عالم التصميم والبناء، مع الحفاظ على التقنيات المعاصرة والاستدامة.
تأسست «جيتس للتطوير العقارى» عام 2018، كامتداد لشركة «يونايتد أراب ديفلوبرز» التى أنشئت عام 1996 وتمتلك 5 مشروعات هى: كومباوند فيينا، ومول أوداز، وكومباوند كتالان بالعاصمة الإدارية، ومول ويست جيت بمدينة 6 أكتوبر، وبلازا إسبانيا مول بالشيخ زايد، بإجمالى استثمارات تصل إلى 9 مليارات جنيه.
كما تمتلك جيتس 3 مشروعات فى العاصمة الإدارية، الأول «كتالان» على مساحة 40 فدانًا بالحى السابع، بحجم استثمارات يبلغ 2.1 مليار جنيه، وهو عبارة عن مول تجارى ووحدات سكنية يصل عددها لنحو 817 وحدة تتنوع بين فيلات وشقق ودوبلكس، وتم الانتهاء من حوالى %75 من الأعمال الإنشائية للمشروع، ومن المستهدف تسليمه فى الربع الأخير من 2023.
المشروع الثانى «أوداز» يقع فى حى المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، على مساحة 4 أفدنة، وتم الانتهاء من حوالى %90 من الأعمال الإنشائية، ويبلغ حجم استثماراته نحو 2.2 مليار جنيه، ويصل إجمالى عدد الوحدات لنحو 731 وحدة تتنوع بين إدارى وتجارى وطبي، وتم بيعه بالكامل، ويتم تسليمه حاليًّا، بحسب نصر.
أما المشروع الثالث «فينيا» فيقع أيضاً بالعاصمة الإدارية فى الحى السابع، على مساحة 40 فدانًا، وبحجم استثمارات يقدر بنحو 2.5 مليار جنيه، وهو عبارة عن مول تجارى ووحدات سكنية وفيلات، وتم الانتهاء من تنفيذ حوالى %25 من الإعمال الإنشائية بالمشروع، ومن المقرر تسليمه أكتوبر 2024.
أما فيما يتعلق بمشروع ويست جيت فى مدينة 6 أكتوبر، فتم الانتهاء من تنفيذ حوالى %75 من الإعمال الإنشائية به، ويقع على مساحة 4 أفدنة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات، ويصل حجم استثماراته لنحو مليار جنيه.
وتابع نصر أن «جيتس للتطوير العقاري» تتبنى خطة توسعية من خلال التوسع بمنطقة الساحل الشمالي، إذ تبحث فرصًا لاقتناص قطعة أرض تتراوح مساحتها بين 100 إلى 150 فدانًا.
وفى خضمّ اهتمام الدولة المصرية بمعايير الاستدامة فى العمران، وتماشيًا مع مفهوم المدن الذكية، أشار الرئيس التنفيذى لـ«جيتس» إلى أن الشركة تعمل على تنفيذ %80 من المشروع مساحات خضراء، إذ تضع البيئة فى سلة أولوياتها، ثم تبحث بعدها عن مستهدفاتها الربحية.
وتتبع «جيتس» للتطوير العقارى إستراتيجية محددة تتمثل فى الحرص على تكوين قاعدة عملاء مميزة، بوحدات ملائمة، بدلًا من البحث عن تحقيق هوامش ربحية مرتفعة، وهو ما فرضته طبيعة السوق العقارية فى الفترة الحالية من تعدد المنافسين، بجانب التحديات الاقتصادية الأخرى.
وطرحت مشروعها”GATES PRIVÉ» متعدد الاستخدامات فى سبتمبر الماضي، ويقع أمام المدرسة البريطانية بالشيخ زايد، وتبلغ مساحته نحو 17 فدان، وبحجم استثمارات يتخطى 2 مليار جنيه.