عرضت هيئة المجتمعات العمرانية 96 قطعة أرض فى 22 مدينة جديدة للبيع بآلية التخصيص الفورى خلال شهر مارس الجاري.
ويعد عدد الأراضى المطروحة خلال الشهر الجارى وعدد المدن التى تتوزع فيها متقارب تماما مع طروحات الشهر الماضي.
وتعتمد الهيئة على آلية التخصيص الفوري، والتى تبنتها منذ عام 2019لبيع أراضيها المتنوعة الأنشطة، إذ تطرحها الهيئة على موقعها الإلكترونى فى أول 15 يوما من كل شهر بغية استقطاب أكبر عدد من المستثمرين والراغبين فى الشراء، فى محاولة منها لتنمية وإعمار المدن الجديدة.
وكالمعتاد، تقدم «المال» تحليلاً لقطع الأراضى المطروحة من خلال تقرير يتضمن مسح لها، ليتسنى معرفة النشاط المسيطر على طروحات الهيئة خلال الشهر المعني، وأسعار الأراضي، وكذلك إجمالى عددها مقارنة مع الشهر الماضي.
وتبين من التحليل أن مدينة أكتوبر الجديدة تسيطر على معظم الأراضى المتاحة للبيع خلال الشهر الجارى بواقع 14 قطعة، تليها القاهرة الجديدة بواقع 9 قطع أراض.
كما احتلت الأنشطة التجارية الإدارية المكانة الأولى من حيث أكثر الأنشطة التى تحظى باهتمام المستثمرين والأفراد.
وكالمعتاد، سجلت مدينة القاهرة الجديدة أعلى سعر لبيع المتر بواقع 62755 جنيها، تليها مدينة الشيخ زايد بنحو 53855 جنيها.
وتضمنت طروحات الهيئة الإعلان عن بيع 3 قطع أراض فقط بنشاط عمرانى متكامل، تتوزع بواقع إثنتين فى العبور وواحدة فى سوهاج الجديدة.
ووفقا لبيانات الهيئة، بلغت مساحات قطعتى الأرض فى العبور نحو 5 أفدنة و7 أفدنة، بسعر متر موحد 2215 جنيها.
أما فى سوهاج الجديدة فوصل سعر المتر لنحو 4986 جنيها، وعلى مساحة 4361 مترا مربعا.
وتراجع عدد قطع الأراضى المطروحة المخصصة للأنشطة التعليمية التى تتنوع بين تعليم عال وحضانة ومدرسة ليصل لنحو 9 قطع أراض فقط خلال مارس الحالي، وهو نفس عدد القطع فى طروحات الشهر الماضي.
وتتوزع القطع فى سبعة مدن جديدة وهى مدينة أكتوبر والشروق، ومايو، أسيوط الجديدة، غرب قنا، والقاهرة الجديدة، والعاشر من رمضان.
وسجلت مدينة القاهرة الجديدة أعلى سعر لبيع المتر بواقع 12310 جنيهات بنشاط مدرسة، تليها أكتوبر بواقع 11480 جنيها لأرض مخصصة لنشاط حضانة، ثم الشروق بنحو 7895 جنيها لنشاط مدرسة، فالعاشر من رمضان بسعر 5670 جنيها، ومايو بسعر 4400 جنيه للمتر، وأسيوط الجديدة بسعر 2135 جنيها، وغرب قنا بنحو 1545 جنيها.
ووفقا لهيئة المجتمعات، تم عرض بيع مدرسة قائمة فى مدينة أكتوبر على مساحة 13386 مترا مربعا، وبقيمة إجمالية 158.1 مليون جنيه.
كما انخفض عدد قطع الأراضى المخصصة لأنشطة طبية، لتصل لنحو ثلاث قطع فقط فى مدن أسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة والقاهرة الجديدة، ويعتبر هذا الشهر الثانى على التوالى الذى تشهد فيه الطروحات الطبية تراجعا بشكل كبير مقارنة مع أول طرح فى العام الجاري، إذ تمت إتاحة بيع ثمانى قطع أراض فى يناير الماضي.
وسجل سعر متر النشاط الطبى فى القاهرة الجديدة نحو 18760 جنيها وهو الأعلى، وذلك على مساحة1021 مترا مربعا، تليها سوهاج الجديدة، إذ بلغ سعر المتر نحو 3590 جنيها، وعلى مساحة 1465 متر مربع، ثم أسيوط الجديدة بسعر 3055 جنيها، وعلى مساحة 3618 مترا مربعا.
وفيما يخص الأنشطة التجارية الإدارية، تم طرح 39 قطعة أرض تتنوع أنشطتها ما بين التجارى والإدارى والسكنى أو المزدوج، وذلك فى 16 مدينة جديدة.
وتتوزع تلك الأراضى بواقع واحدة فى كل من أكتوبر، الشيخ زايد وامتدادها، قنا الجديدة، والعاشر من رمضان، وإثنتان فى كل من الشروق ومدينة بدر، ومايو، وفى حدائق العاصمة، بنى سويف الجديدة، و3 فى برج العرب الجديدة وأسوان الجديدة، القاهرة الجديدة، حدائق أكتوبر، و4 فى مدن أسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة والعبور الجديدة.
ووصل سعر المتر إلى ذروته فى مدينة القاهرة الجديدة بواقع 62755 جنيها، تليها مدينة الشيخ زايد وامتدادها بواقع 59240 جنيها، وعلى مساحة تبلغ 684 مترا مربعا.
وجاءت فى الوصافة مدينة حدائق العاصمة بواقع 17065 جنيها للمتر؛ وذلك لقطعتى أرض تتراوح مساحتهما بين 665.37 و692.2 متر مربع.
واحتلت مدينة أكتوبر الرتبة الثالثة وذلك بسعر متر يبلغ 16830 جنيها، وعلى مساحة 3500 متر مربع.
وبالنسبة للأنشطة الصناعية، احتوت طروحات الهيئة على بيع 22 قطعة أرض مخصصة لأنشطة صناعية متنوعة تتركز معظمها فى أكتوبر الجديدة بواقع 9 قطع، ثم السويس الجديدة بنحو 5 قطع، فيما يتوزع الباقى بواقع واحدة فى أسيوط الجديدة وتوشكى الجديدة، وبنى سويف الجديدة، وإثنتان فى كل من مايو وطيبة الجديدة، والقاهرة الجديدة.
وكان أعلى سعر لبيع متر النشاط الصناعى فى مدينة القاهرة الجديدة بلغ 2100 جنيه، وفى مدينةمايو 1200 جنيه، فيما سجل سعر المتر أدناه فى مدينة توشكى الجديدة بنحو 525 جنيها.
وعلى صعيد المخازن، تراجع ظهورالنشاط بشكل كبير خلال طروحات الشهر الجاري، إذ تم الإعلان عن بيع ثمانى مخازن فقط تتوزع بواقع خمسة فى أكتوبر الجديدة بسعر متر يصل لنحو 1530 جنيها، وقطعتين فى قنا الجديدةبسعر متر موحد يساوى 1775 جنيها، وبمساحات تتنوع بين 1675 مترا و978 مترا، وواحدة فى السويس الجديدة بسعر متر 1740 جنيها، وعلى مساحة 10539 مترا مربعا.
وكان هناك ظهور جلى لنشاط المخازن خلال فبراير الماضي، إذ طرح حوالى 16 قطعة أرض مخصصة لذلك النشاط فى سبعة مدن جديدة.
وفى فبراير الماضي، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 94 قطعة أرض تتواجد فى 21 مدينة جديدة، وذلك للبيع بآلية التخصيص الفوري.
وكان لمدينة القاهرة الجديدة نصيب الأسد من طروحات الهيئة فى فبراير الماضى، إذ أتيح بيع حوالى 14 قطعة أرض ذات أغراض متنوعة، تلتها مدينة أسيوط الجديدة بواقع 11 قطعة أرض، ثم العاشر من رمضان بنحو 10 قطع.
وسيطرت الأنشطة الخدمية بصفة عامة على طروحات الهيئة، وتحديدا الأنشطة التجارية، حيث عرضت الهيئة بيع 34 قطعة أرض للبيع خلال فبراير الماضى، وهو المعتاد فى معظم الشهور.
وسجلت مدينة القاهرة الجديدةأعلى سعر لبيع المتر بواقع 47205 جنيهات لقطعة أرض مخصصة بنشاط تجارى إداري.