تبحث شركة الشمس للإسكان والتعميرعن مطور عقارى للمشاركة فى عملية البناء والتطوير فى المساحات التجارية بالمنطقة المركزية بمدينة أكتوبر.
واعتمد مجلس إدارة الشركة منذ أيام الموازنة التخطيطية لعام 2023،وكذلك نتائج الأعمال غير المدققة عن عام 2022.
وأظهرت نتائج أعمال الشمس للإسكان والتعمير تحقيق نمو صافى الأرباح بنحو %78 لتسجل 149.27 مليون جنيه، مقابل 83.84 مليون عام 2021، وارتفعت الإيرادات بنسبة %74.3 لتسجل 390.28 مليون ، مقارنة مع 223.89 مليون عام 2021.
وتستهدف الشمس للإسكان والتعمير فى الموازنة التخطيطية لعام 2023 تحقيق صافى ربح مستهدف 146.9 مليون جنيه، كما تستهدف تحقيق إيرادات إجمالية بقيمة 291.5 مليون جنيه.
وأشارت الشركة إلى أن التراجع المتوقع فى الإيرادات والأرباح يرجع إلى انخفاض عدد الوحدات المعروضة للبيع فى العام الجديد والتى تبلغ 130 وحدة مقارنة مع 300 عام 2022.
وكشف تقرير الموازنة التقديرية عن عام 2023 عن مخطط الشركة الوصول بإجمالى الإيرادات إلى 291.5 مليون جنيه، من خلال عدد من الأنشطة، منها نشاط بيع الوحدات السكنية بـقيمة 180.6 مليون،علاوة على نشاط بيع أراضى بـمبلغ 71 مليون، ونشاط التأجير 10.5 مليون .
وأوضح تقرير الموازنة أن الشركة تستهدف من الأنشطة الفرعية 29.4 مليون جنيه، تتمثل فى الأرباح الآجلة لمبيعات سنوات سابقة، بالإضافة إلى الفوائد التمويلية المؤجلة والناتجة عن مبيعات عام 2022.
وأكد أنه من المخطط أن يكون صافى الربح بعد احتساب ضريبة الدخل عن الموازنة التقديرية ما قيمته 146.9 مليون جنيه.
وأضاف أنه من المخطط أن تبلغ جملة إيرادات الشركة من أنشطة التمليك والتأجير والأنشطة الفرعية الأخرى خلال عام 2023 ،262.107 مليون جنيه وتحقيق صافى أرباح النشاط بقيمة 146.932 مليون.
واستكمل:” مقارنة بالمحقق الفعلى عام 2022 “10 أشهر فعلية + 2 شهر متوقع”، بلغت إيردات الشركة 307.671 مليون جنيه، وتحقيق صافى أرباح النشاط 163.111 مليون”.
ومن المخطط أن تبلغ جملة إيرادات نشاط مبيعات التمليك خلال 2023، 251.654 مليون جنيه وتحقيق مجمل ربح قدره 188.503 مليون، مقارنة مع المحقق الفعلى عام 2022 حيث بلغت مبيعات نشاط التمليك 299.873 مليون وتحقيق مجمل ربح 224.727 مليون.
وأرجع التقرير سبب تراجع الإيرادات إلى انخفاض عدد الوحدات المعروضة للبيع بعام الموازنة ليصل إلى 130 وحدة مقارنة مع العالم المالى 2022 والذى بلغ 300 وحدة.
وتهدف خطة المبيعات المتوقعة للعام المالى 2023 بيع عدد 130 وحدة بمشروع الشركة بالسادس من أكتوبر فى مشروع جاردينا الشمس بإجمالى قيمة بيعية 100.913 مليون.
وتوقع التقرير أن تبلغ جملة إيرادات التأجير خلال عام 2023 ما قيمته 10.454 مليون جنيه وتحقيق مجمل ربح قدره 10.454 مليون، مقارنة مع المحقق الفعلى عام 2022 حيث بلغت إيرادات نشاط التأجير 7.798 مليون.
وكشف التقرير عن أنه من المخطط أن تبلغ جملة إيرادات الأنشطة الفرعية الأخرى عام 2023 ، 29.414 مليون جنيه وهى تعتبر فى نفس الوقت مجمل ربح بعدما تم تحميلها سابقا بالتكلفة الخاصة بها، مقارنة مع المحقق الفعلى عام 2022 إذ بلغت إيرادات الأنشطة الفرعية 33.859 مليون جنيه وهى تعتبر فى نفس الوقت مجمل ربح .
وقالت الشركة إنه من المخطط أن تبلغ جملة الموازنة الاستثمارية عام 2023 ، 17.901 مليون جنيه ممثلة فى المنطقة التجارية بالمنطقة المركزية، وتتمثل تكلفة المشروع فى مصاريف الاستشارى والتى تقدر بمبلغ 400 ألف جنيه خلال العام، وتقوم الشركة حاليا بالبحث عن مطور عقارى يشارك بالبناء والتطوير فى المنطقة التجارية.
كما سيتم تطوير وتجديد المقر الإدارى للشركة، وتتمثل تكلفة التطوير فى إعداد شبكة إنترنت جديدة، والتى تقدر بمبلغ 211 ألف جنيه، وكذلك تجهيزات المكاتب بالدور الخامس بمبلغ 4 ملايين.
مع تجهيز الدور الأول والثانى بمبلغ 6 ملايين جنيه والتعاقد على برنامج إلكترونى لجميع أنشطة الشركة بمبلغ 450 ألف جنيه، بالإضافة إلى 100 ألف جنيه شراء كاميرات مراقبة.
كما سيتم تطوير وتجديد عمارة الإيموبليا، وتتمثل فى تجديد الفناء بين البرجين بالإضافة إلى تجديد المصاعد والمدخل .
وفى شهر يناير الماضى، أعلنت الشمس للإسكان اتفاقها مع شركة “أوليف تري” للمقاولات والاستثمار العقارى، على المشاركة فى تنفيذ مشروع سولانا العاصمة الإدارية الجديدة، مقابل تقسيم الإيرادات بينهما بنسبة الثلث إلى الثلثين تقريبا .
وأوضحت الشمس للإسكان أنها ستحصل على %36 من إيرادات المشروع، بينما ستحصل “أوليف ترى” للمقاولات على %64.
ويقام مشروع «سولانا» على 38 فدانًا، بعدد 26 عمارة بإجمالى 1580 وحدة سكنية، ويتضمن مولًا تجاريًا على مساحة 2200 متر مربع ومسجدًا وحضانة وناديًا اجتماعيًا على 7194 مترًا، ومنطقة ترفيهة على 5440 مترًا.