يعتزم جهاز تنمية مدينة السادات ضخ استثمارت تقدر بنحو 700 مليون جنيه بشكل أساسي، قابلة للزيادة، خلال العام الحالى لاستكمال أعمال البنية التحتية.
قال المهندس رجب عبدالرحيم سالمان رئيس جهاز تنمية مدينة السادات، إنه من الممكن زيادة تلك الاستثمارات حتى قيمة مليار جنيه فى حالة ظهور أى أعمال إضافية لم تكن بالحسبان فى البداية.
وأضاف سالمان فى تصريحات لـ”المال”، أن هذه الاستثمارات سيتم توظيفها لاستكمال أعمال البنية التحتية بالأحياء السكنية بالمدينة، وكذلك لعدد قطع من الأراضى بغرض طرحها على المستثمرين والأفراد.
وتابع: سيتم أيضا تخصيص جزء من الاستثمارات لتأهيل وإصلاح شبكة الطرق بالمدينة لخدمة الجامعات والمواقع السكنية الجديدة.. مؤكدا أنه تم الانتهاء من أعمال الترفيق، وسيتم تسليم قطع الأراضى طبقا للمخطط الزمنى بأحياء «النرجس والروضة والريحان»، وجارٍ تنفيذ أعمال المرافق لقطع الأراضى بالمناطق السكنية التى تم تخصيصها عن طريق القرعات بحى الفردوس بقيمة إجمالية 159.4 مليون جنيه.
وأفاد بأنه يوجد حوالى 20 ألف فدان بالمدينة لم يتم تخصيصها حتى الآن، لافتاً إلى أن المدينة تحظى باهتمام من قبل عدد كبير من المستثمرين، إذ أن هناك طلبات عدة لتخصيص قطع أراضٍ بأنشطة تعليمية وعمرانية متكاملة تحديدا.
وخلال الفترة الماضية، شهدت المدينة تسابق شركات عقارية للاستحواذ على 106 أفدنة، كانت هيئة المجتمعات العمرانية قد أعلنت عنها فى نوفمبر الماضى لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة، وهذه المرة الأولى التى تطرح بها هذه المساحة بالمدينة.
ووفقاً لرئيس الجهاز، تلقت المدينة 3 طلبات من شركات التطوير العقارى لشراء قطعة الأرض لإقامة عمارات وفيلات سكنية متنوعة.
وبحسب بيانات هيئة المجتمعات العمرانية، سجل سعر بيع متر قطعة الأرض نحو 1555 جنيها، لتسجل القيمة الإجمالية نحو 692 مليون جنيه.
كما أضاف سالمان، أن أحد المستثمرين العرب تقدم بطلب للحصول على قطعة أرض بمساحة 50 فدانا، لإقامة مجتمع عمرانى متكامل، ومن المتوقع أن يصل سعر المتر لنحو 1555 جنيها تقريبا.
وحول آخر التطورات بالمدينة وما تم تنفيذه من مشروعات خلال 2022، أوضح أنه فيما يتعلق بأعمال المرافق، جارٍ الاستلام الابتدائى لمحطة معالجة الصرف الصحى بتكلفة استثمارية حوالى 227 مليون جنيه، بطاقة إنتاجية 40 ألف م3/يوم معالجة ثنائية وثلاثية لرى المسطحات الخضراء والغابات الشجرية بالمياه المعالجة وتوفير المياه الصالحة للشرب.
كما تم تنفيذ محطة فصل الصرف الصناعى عن الآدمى بتكلفة استثمارية 64.8 مليون جنيه بطاقة إنتاجية 25 ألف م3/يوم، إذ تقوم المحطة برفع ناتج الصرف الصناعى للمصانع إلى نظام المعالجة ببرك الأكسدة من أجل معالجة هذه المياه وإعادة استخدامها، وذلك ضمن تطوير أعمال البنية التحتية بالمدينة، وفقاً لرئيس الجهاز.
وأضاف «سالمان» أنه جارٍ الاستلام الابتدائى لأعمال مرافق قطع أراضى الإسكان المميز بالمنطقة السكنية 23، ومرافق المنطقة الصناعية الثامنة «مرحلة ثالثة» لخدمة 1076 قطعة أرض صناعية تضم مختلف الأنشطة لجذب المستثمرين، لضخ المزيد من الاستثمارات بالمدينة، وأعمال مرافق حى الفردوس لخدمة 2530 قطعة أرض سكنية وتسليمها للفائزين فى المواعيد المحددة، ومرافق المنطقة السكنية 31.
وأوضح رئيس جهاز مدينة السادات، أنه تم الاستلام الابتدائى لأعمال طرق منطقة المطورين، المرحلة الثانية، بإجمالى أطوال 15 كيلومترا، وطرق المنطقة السكنية 31 بإجمالى أطوال 5 كم لخدمة المنطقتين وتسيير الحركة المرورية.
وجار أيضا الاستلام الابتدائى للسوقين التجاريتين 1 و 2 وتضمان 16 محلا تجاريا بحى الفردوس، لخدمة سكان عمارات الإسكان الاجتماعى.
وفيما يخص قطاع الخدمات التعليمية، أفاد سالمان بأنه جارٍ الاستلام الابتدائى لمدرسة تعليم أساسى سعة 42 فصلا بالمنطقة السكنية الـ26، ومدرسة تعليم أساسى بحى الفردوس سعة 42 فصلا، لخدمة أهالى المنطقتين، بجانب افتتاح مدرسة تعليم أساسى بحى النور سعة 42 فصلا، ومدرسة تعليم ثانوى بحى الزيتون سعة 42 فصلا، وأخرى بذات السعة تعليم تجريبى بحى الزيتون، للإسهام فى تقليل الكثافات الطلابية داخل الفصول الدراسية بمختلف المدارس.
وأضاف أنه تم تسليم 2166 وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» بحى النرجس وحى الفردوس والمنطقة السكنية الـ21 والمنطقة السكنية الـ29، و 8710 قطع أراضٍ متنوعة بين (إسكان مميز «بيت الوطن» - إسكان متوسط).
وأكد رئيس جهاز تنمية مدينة السادات أن من أهم المشروعات الجارى تنفيذها بالمدينة خلال العام الماضي، محطة محولات كهرباء بمناطق الامتداد السكنى بطاقة 525 ميجا فولت بقيمة 385 مليون جنيه، ونسبة إنجاز %85 لخدمة الأحياء السكنية بمنطقة الامتداد والتوسعات بإجمالى 14 حيا سكنيا.
كما تم تنفيذ 2000 وحدة سكنية نموذج 3 غرف + صالة بمساحة 90 مترا بحى الفردوس ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، و1020 وحدة سكنية نموذج 3 غرف + صالة بمساحة 90 مترا بحى النور ضمن المبادرة أيضا، و180 وحدة سكنية نموذج غرفتين + صالة بمساحة 75 مترا بحى الفردوس، مشيرا إلى أن نسب تنفيذ الوحدات السكنية تتراوح بين %50 إلى %90.
وفى سياق متصل، أشار إلى أنه تم تخصيص حوالى 51 قطعة أرض استثمارية بمختلف الأنشطة (خدمية – زراعية – صناعية – ورش – مخازن)، وأهمها تسليم مساحة 200 فدان كتوسعات لامتداد الجامعة الأهلية بالمنوفية، بجانب تخصيص وتسليم العديد من الوحدات وقطع الأراضى السكنية بالمدينة.