شهدت أسعار بيع المتر السكنى التى طرحتها وزارة الإسكان لوحدات مشروعى سكن مصر ودار مصر، ارتفاعًا بنحو %29 وذلك للطرح الجارى، مقارنة بآخر عملية فى فبراير 2022، كما صعدت قيمة مقدم الحجز.
وقارنت «المال» بين طروحات مشروعى «دار مصر» و«سكن مصر» خلال 2022 مع العام الحالى، لرصد ارتفاع سعر بيع المتر بهما.
كانت البداية مع مشروع «سكن مصر» الذى شهد ارتفاع قيمة مقدم الحجز، من 40 إلى 70 ألف جنيه، وبالمثل صعد سعر المتر، ففى مدينة أكتوبر الجديدة، تم طرح 886 وحدة سكنية، بسعر بلغ 7070 جنيهًا، مقابل 6405 جنيهًا العام الماضي، بصعود %10.3.
أما مدينة حدائق أكتوبر، فقد زادت قيمة المتر من 6510 إلى 7185 جنيهًا، بنسبة نمو %10.3 وشهدت «العبور» ارتفاعًا طفيفًا، إذ سجل نحو 6915 جنيهًا خلال 2023 مقابل 6120 جنيهًا العام الماضي، بزيادة %12.9.
وفى مدينة الشروق، صعد سعر المتر ليسجل 7415 جنيهًا مقابل 6715، كما قفز بوحدات «المنيا الجديدة» من 4105 جنيهات إلى 5155، بارتفاع %25.5.
وفى مدينة دمياط الجديدة، كان سعر المتر خلال طرح فبراير 2022 يعادل 6555 جنيهًا، فيما وصل فى 2023 نحو 6825 جنيهًا.
وفى مدينة ناصر بغرب أسيوط، زاد سعر المتر من 4050 إلى 5160 جنيهًا فى طروحات الوزارة لشهر يناير 2023، بزيادة %27.4.
وطرحت الوزارة 8660 وحدة بمشروع «سكن مصر»، بمساحات تتراوح من 106 و133 مترًا مربعًا، بـ11 مدينة جديدة، أبرزها أكتوبر الجديدة، والقاهرة الجديدة، والعبور الجديدة، وحدائق أكتوبر، والشروق، والمنصورة الجديدة، والعلمين الجديدة.
وعن مشروع دار مصر، فقد ارتفع أيضًا مقدم الحجز من 60 إلى 80 ألف جنيه.
ففى مدينة 15 مايو، ارتفع سعر المتر من 5555 جنيهًا فى 2022 ليصل إلى 7200 فى 2023، بنسبة زيادة %29.
وأتاحت الهيئة بيع 382 وحدة فى مدينة برج العرب الجديدة، بسعر متر يبلغ 6120 جنيهًا، مقابل 5075 فى العام الماضي، بصعود %20.5.
يشار إلى أنه تم طرح 512 وحدة سكنية بمشروع «دار مصر» بمساحات تتراوح من 100 إلى 150 مترًا مربعًا، بـ4 مدن جديدة 15 مايو، والعبور، ودمياط الجديدة، وبرج العرب الجديدة.
أما مشروع جنة فلم يشهد أى ارتفاعات فى أسعار بيع المتر السكني، ففى القاهرة الجديدة بلغ سعر المتر 11575 جنيها، وفى «أكتوبر» استمر عند 9850 جنيها، ولكن تم إقرار زيادة فى مقدم الحجز ليبلغ 100 ألف جنيه بدلاً من 80 ألفًا.
وكانت وزارة الإسكان أعلنت أمس عن طرح 20044 وحدة بعدة مدن جديدة فى 3 مشروعات: «سكن مصر، ودار مصر، وجنة»، وتمت إتاحة كراسة الشروط على الموقع الإلكترونى لبنك التعمير والإسكان.
واشترطت الوزارة دفع مقدم الحجز، يليه سداد %20 من قيمة الوحدة، إضافة إلى (%1 مصاريف إدارية + %5.0 لصالح مجلس الأمناء) من إجمالى ثمن الوحدة، و%10 من الثمن عند الاستلام، والباقى على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة المحددة من البنك المركزى.
ويمكن لحاجزى الوحدات سداد باقى الثمن من خلال برنامج التمويل العقارى ببنك التعمير والإسكان وفقًا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها، وذلك لحين الحصول على التمويل العقارى.