تقترب شركة «سيتى إيدج» للتطوير العقارى من إضافة قطعة أرض فى منطقة القاهرة الجديدة خلال الربع الأول من العام الجارى، لتواصل توسعاتها اللافتة فى السوق المصرية، تزامنا مع إطلاق مشروع آخر بالقرب من شارع التسعين الجنوبى.
وقال محمد الدهان الرئيس التنفيذى للشركة إنها تخطط لاستثمار 3 إلى 4 مليارات جنيه لإنشاء مشروع متكامل على قطعة أرض مساحتها 40 فدانا على طريق التسعين الجنوبى بالقاهرة الجديدة.
وأوضح - فى تصريحات خاصة لـ «المال» - أن الشركة منفتحة على كل الخيارات التمويلية المتاحة فى السوق، ولكنها لا تحتاج فى المرحلة الحالية للحصول على أى تمويلات خارجية أو بنكية، وإنما سيتم النظر على مدار العام لحجم الاستثمارات المطلوبة وحال الرغبة فى الحصول على سيولة قد يتم اللجوء للتمويلات البنكية والتسهيلات الائتمانية.
وأشار إلى أن الشركة اقتربت من الحصول على أرض فى منطقة القاهرة الجديدة لإنشاء مشروع عمرانى متكامل سيتم الكشف عن تفاصيله خلال شهر تقريبا.
وتطرق إلى أن «سيتى إيدج» حققت أداءً لافتا خلال العام الماضى، بعدما سجلت زيادة فى المبيعات بنحو 77 % لتلامس مبيعاتها 19 مليار جنيه فى مشروعاتها المتنوعة، كما سلمت نحو 400 وحدة فى العاصمة الإدارية الجديدة بجانب 300 أخرى فى العلمين الجديدة، و 80 وحدة فى الشيخ زايد.
وتابع «الدهان» إن عام 2023 سيشهد تسليم أكثر من 2000 وحدة فى عدة مشروعات مختلفة ما بين العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، وأيضا مرحلة الفيلات بمشروع «إيتابا سكوير» ونحو 300 وحدة فى مشروع زايد.
وأكد أن الشركة تخطط لمواصلة نمو المبيعات خلال العام الجارى سواء بالتركيز على بيع الوحدات المملوكة لـ «سيتى إيدج» أو المشروعات التابعة لوزارة الإسكان والتى تتولى تسويقها، وأيضا الإيرادات المحققة من إدارة بعض الأصول التابعة للوزارة على غرار «ممشى أهل مصر» والفنادق التاريخية.
وذكر أن الشركة تسلمت منذ فترة إدارة 5 فنادق تابعة للدولة، وتتلقى فى المرحلة الراهنة الطلبات المقدمة من شركات عالمية ومحلية بهدف تولى إدارة تلك الفنادق، وبالتالى بات لدى «سيتى إيدج» ذراع تابعة متخصصة فى إدارة الفنادق.
وأضاف أن الشركة تنوى تأسيس شركة تابعة لإدارة المشروعات سواء المملوكة لها أو لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهو ما يؤكد استمرار خطة «سيتى إيدج» فى التحول لكيان قابض فى السنوات القادمة.
وأوضح «الدهان» أن شركته تخطط لزيادة حجم الأعمال والأصول التى تدار عبر شركاتها التابعة، وما يعقبها من إمكانية طرحها فى البورصة.
وعن الارتفاعات الأخيرة فى سعر الفائدة والصرف، توقع حدوث انخفاض مؤقت فى مشتريات العقارات من جانب مواطنى الداخل، ولكن سيقابله زيادة لافتة فى إقبال المصريين بالخارج على شراء وحدات عقارية فى مصر، بهدف استثمار جزء من مدخراتهم بالدولار فى أوعية ادخارية آمنة.
ورأى أن العقار ما زال الملاذ الاستثمارى الآمن بالسوق، كما يعزز رواجه إطلاق المطورين لأنظمة سداد على فترات طويلة تلامس 10 سنوات، بجانب أن شهادات البنوك الأخيرة مؤقتة ولمدة سنة، بخلاف شراء العقارات فإنه استثمار طويل الأجل.
ومنذ أيام قليلة أعلنت شركة «كونسل ماسترز» عن توقيع عقدين مع شركة «سيتى إيدج» - ممثلة عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة - الأول لإدارة وتشغيل المرحلة الثانية من مشروع ممشى أهل مصر، والثانى لتمديد عقد إدارة «نورث سكوير مول» بمدينة العلمين الجديدة وذلك بمراجعة واستشارة مكتب «خضير وشركاه» المسئول عن الشئون القانونية لشركة «كاونسل ماسترز».
ووقع الاختيار على «كونسل ماسترز» لإدارة المرحلة الثانية من مشروع «أهل مصر» بعد نجاح إدارتها للمرحلة الأولى من المشروع، وتقديم تجربة فريدة لرواد الممشى من خلال تطبيق المعايير العالمية فى الإدارة والتشغيل، كما تم تمديد عقد إدارة «نورث سكوير مول» لاستكمال مسيرة الشركة فى إدارة المول ليصبح الوجهة الترفيهية والتجارية الأولى بمنطقة الساحل الشمالى.
وقال «الدهان» إن التعاون مع «كونسل ماسترز» يتماشى مع إستراتيجية «سيتى إيدج» التى تهدف إلى تقديم أفضل الخدمات لرواد مشروعات «سيتى إيدج» من خلال عقد شراكات مع كبرى الشركات المحلية لتوفير تجربة ترفيهية مميزة للعملاء، وفى الوقت نفسه زيادة مناطق الجذب السياحى فى مصر بما يساير توجهات الدولة لزيادة إيرادات السياحة.
وتعمل الحكومة على إنشاء مشروع «ممشى أهل مصر» ضمن جهودها لتطوير الواجهات النيلية وزيادة الأنشطة الترفيهية للمواطن وزيادة أماكن الجذب السياحى، ونجحت فى إنشاء المرحلة الأولى التى تقع بداية من كوبرى إمبابة حتى كوبرى 15 مايو بطول 1.8 كيلو متر، وتم افتتاحها فى مارس الماضى، وتديرها شركة «كونسل ماسترز».
كما اقتربت من الانتهاء من تطوير المرحلة الثانية، المقسمة إلى 3 قطاعات؛ الأول (قطاع الساحل) الممتد من كوبرى إمبابة إلى كوبرى روض الفرج على مسافة 1.3 كيلو متر بمساحة 917 متر مربع تحتوى على 5 مبان بإجمالى مساحة إيجارية 723 متر مربع و2 مرسى، الثانى (قطاع ماسبيرو) ويبدأ من كوبرى 15 مايو إلى كوبرى 6 أكتوبر ويتكون من 8 مبان بإجمالى مساحة 1500 متر مربع وإجمالى المساحة الإيجارية 875 متر مربع ومرسى واحد
أما القطاع الثالث (قطاع قصر النيل) فيبدأ من كوبرى 6 أكتوبر إلى كوبرى قصر النيل ويتكون من 5 مبان تتضمن مطعما عائما بإجمالى مساحة 1196 مترا مربعا وإجمالى مساحة إيجارية 995 مترا مربعا و2 مرسى.
وتضم المرحلة الثانية من مشروع «ممشى أهل مصر» خدمات متنوعة لرواد الممشى منها أماكن ترفيهية عديدة للأطفال ومسارح مكشوفة لإقامة فعاليات متنوعة، ودورات مياه، كما توجد تجهيزات عديدة للتشغيل منها غرف تجميع القمامة، والتخزين، إضافة إلى مكاتب إدارية، وأخرى لحجز تذاكر الأتوبيس النهرى، ومن المقرر أن تتسلم شركة «كونسل ماسترز» المرحلة الثانية خلال شهر فبراير المقبل لبدء الإدارة والتشغيل.
وبالنسبة لـ«نورث سكوير مول» تم تشغيله فى صيف 2022 حيث تبلغ المساحة الإيجارية للمشروع 86 ألف متر مربع، ويضم مواقع تجارية وثقافية ومطاعم، بالإضافة إلى موقف سيارات لأكثر من 3200 سيارة، كما يضم فندقًا يحتوى على أكثر من 70 غرفة جاهزة وشاطئ بطول 6 آلاف متر، و(البلازا) المدخل الرئيسى للمول وتقام بها جميع الفعاليات الكبرى والبرامج الترفيهية، ليقدم «نورث سكوير» تجربة شاملة لرواد العلمين الجديدة والساحل الشمالى بأكمله.
ووقعت «كونسل ماسترز» عقد إدارة وتشغيل «نورث سكوير مول» شهر يونيو الماضى.
و«سيتى إيدج» للتطوير العقارى شركة مساهمة مصرية تم إطلاقها عام 2017 برأس مال 2 مليار جنيه كثمرة للتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والمرافق، وبنك التعمير والإسكان، وتعتبر من الكيانات المميزة فى مجالى التطوير العقارى وإدارة الأصول العقارية بالسوق.
وتركز «سيتى إيدج» على تطوير وإدارة تطوير مجموعة من المشروعات العقارية المتميزة فى مصر والتى تتضمن العديد من فئات الأصول العقارية، بما فى ذلك عددٌ من المشروعات السكنية والمولات التجارية والفنادق والمطاعم والمكاتب الإدارية، كما أطلقت أكثر من 10 مشروعات فى جميع أنحاء الجمهورية منذ تاريخ إطلاقها حتى الآن.