استهلت هيئة المجتمعات العمرانية طروحاتها فى بداية العام الجديد بالإعلان عن بيع 89 قطعة أرض فى 24 مدينة جديدة.
وتعد الأراضى المطروحة خلال يناير الحالى نفس عدد الشهر الماضي، بعدما اختتمت الهيئة العام بإتاحة بيع 89 قطعة أرض تتواجد فى 20 مدينة جديدة.
وبحلول كل شهر تعرض الهيئة أراضى تتنوع فى النشاط والمساحات والأغراض، بهدف حذب المزيد من الاستثمار والمستثمرين.
وتتبنى الهيئة آلية التخصيص الفورى لبيع تلك الأراضي، خلال أول 15 يومًا من كل شهر.
وأجرت «المال» مسحاً على كل الأراضى المطروحة خلال يناير الحالي، للتعرف على تطور أسعارها بالعام الجديد، والأنشطة التى تستحوذ على إقبال عال من قبل المستثمرين.
واحتلت مدينة العبور المرتبة الأولى فى أعلى سعر لبيع المتر، بعدما تم عرض بيع قطعة أرض مخصصة بنشاط تجارى بسعر يبلغ 20445 جنيه للمتر، تليها الشيخ زايد بنحو 16245 جنيها لقطعة أرض مخصصة بنشاط طبي.
واستحوذت الأنشطة الصناعية على معظم طروحات الهيئة خلال الشهر الحالي، إذ عرض حوالى 31 قطعة أرض، ما يمثل نسبة كبيرة من إجمالى الأراضي.
وفى غالبية الشهور، دائمًا ما كانت الأنشطة التجارية الإدارية السكنية تستحوذ على معظم طروحات الهيئة وتتواجد فى عدد كبير من المدن.
وتركزت معظم طروحات الهيئة فى يناير بمدينة السادات، بعد أن ضمت حوالى 14 قطعة، تتنوع أنشطتها ما بين الطبى والتعليمى والصناعى والتجارى الإدارى والمزدوج.
ولأول مرة، طرح قطعة أرض تبلغ مساحتها 50 فدانًا فى مدينة سفنكس الجديدة لنشاط جامعة، ويبلغ سعر المتر الواحد بها نحو 1750 جنيهًا، وفقاً لبيانات الهيئة المتاحة على موقعها الإلكتروني.
واشتملت طروحات يناير على عرض بيع 6 قطع أراضى مخصصة لنشاط عمرانى متكامل، تتوزع بواقع قطعة فى مدينة القاهرة الجديدة وأكتوبر، وسوهاج الجديدة، و3 فى بنى سويف الجديدة.
وسجلت القاهرة الجديدة أعلى سعر لبيع متر النشاط العمرانى بواقع 7875 جنيها، وعلى مساحة 12 فدانا، تليها أكتوبر بنحو 2855 جنيها، وعلى مساحة 133 فدانا، ثم سوهاج الجديدة بما يعادل 2815 جنيها للمتر.
كما تبين من المسح أن هناك ظهورا واضحا للأنشطة الطبية، إذ أعلن عن بيع 5 قطع أراض مخصصة للأغراض الطبية، وتتواجد فى 3 مدن بواقع قطعة فى كل من الشيخ زايد، وقنا الجديدة، والباقى فى السادات.
واستحوذت مدينة الشيخ زايد على أعلى سعر لبيع متر الأرض المخصصة لنشاط طبي، بنحو 16245 جنيها، وعلى مساحة تصل لنحو 1096 أمتار مربعة.
أما فى مدينة السادات، فتم طرح 3 قطع أراضٍ بنشاط مستشفى، طبي، ومركز صحي، بأسعار متر تسجل نحو 3765 ، 4045 جنيه، 3685 جنيها، وبمساحات تصل لنحو 10500، 2931 ، و2442 مترا مربعا، على الترتيب.
وفى مدينة قنا، بلغ سعر المتر نحو 3620 جنيها، وعلى مساحة تعادل نحو 2012 مترا مربعا.
وفيما يخص الأنشطة التعليمية، بلغ عدد الأراضى المطروحة بها نحو 9 قطع فى 9 مدن وهى القاهرة الجديدة، العبور، الشروق، المنيا الجديدة، دمياط الجديدة، وبدر، وأكتوبر، مدينة السادات، وأخيراً مدينة سفنكس.
وبلغ سعر المتر أقصاه فى مدينة أكتوبر، إذ سجل نحو 11840 جنيها، وعلى مساحة 1799 مترا مربعا للأرض المخصصة بنشاط حضانة، تلتها القاهرة الجديدة بنحو 10370 جنيه، ثم العبور بسعر 9925 جنيه للمتر الواحد.
وفى مدينة الشروق تم طرح قطعة أرض مخصصة بنشاط مدرسة بسعر متر يبلغ 7815 جنيها، وفى دمياط وصل لنحو 5280 جنيها للأرض المخصصة بنشاط مدرسة، وعلى مساحة 18357 متر مربع.
كما تم طرح قطعة أرض فى مدينة السادات بسعر متر 2880 جنيها، وعلى مساحة 14899 جنيها، وفى «بدر» بنحو 2775 جنيها، وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 10117 مترا مربعا، بنشاط معهد عالي.
أما فى مدينة المنيا الجديدة، فتم الإعلان عن بيع قطعة واحدة مخصصة لنشاط معهد تعليم عالى بسعر 2815 للمتر الواحد.
وبالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والسكنية، تضمنت طروحات الهيئة حوالى 25 قطعة أرض تتنوع أنشطتها بين تجارى وإدارى ومزدوج، وتتواجد فى 11 مدينة جديدة، بواقع 4 فى طيبة الجديدة، و3 فى السادات والشروق، وسوهاج الجديدة، واثنين فى بنى سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، والعبور، وأسوان الجديدة، وواحدة فى قنا الجديدة، والمنيا الجديدة، والمنصورة الجديدة.
وكانت مدينة العبور بها أعلى سعر لبيع المتر بنحو 20445 جنيها لأرض مخصصة بنشاط تجاري، تليها الشروق بنحو 13155 جنيها لنشاط تجارى إداري، ثم سوهاج الجديدة بواقع 12670 جنيها.
كما احتوت طروحات الهيئة على حوالى 31 قطعة أرض مخصصة لأنشطة صناعية للبيع فى 10 مدن، وتوزعت كالتالي7 فى السادات، و6 فى أكتوبر الجديدة، و4 فى الفيوم الجديدة، و3 فى برج العرب الجديدة، والعاشر من رمضان، و2 فى طيبة الجديدة، وبنى سويف الجديدة، ومايو، والسويس الجديدة، وأسيوط الجديدة.
وتركزت معظم الأراضى الصناعية فى مدينة أكتوبر الجديدة، بواقع 6 قطع، بمساحات تتراوح بين 5197 إلى 33975 مترا مربعا، وبسعر موحد 1000 جنيه للمتر.
وتحتل المكانة الثانية فى الاستحواذ على أكبر عدد من الأراضى الصناعية، مدينة السادات، بواقع 5 قطع، وبسعر يتراوح بين 1100 إلى 1687 جنيه للمتر، وبمساحات تصل لنحو 166 ألف متر مربع، تليها الفيوم، بواقع 4 قطع، بنحو 820 جنيها، وبمساحات تتراوح بين 1438 و11413 مترا مربعا.
وبحسب بيانات الهيئة، تمت إتاحة بيع قطعة أرض مخصصة لنشاط فندق فى مدينة سوهاج الجديدة، على مساحة 4 أفدنه، وبسعر متر يبلغ 2195 جنيها.
وتم طرح قطعة أرض مخصصة بنشاط مخبز على مساحة 398 متر مربع، فى مدينة بنى سويف الجديدة، وبسعر متر يبلغ 4100 جنيه، إضافة إلى قطعتين بنفس النشاط فى حدائق أكتوبر، سوهاج الجديدة، بنى سويف، بمساحات تصل لنحو 1110، و529 مترا مربعا، وبأسعار تسجل 5485، 2565 جنيها للمتر الواحد.
يذكر أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، وافق فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان بنهاية ديسمبر، على تخصيص 86 قطعة أرض بـ22 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، (عمرانى متكامل، عمرانى مختلط، معهد عال، مخبز، وأنشطة طبية وتجارية وإدارية وسكنية وصناعية ولوجستية وفندقية وترفيهية وغيرها).
وأكد وزير الإسكان أن هذه المشروعات ينفذها القطاع الخاص، وتسهم فى الإسراع بتنمية المدن الجديدة، وتوفير الخدمات لساكنيها، وكذا توفير الآلاف من فرص العمل، وإحداث انتعاشة اقتصادية.